グランドメゾン浄水2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,600万 〜 5,880万円
3階、4LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,600万円 〜 5,880万円 | 3階, 4LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 4LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.05
1597人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区薬院4丁目12-13
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン浄水2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンジョウスイニバンカン | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 薬院4丁目12-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0022 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2007年7月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区薬院4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩6分、アクセス良好です。薬院駅から徒歩9分、西鉄平尾駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 福岡薬院3丁目店 (352 m)
- ローソン 福岡薬院伊福町店 (438 m)
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- ローソン 平尾一丁目店 (499 m)
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- 中央警察署 薬院交番 (260 m)
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- みやさか歯科医院 (265 m)
- ひさとみ内科クリニック (265 m)
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- 薬院セレステ保育園 (137 m)
- のぞみ保育園 (311 m)
- わかば幼稚園 (333 m)
- 円龍幼稚園 (468 m)
- あい保育園大宮 (472 m)
- 福岡雙葉小学校附属幼稚園 (599 m)
- しろがね幼稚園 (617 m)
- メディアファイブ保育園・薬院 (623 m)
- 浄水通り幼児園 (654 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン浄水2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン浄水2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,865万～7,373万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より52.5% 高い↑ 福岡県の平均より121.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 5,600万 〜 5,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランドメゾン浄水2番館の相場
- ㎡単価
- 60.8万円
- 坪単価
- 201万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン浄水2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,600万〜5,880万円対前年同月比↓ | 5,600万〜5,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン浄水2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,100万〜6,800万円です。専有面積は約80㎡〜約114㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約64万円 (約214万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約64万円 (約214万円) | - | - |
| 2021年7月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約64万円 (約214万円) | - | - |
| 2021年6月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | - | - |
| 2021年5月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.2万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン浄水2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン浄水2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 20.8万 〜 25.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 19.8万円 | 1SLDK | 80.02㎡ | 19.8万円 | 39.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 21.5万円 | 1SLDK | 80.02㎡ | 43.0万円 | 43.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 20.5万円 | 1SLDK | 80.02㎡ | 20.5万円 | 41.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 20.5万円 | 1SLDK | 80.02㎡ | 20.5万円 | 41.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 23.0万円 | 3SLDK | 90.78㎡ | - | 46.0万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン浄水2番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 22万〜23.1万円 94.0㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 19.1万〜20万円 80.02㎡ / - | |||
| 3階 | 21.9万〜23万円 90.78㎡ / 南西 | 24.8万〜26万円 103.29㎡ / - | ||
| 4階 | 22万〜23.1万円 91.0㎡ / 南西 | |||
| 5階 | 22.5万〜23.7万円 90.78㎡ / 南 | |||
| 6階 | 28万〜29.4万円 114.9㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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