薬院パークファミリア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,140万円
5階、3SLDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,140万円 | 5階, 3SLDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 5階, 3SLDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.73
1463人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-36
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩4分
- 築年月
- 1980年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
薬院パークファミリアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤクインパークファミリア | 管理会社 | ファビルス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 薬院3丁目11-36 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0022 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1980年7月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区薬院3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。薬院駅から徒歩5分、渡辺通駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡銀行薬院支店 (175 m)
- 福岡信用金庫薬院支店 (202 m)
- 西日本シティ銀行薬院支店 (242 m)
- 東京スター銀行ATM にしてつストア レガネットマルシェ薬院店 (304 m)
- ファミリーマート平尾駅前 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
- 西日本シティ銀行 西鉄薬院駅 (ATM) (351 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 薬院駅 共同出張所 (387 m)
- 筑邦銀行赤坂門支店 (543 m)
- 筑邦銀行福岡支店 (544 m)
- 十八銀行福岡支店 (593 m)
- 公園4件
- 第21号桜坂緑地 (858 m)
- 浄水緑地 (861 m)
- 平尾山荘1号緑地 (936 m)
- 警固公園 (963 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡薬院4丁目店 (115 m)
- セブンイレブン 福岡薬院3丁目店 (132 m)
- セブンイレブン 福岡中央高校北店 (178 m)
- ローソン 薬院一丁目店 (236 m)
- ローソン 薬院四丁目店 (236 m)
- セブンイレブン 福岡浄水通り店 (301 m)
- セブンイレブン 福岡薬院駅前店 (330 m)
- セブンイレブン 西鉄薬院駅ビル店 (346 m)
- ローソン 西鉄薬院駅店 (356 m)
- セブンイレブン 博多薬院店 (357 m)
- スーパー9件
- 新鮮食品館薬院バリュー (209 m)
- にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (302 m)
- ボンラパス薬院六つ角店 (449 m)
- サニー 渡辺通店 (768 m)
- イルカセットビル (792 m)
- サニー 平尾店 (830 m)
- サニー 警固店 (960 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (961 m)
- 北野エース 福岡三越店 (965 m)
- 学校/教育施設10件
- 西鉄国際ビジネスカレッジ (258 m)
- 福岡国際ビジネスカレッジ (326 m)
- 専門学校東京国際ビジネスカレッジ福岡校 (327 m)
- 福岡県立福岡中央高校 (390 m)
- F・Cフチガミ医療福祉専門学校 (479 m)
- 福岡市立平尾小学校 (520 m)
- 福岡天神医療リハビリ専門学校 (522 m)
- 中村国際ホテル専門学校 (555 m)
- 中村調理製菓専門学校 (556 m)
- 九州ペット美容専門学院 (626 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター 中央出張所 (209 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (327 m)
- 中央警察署 薬院交番 (328 m)
- 福岡市公民館 平尾公民館 (556 m)
- 福岡市公民館 高宮公民館 (641 m)
- 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (668 m)
- 在福岡カナダ名誉領事館 (668 m)
- 中央消防署平尾出張所 (678 m)
- 福岡市公民館 警固公民館 (680 m)
- 在福岡ネパール連邦民主共和国名誉領事館 (681 m)
- 病院/医療10件
- 松尾小児科医院 (67 m)
- みやさか歯科医院 (124 m)
- ひさとみ内科クリニック (124 m)
- 薬院デンタルクリニック (149 m)
- 薬院鍼灸整骨院 (156 m)
- 占部医院 (168 m)
- 浄水皮ふ科クリニック (184 m)
- 整骨院リフレ (186 m)
- 賀来メンタルクリニック (186 m)
- かむら歯科医院 (195 m)
- 幼稚園/保育園10件
- のぞみ保育園 (67 m)
- 薬院セレステ保育園 (136 m)
- メディアファイブ保育園・薬院 (355 m)
- 平尾保育園 (361 m)
- あい保育園大宮 (420 m)
- しろがね幼稚園 (458 m)
- 保育園テトテやくいん (562 m)
- わかば幼稚園 (577 m)
- 新星保育園 (642 m)
- 円龍幼稚園 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
薬院パークファミリアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に薬院パークファミリアの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
薬院パークファミリアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,904万～2,723万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より38.0% 低い↓ 福岡県の平均より9.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
薬院パークファミリアの相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.7万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
薬院パークファミリアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,150万円対前年同月比↓ | 2,040万〜2,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
薬院パークファミリアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,640万〜3,280万円です。専有面積は約77㎡〜約84㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | 済 |
| 2022年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。以前の期間と比較して＋67.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
薬院パークファミリアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,456.3万円 | 29.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,477.7万円 | 31.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,091.4万円 | 25.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,383.3万円 | 28.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,380万円 | 43.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,508.5万円 | 30.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,008.6万円 | 24.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,444.8万円 | 29.8万円 |
薬院パークファミリアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
薬院パークファミリアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.3㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.3㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.3㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.3㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.3㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
薬院パークファミリアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 84.32㎡ / 南 | 10.4万〜11万円 84.32㎡ / - | |
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 83.9㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 83.9㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10万〜10.5万円 78.23㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 78.23㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 83.9㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 82.05㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11万〜11.5万円 84.32㎡ / - | ||
| 8階 | 11万〜11.5万円 83.9㎡ / - | ||
| 9階 | 10万〜10.5万円 75.3㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 10万〜10.5万円 75.3㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県福岡市中央区の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
