朝日プラザ浄水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,170万 〜 2,280万円
5階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,170万円 〜 2,280万円 | 5階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 23.8万円 | |
| 表面利回り | 9.8％ 〜 12.0％ | 5階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.83
1535人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-24
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩3分
- 築年月
- 1981年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ浄水の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザジョウスイ | 管理会社 | 然総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 薬院4丁目18-24 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0022 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年4月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区薬院4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。薬院駅から徒歩10分、桜坂駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 西日本シティ銀行薬院支店 (268 m)
- 福岡銀行薬院支店 (300 m)
- 東京スター銀行ATM にしてつストア レガネットマルシェ薬院店 (658 m)
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- ポプラ薬院3丁目 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
- 西日本シティ銀行 けやき通り (ATM) (739 m)
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- ローソン 薬院四丁目店 (189 m)
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- セブンイレブン 福岡薬院4丁目店 (271 m)
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- セブンイレブン 博多薬院店 (329 m)
- ローソン 薬院一丁目店 (427 m)
- ローソン 福岡警固一丁目店 (438 m)
- ファミリーマート 福岡薬院店 (461 m)
- スーパー6件
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- サニー 警固店 (656 m)
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- イルカセットビル (723 m)
- サニー 赤坂店 (996 m)
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- 福岡市立警固小学校 (564 m)
- 私立福岡雙葉小学校 (571 m)
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- 福岡雙葉小学校 (578 m)
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- 警固留守家庭子ども会 (604 m)
- 私立筑紫女学園高校 (639 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央警察署 薬院交番 (86 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (87 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター 中央出張所 (225 m)
- 中央消防署平尾出張所 (484 m)
- 福岡市公民館 警固公民館 (487 m)
- 福岡市公民館 平尾公民館 (526 m)
- 中央警察署 警固交番 (672 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 警固交番 (674 m)
- ハローワーク福岡中央 (955 m)
- 福岡障害者職業センター (956 m)
- 病院/医療10件
- 三宅内科クリニック (86 m)
- ウエルケア訪問看護ステーション (94 m)
- しもひだ歯科医院 (118 m)
- 薬院浄水クリニック (135 m)
- 整骨院とくしげ (140 m)
- 田代外科整形外科医院 (144 m)
- 井槌病院 (160 m)
- 福岡中央病院 (163 m)
- 浄水通こども大人歯科クリニック (184 m)
- 的野歯科医院 (187 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 平尾保育園 (361 m)
- のぞみ保育園 (361 m)
- 薬院セレステ保育園 (366 m)
- わかば幼稚園 (391 m)
- 筑紫女学園大学附属幼稚園 (394 m)
- 桜坂保育園 (480 m)
- 福岡雙葉小学校附属幼稚園 (557 m)
- 福岡ゆうゆう保育園 (608 m)
- けご幼稚園 (627 m)
- メディアファイブ保育園・薬院 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ浄水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ浄水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,591万～2,955万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より13.3% 低い↓ 福岡県の平均より26.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,170万 〜 2,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日プラザ浄水の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.3万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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朝日プラザ浄水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,280万円対前年同月比↓ | 2,170万〜2,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ浄水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,680万円です。専有面積は約46㎡〜約74㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。以前の期間と比較して＋70.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ浄水の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 22件 | 1,631.1万円（33.6万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 2,195.8万円（38.1万円） |
| 61〜70㎡ | 48件 | 2,067.5万円（31.6万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 2,366.9万円（31.6万円） |
朝日プラザ浄水の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,067.5万円（㎡単価31.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
朝日プラザ浄水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,920.6万円 | 34万円 |
| 3階〜4階 | 1,889.1万円 | 31.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,246.7万円 | 32.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,001.7万円 | 30.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,535万円 | 30.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,080.6万円 | 32.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,946.4万円 | 28.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,668.9万円 | 32.2万円 |
| 東 | 2,180.2万円 | 32.3万円 |
| 西 | 2,400万円 | 41.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,480万円 | 22.6万円 |
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朝日プラザ浄水の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 17.8万 〜 21.8万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.5万円 | 1LDK | 45.3㎡ | - | 40.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.7万円 | 1LDK | 37.59㎡ | - | 21.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.5万円 | 1LDK | 45.3㎡ | - | 40.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.5万円 | 1LDK | 37.59㎡ | - | 34.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 13.5万円 | 1LDK | 45.3㎡ | - | 40.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ浄水の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.3万〜15万円 48.6㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 58.32㎡ / 西 | 17.2万〜18.1万円 58.32㎡ / - |
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 45.3㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 61.5㎡ / - | 22.6万〜23.7万円 74.88㎡ / 東 |
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 37.59㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 61.5㎡ / 東 | |
| 5階 | 19.1万〜20.1万円 65.52㎡ / 東 | 22.6万〜23.7万円 74.88㎡ / 南東 | |
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 37.59㎡ / - | ||
| 7階 | 19.3万〜20.3万円 65.52㎡ / 東 | 19.3万〜20.3万円 65.52㎡ / 東 | |
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 45.3㎡ / - | 23.3万〜24.5万円 76.73㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 65.52㎡ / - |
| 9階 | 19.5万〜20.5万円 65.52㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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