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ネオハイツ薬院

★★★☆☆3.83 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,150万円 〜 2,380万円
6階、2SLDK、約65㎡の場合

賃貸賃料

5.7万円

住所
福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-10
交通
築年数
1986年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネオハイツ薬院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
34万円
坪単価
112万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より50.4% 高い↑
福岡市中央区の平均より3.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合
2,150万円 〜 2,380万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6216棟中 999位
福岡市中央区
1079棟中 451位
薬院
103棟中 52位
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の売買価格相場

  • ネオハイツ薬院の相場

    ㎡単価
    34.0万円
    坪単価
    112.6万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.5万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

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ネオハイツ薬院の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2SLDK、65㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,160万円〜2,380万円対前年同月比2,150万円〜2,380万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオハイツ薬院の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,699万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約135万円)-
2017年10月2,800万円11〜154LDK約80㎡ (約24坪)約35万円 (約115万円)南東-
2017年10月3,550万円6〜101LDK約70㎡ (約21坪)約50万円 (約167万円)
2017年10月2,799万円1〜53LDKLDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約140万円)南西
2017年9月2,690万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約127万円)-

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ネオハイツ薬院の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.7万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:3階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:40.15㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,000円 〜 6,100円

例えば…6階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合
9.9万円 〜 12.1万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 95 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月4.0万円1R24.79㎡--1〜5北西
2017年6月5.6万円1DK32.3㎡-5.6万円1〜5-
2017年5月6.5万円1LDK40.16㎡-13.0万円1〜5北東
2017年5月5.6万円1DK32.3㎡-5.6万円1〜5北東
2017年4月5.6万円1DK32.3㎡-5.6万円1〜5-
2017年3月8.0万円2LDK54.75㎡24.0万円-1〜5北西
2017年3月3.7万円1R24.79㎡--6〜10北西
2017年3月8.0万円3LDK65.7㎡32.0万円-1〜5北東
2017年3月5.6万円1DK32.3㎡-5.6万円1〜5北東
2017年3月3.7万円1R21.9㎡--6〜10北西
2017年3月3.6万円1R24.79㎡--6〜10北西
2017年3月5.0万円1DK33.54㎡-5.0万円6〜10-
2017年2月8.0万円2LDK54.75㎡24.0万円-1〜5北西
2017年2月5.6万円1DK32.3㎡-5.6万円1〜5-
2017年2月3.7万円1R24.79㎡--6〜10北西
2017年2月3.6万円1R24.79㎡--6〜10北西
2017年2月3.7万円1R21.9㎡--6〜10北西
2017年2月8.0万円3LDK65.7㎡32.0万円-1〜5-
2017年2月5.0万円1DK33.54㎡-5.0万円6〜10-
2017年2月5.0万円1DK35.76㎡-10.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ薬院の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.6万円〜6.2万円
  • 2K〜2LDK平均10.0万円〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均10.8万円〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均12.5万円〜13.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階3.4万円〜3.8万円
21.9㎡ / -
8.6万円〜9.5万円
54.75㎡ / 南東
12.5万円〜13.8万円
79.38㎡ / 南東
3階5.5万円〜6.0万円
35.76㎡ / 東
7.4万円〜8.2万円
47.0㎡ / -
4階12.5万円〜13.8万円
79.0㎡ / -
5階5.1万円〜5.6万円
32.3㎡ / -
10.5万円〜11.6万円
65.7㎡ / 南西
6階3.7万円〜4.1万円
24.79㎡ / 北西
10.0万円〜11.0万円
64.0㎡ / 西
7階7.5万円〜8.3万円
46.98㎡ / -
11.8万円〜13.1万円
73.7㎡ / -
11.9万円〜13.1万円
74.0㎡ / -
8階3.8万円〜4.2万円
25.0㎡ / 北西
10.7万円〜11.8万円
66.0㎡ / 南西
9階10.9万円〜12.1万円
65.7㎡ / 南
8.9万円〜9.9万円
55.0㎡ / 南西
10階10.4万円〜11.6万円
69.3㎡ / 北
11.2万円〜12.4万円
69.0㎡ / -
11.3万円〜12.5万円
69.3㎡ / -
11階13.1万円〜14.4万円
79.38㎡ / 南東
12階12.1万円〜13.4万円
73.7㎡ / -
10.8万円〜12.0万円
69.3㎡ / 北東

資産評価

★★★☆☆3.83(福岡県)

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ネオハイツ薬院の基本情報

福岡県福岡市中央区薬院3丁目に位置するマンションで、総戸数123戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ネオハイツヤクイン管理会社三菱電機ビルテクノサービス
住所福岡県 福岡市中央区 薬院3丁目12-10管理形態委託
郵便番号〒810-0022管理員日勤
築年数1986年3月管理費1㎡あたり107円
総戸数123戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建12階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社鉄建建設、東建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 福岡信用金庫薬院支店 (173 m)
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    • 福岡薬院郵便局 (210 m)
    • 東京スター銀行ATM にしてつストア薬院店 (291 m)
    • ファミリーマート福岡薬院 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
    • 西日本シティ銀行 西鉄薬院駅 (ATM) (301 m)
    • 西日本シティ銀行 ファミリーマート中央薬院2丁目店 (ATM) (456 m)
    • ファミリーマート中央薬院2丁目 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
    • ファミリーマート福岡薬院2丁目 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
  • 公園3件
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    • セブンイレブン 福岡中央高校北店 (240 m)
    • ファミリーマート 福岡薬院店 (293 m)
    • セブンイレブン 福岡薬院駅前店 (298 m)
    • ローソンサテライト 西鉄薬院駅店 (304 m)
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    • 新鮮食品館薬院バリュー (195 m)
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (262 m)
    • BON REPAS(ボンラパス) 薬院六つ角店 (399 m)
    • たべごろ百旬館 (706 m)
    • イルカセットビル (733 m)
    • サニー 渡辺通店 (739 m)
    • サニー 平尾店 (897 m)
    • サニー 警固店 (928 m)
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  • 学校/教育施設10件
    • 株式会社ノーブル (168 m)
    • サンシャイングルーミングスクール (273 m)
    • 専門学校西鉄国際ビジネスカレッジ (314 m)
    • 西鉄国際ビジネスカレッジ (314 m)
    • 福岡国際ビジネスカレッジ (368 m)
    • 専門学校東京国際ビジネスカレッジ福岡校 (370 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識