ロマネスク浄水通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,290万円
4階、1SLDKLDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,290万円 | 4階, 1SLDKLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 132件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 1SLDKLDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.86
1541人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区薬院4丁目20-8
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩5分
- 築年月
- 1986年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロマネスク浄水通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクジョウスイドオリ | 管理会社 | 西部ガスリビング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 薬院4丁目20-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年7月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | すまい | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区薬院4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩5分、アクセス良好です。桜坂駅から徒歩10分、薬院駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 福岡銀行薬院支店 (368 m)
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- セブンイレブン 福岡中央高校北店 (321 m)
- セブンイレブン 博多薬院店 (408 m)
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- ローソン 福岡警固一丁目店 (516 m)
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- 福岡雙葉小学校 (499 m)
- 私立福岡雙葉高校 (502 m)
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- 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (104 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター 中央出張所 (294 m)
- 中央消防署平尾出張所 (409 m)
- 福岡市公民館 平尾公民館 (474 m)
- 福岡市公民館 警固公民館 (549 m)
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- 福岡県警察本部 中央警察署 警固交番 (726 m)
- 福岡市役所 住宅都市局 みどりのまち推進部長 動植物園総合案内所 緑の (960 m)
- 福岡市公民館 高宮公民館 (978 m)
- 病院/医療10件
- 井槌病院 (83 m)
- 浄水通こども大人歯科クリニック (108 m)
- ウエルケア訪問看護ステーション (141 m)
- 三宅内科クリニック (152 m)
- 笠原歯科医院 (161 m)
- 薬院浄水クリニック (165 m)
- 田代外科整形外科医院 (178 m)
- 児玉歯科医院 (194 m)
- 医療法人児玉歯科医院 (194 m)
- しもひだ歯科医院 (195 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わかば幼稚園 (320 m)
- 平尾保育園 (330 m)
- 薬院セレステ保育園 (386 m)
- 筑紫女学園大学附属幼稚園 (407 m)
- のぞみ保育園 (416 m)
- 桜坂保育園 (426 m)
- 福岡雙葉小学校附属幼稚園 (477 m)
- けご幼稚園 (588 m)
- こどもアカデミー (622 m)
- 浄水通り幼児園 (654 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク浄水通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク浄水通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,899万～4,416万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より2.9% 低い↓ 福岡県の平均より41.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDKLDK、約80㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロマネスク浄水通りの相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロマネスク浄水通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,300万円対前年同月比↓ | 3,140万〜3,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク浄水通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜4,500万円です。専有面積は約49㎡〜約92㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 3,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約41万円 (約135万円) | 南東 | 済 |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.5万円となっております。以前の期間と比較して＋47.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク浄水通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 8件 | 2,180万円（43.8万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 2,862.9万円（42.4万円） |
| 81〜90㎡ | 53件 | 3,383.4万円（42万円） |
| 91〜100㎡ | 53件 | 3,669.6万円（39.9万円） |
ロマネスク浄水通りの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,383.4万円（㎡単価42万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ロマネスク浄水通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,638.1万円 | 41.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,391.2万円 | 40.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,722.8万円 | 41.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,413.5万円 | 42.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,098.9万円 | 41.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,209.7万円 | 38.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,936.3万円 | 43.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,323万円 | 41万円 |
ロマネスク浄水通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロマネスク浄水通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDKLDK、約80㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 16.8万円 | 3LDK | 91.98㎡ | - | 33.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 18.5万円 | 3LDK | 91.98㎡ | - | 37.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.65㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.0㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 80.64㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク浄水通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9.1万円 49.74㎡ / 南 | |||
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 69.0㎡ / 南 | |||
| 3階 | 11万〜11.6万円 61.5㎡ / 南 | |||
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 80.64㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 91.98㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 91.98㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 80.64㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 69.0㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 80.64㎡ / 南東 | |
| 6階 | 16.7万〜17.6万円 91.98㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 75.0㎡ / - | ||
| 7階 | ||||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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