ライオンズマンションマキシム浄水通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,780万 〜 2,920万円
5階、2LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,780万円 〜 2,920万円 | 5階, 2LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 2LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82
1474人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-15
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンションマキシム浄水通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションマキシムジョウスイドオリ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 薬院4丁目18-15 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0022 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、2LK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区薬院4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。薬院駅から徒歩9分、桜坂駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 福岡警固一丁目店 (474 m)
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- 的野歯科医院 (190 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 平尾保育園 (312 m)
- 薬院セレステ保育園 (332 m)
- わかば幼稚園 (350 m)
- のぞみ保育園 (351 m)
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- 桜坂保育園 (490 m)
- 福岡雙葉小学校附属幼稚園 (532 m)
- けご幼稚園 (647 m)
- メディアファイブ保育園・薬院 (650 m)
- 福岡ゆうゆう保育園 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンションマキシム浄水通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンションマキシム浄水通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,310万～3,424万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より15.8% 低い↓ 福岡県の平均より22.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,780万 〜 2,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンションマキシム浄水通りの相場
- ㎡単価
- 33.5万円
- 坪単価
- 111万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンションマキシム浄水通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,920万円対前年同月比↓ | 2,780万〜2,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンションマキシム浄水通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜3,880万円です。専有面積は約39㎡〜約99㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。以前の期間と比較して＋90.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.79％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンションマキシム浄水通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,928.6万円 | 37万円 |
| 5階〜6階 | 3,723.3万円 | 38.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,293.3万円 | 33万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,293.3万円 | 33万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,178万円 | 37.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,695.8万円 | 38.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,000万円 | 20.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,780万円 | 20.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,061万円 | 37.4万円 |
ライオンズマンションマキシム浄水通りの売却のご相談
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ライオンズマンションマキシム浄水通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 83.83㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンションマキシム浄水通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 4.3万〜4.6万円 39.19㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 83.83㎡ / 南東 | 9.3万〜9.8万円 83.83㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 84.81㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 84.81㎡ / - | ||
| 5階 | 11万〜11.6万円 98.0㎡ / 南 | |||
| 6階 | 10.9万〜11.5万円 96.93㎡ / 南 | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | ||||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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