ティアラ薬院
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,730万円
5階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,730万円 | 5階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 18万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 5階, 2LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.94
1123人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区薬院2丁目5-12
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩3分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ティアラ薬院の基本情報
建物・設備
| 名称 | ティアラヤクイン | 管理会社 | 応和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 薬院2丁目5-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区薬院2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桜坂駅から徒歩10分、薬院駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 福岡銀行薬院支店 (319 m)
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- 公園6件
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- ローソン 福岡薬院伊福町店 (250 m)
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- ローソン 福岡警固一丁目店 (357 m)
- セブンイレブン 福岡赤坂南店 (377 m)
- セブンイレブン 福岡中央高校北店 (409 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- 中央警察署 薬院交番 (204 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (204 m)
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- 福岡県警察本部 中央警察署 警固交番 (552 m)
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- 病院/医療10件
- 三宅内科クリニック (37 m)
- ウエルケア訪問看護ステーション (45 m)
- 福岡中央病院 (63 m)
- 薬院ひ尿器科医院 (72 m)
- しもひだ歯科医院 (144 m)
- 岡部・浦川クリニック (177 m)
- 絹子歯科クリニック (189 m)
- たていし歯科口腔外科クリニック (198 m)
- 医療法人児玉歯科医院 (205 m)
- 児玉歯科医院 (206 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 筑紫女学園大学附属幼稚園 (300 m)
- のぞみ保育園 (409 m)
- 薬院セレステ保育園 (460 m)
- 桜坂保育園 (480 m)
- 平尾保育園 (481 m)
- 福岡ゆうゆう保育園 (486 m)
- わかば幼稚園 (501 m)
- けご幼稚園 (596 m)
- おかえりランド博多天神園 (598 m)
- こどもアカデミー (628 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ティアラ薬院の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ティアラ薬院の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,449万～4,858万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より21.8% 高い↑ 福岡県の平均より77.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ティアラ薬院の相場
- ㎡単価
- 48.5万円
- 坪単価
- 160.5万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ティアラ薬院の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,270万〜3,430万円対前年同月比↑ | 3,550万〜3,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ティアラ薬院の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,030万〜5,880万円です。専有面積は約71㎡〜約100㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約63万円 (約209万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約48万円 (約158万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約66万円 (約220万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約48万円 (約158万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約66万円 (約220万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ティアラ薬院の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,838.4万円 | 50.2万円 |
| 5階〜6階 | 5,780万円 | 66.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,692.7万円 | 42.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,824.7万円 | 48.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,650万円 | 46.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,946.8万円 | 50.5万円 |
| 西 | 3,566.7万円 | 42.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,263.3万円 | 44.1万円 |
ティアラ薬院の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ティアラ薬院の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 94.99㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 94.99㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 94.99㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 18.0万円 | 3LDK | 94.99㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 18.0万円 | 3LDK | 94.99㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ティアラ薬院の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 73.99㎡ / 南西 | |
| 4階 | 15.2万〜15.9万円 87.4㎡ / 南西 | 16.8万〜17.7万円 94.99㎡ / 南 |
| 5階 | ||
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 87.4㎡ / 南西 | |
| 7階 | 15.4万〜16.2万円 87.4㎡ / 南西 | |
| 8階 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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