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ネオハイツ薬院

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,200万 〜 2,310万円
6階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,200万円 〜 2,310万円6階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴1632024年01月17日更新
家賃相場3.4万 〜 10.5万円
表面利回り6.3% 〜 7.86階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82

2124人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-10
交通
  • 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩4分
築年月
1986年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ネオハイツ薬院の基本情報

ネオハイツ薬院は、1986年03月に竣工された総戸数123戸の12階建マンションです。施工は鉄建建設、東建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡~約103㎡、間取りが1LDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は706万~4,693万円、参考相場単価は33万円/㎡~45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツヤクイン管理会社三菱電機ビルテクノサービス
住所福岡県 福岡市中央区 薬院3丁目12-10管理形態委託
郵便番号〒810-0022管理員日勤
築年月1986年3月管理費1㎡あたり141円
総戸数123戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建12階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社鉄建建設、東建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区薬院3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。薬院駅から徒歩5分、渡辺通駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 福岡銀行薬院支店 (137 m)
    • 福岡信用金庫薬院支店 (172 m)
    • 西日本シティ銀行薬院支店 (206 m)
    • 東京スター銀行ATM にしてつストア レガネットマルシェ薬院店 (263 m)
    • 西日本シティ銀行 西鉄薬院駅 (ATM) (301 m)
    • ファミリーマート平尾駅前 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
    • セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 薬院駅 共同出張所 (333 m)
    • 筑邦銀行赤坂門支店 (516 m)
    • 筑邦銀行福岡支店 (517 m)
    • 十八銀行福岡支店 (559 m)
  • 公園3件
    • 第21号桜坂緑地 (891 m)
    • 警固公園 (893 m)
    • 浄水緑地 (916 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡薬院4丁目店 (141 m)
    • セブンイレブン 福岡薬院3丁目店 (144 m)
    • ローソン 薬院一丁目店 (167 m)
    • ローソン 薬院四丁目店 (227 m)
    • セブンイレブン 福岡中央高校北店 (240 m)
    • ファミリーマート 福岡薬院店 (293 m)
    • セブンイレブン 西鉄薬院駅ビル店 (296 m)
    • セブンイレブン 福岡薬院駅前店 (299 m)
    • ローソン 西鉄薬院駅店 (305 m)
    • セブンイレブン 博多薬院店 (309 m)
  • スーパー9件
    • 新鮮食品館薬院バリュー (194 m)
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (263 m)
    • ボンラパス薬院六つ角店 (398 m)
    • イルカセットビル (732 m)
    • サニー 渡辺通店 (743 m)
    • サニー 平尾店 (894 m)
    • 北野エース 福岡三越店 (895 m)
    • サニー 警固店 (933 m)
    • トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西鉄国際ビジネスカレッジ (315 m)
    • 福岡国際ビジネスカレッジ (370 m)
    • 専門学校東京国際ビジネスカレッジ福岡校 (371 m)
    • F・Cフチガミ医療福祉専門学校 (409 m)
    • 福岡県立福岡中央高校 (458 m)
    • 福岡天神医療リハビリ専門学校 (460 m)
    • 福岡市立平尾小学校 (582 m)
    • 中村国際ホテル専門学校 (609 m)
    • 中村調理製菓専門学校 (610 m)
    • 福岡市立中央児童会館 あいくる (655 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター 中央出張所 (193 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (353 m)
    • 中央警察署 薬院交番 (354 m)
    • 福岡市公民館 平尾公民館 (623 m)
    • 在福岡カナダ名誉領事館 (624 m)
    • 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (624 m)
    • 在福岡ネパール連邦民主共和国名誉領事館 (635 m)
    • 福岡市公民館 警固公民館 (638 m)
    • 在福岡フランス名誉領事館 (644 m)
    • 福岡市公民館 高宮公民館 (684 m)
  • 病院/医療10件
    • 松尾小児科医院 (85 m)
    • みやさか歯科医院 (134 m)
    • ひさとみ内科クリニック (134 m)
    • 薬院鍼灸整骨院 (146 m)
    • かむら歯科医院 (151 m)
    • 河野医院 (161 m)
    • 整骨院リフレ (164 m)
    • 薬院血管外科クリニック (168 m)
    • 松永歯科クリニック審美・インプラントセンター薬院 (168 m)
    • 松永歯科クリニック (170 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • のぞみ保育園 (38 m)
    • 薬院セレステ保育園 (206 m)
    • メディアファイブ保育園・薬院 (293 m)
    • 平尾保育園 (426 m)
    • あい保育園大宮 (460 m)
    • しろがね幼稚園 (464 m)
    • 保育園テトテやくいん (497 m)
    • キッズスクウェア福岡天神南 (625 m)
    • わかば幼稚園 (631 m)
    • キッズ・プランニング (641 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオハイツ薬院の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ薬院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格706万~4,693万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 45万円
坪単価
111万円 〜 150万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より15.7% 低い↓
福岡県の平均より22.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,200万 〜 2,310万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 1901位
福岡市中央区
1161棟中 677位
薬院
108棟中 70位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ネオハイツ薬院の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.1万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ネオハイツ薬院の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,210万〜2,320万円対前年同月比2,200万〜2,310万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオハイツ薬院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、510万〜3,672万円です。専有面積は約21㎡〜約103㎡です。全部で163件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(163件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,299万円1〜52LDK+S(納戸)約66㎡ (約20坪)約49万円 (約165万円)南西
2024年1月3,200万円6〜102DK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約151万円)
2024年1月3,299万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約49万円 (約165万円)南西-
2024年1月3,299万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約49万円 (約165万円)南西
2023年12月3,299万円1〜52LDK+S(納戸)約66㎡ (約20坪)約49万円 (約165万円)南西

会員登録すると、全部で163件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ネオハイツ薬院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜14万円
  • 4K〜4LDK平均 16.5万〜17.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で141件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月4.9万円ワンルーム24.79㎡-4.9万円1〜5-
2024年3月4.5万円ワンルーム24.79㎡-4.5万円1〜5-
2024年3月4.3万円ワンルーム24.79㎡--6〜10-
2024年2月4.5万円ワンルーム24.79㎡-4.5万円1〜5-
2024年2月4.3万円ワンルーム21.9㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ薬院の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.5万〜9万円
43.8㎡ / 南
10.4万〜10.9万円
54.75㎡ / -
15.2万〜16万円
79.38㎡ / 南東
3階4.5万〜4.7万円
24.79㎡ / 北西
15.2万〜16万円
79.38㎡ / -
14.5万〜15.2万円
73.7㎡ / 南
4階5.9万〜6.2万円
33.54㎡ / 北
15.2万〜16万円
79.0㎡ / -
5階6.2万〜6.5万円
32.3㎡ / -
12.8万〜13.4万円
65.7㎡ / 南西
12.8万〜13.4万円
65.7㎡ / 南西
6階4.5万〜4.8万円
24.79㎡ / 北西
14.4万〜15.1万円
73.7㎡ / 南東
12.1万〜12.7万円
64.0㎡ / 西
7階8.7万〜9.1万円
46.98㎡ / 北西
14.4万〜15.1万円
73.7㎡ / -
14.8万〜15.5万円
73.7㎡ / 南
8階4.6万〜4.9万円
25.0㎡ / 北西
13万〜13.7万円
66.0㎡ / 南西
9階13.3万〜14万円
65.7㎡ / 南
10.9万〜11.4万円
55.0㎡ / 南西
10階13.7万〜14.4万円
69.3㎡ / 北東
13.4万〜14.1万円
69.3㎡ / 東
13.1万〜13.7万円
69.3㎡ / 北東
11階15.9万〜16.7万円
79.38㎡ / 南東
12階14.8万〜15.6万円
73.7㎡ / 南東
13.9万〜14.6万円
69.3㎡ / -
19.9万〜20.9万円
98.55㎡ / 南西

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