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グランフォーレ薬院

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

970万 〜 1,010万円
6階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格970万円 〜 1,010万円6階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴42023年05月09日更新
家賃相場4.9万 〜 6.5万円
表面利回り5.8% 〜 7.16階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.88

1199人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区薬院4丁目3-3
交通
  • 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩4分
築年月
2005年11月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランフォーレ薬院の基本情報

グランフォーレ薬院は、2005年11月に竣工された総戸数77戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡~約28㎡、間取りが1DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は991万~1,178万円、参考相場単価は41万円/㎡~42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランフォーレヤクイン管理会社安田建物管理
住所福岡県 福岡市中央区 薬院4丁目3-3管理形態自主管理
郵便番号〒810-0022管理員なし
築年月2005年11月管理費-
総戸数77戸修繕積立金-
階建12階建間取り1K、1DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドグランフォーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区薬院4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。薬院駅から徒歩7分、渡辺通駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 福岡銀行薬院支店 (247 m)
    • 福岡信用金庫薬院支店 (255 m)
    • 西日本シティ銀行薬院支店 (298 m)
    • 東京スター銀行ATM にしてつストア レガネットマルシェ薬院店 (425 m)
    • ファミリーマート平尾駅前 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
    • 西日本シティ銀行 西鉄薬院駅 (ATM) (478 m)
    • セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 薬院駅 共同出張所 (515 m)
    • 筑邦銀行赤坂門支店 (650 m)
    • 筑邦銀行福岡支店 (651 m)
    • 十八銀行福岡支店 (706 m)
  • 公園3件
    • 浄水緑地 (736 m)
    • 第21号桜坂緑地 (761 m)
    • 平尾山荘1号緑地 (806 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡中央高校北店 (53 m)
    • セブンイレブン 福岡薬院4丁目店 (123 m)
    • セブンイレブン 福岡薬院3丁目店 (227 m)
    • ローソン 薬院四丁目店 (252 m)
    • セブンイレブン 福岡浄水通り店 (270 m)
    • ローソン 薬院一丁目店 (347 m)
    • セブンイレブン 博多薬院店 (422 m)
    • セブンイレブン 福岡薬院駅前店 (444 m)
    • ファミリーマート 福岡薬院店 (461 m)
    • セブンイレブン 西鉄薬院駅ビル店 (473 m)
  • スーパー7件
    • 新鮮食品館薬院バリュー (240 m)
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (424 m)
    • ボンラパス薬院六つ角店 (515 m)
    • サニー 平尾店 (756 m)
    • サニー 渡辺通店 (869 m)
    • イルカセットビル (873 m)
    • サニー 警固店 (968 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西鉄国際ビジネスカレッジ (238 m)
    • 福岡県立福岡中央高校 (262 m)
    • 福岡国際ビジネスカレッジ (333 m)
    • 専門学校東京国際ビジネスカレッジ福岡校 (333 m)
    • 福岡市立平尾小学校 (391 m)
    • 中村国際ホテル専門学校 (520 m)
    • 中村調理製菓専門学校 (521 m)
    • 九州ペット美容専門学院 (562 m)
    • F・Cフチガミ医療福祉専門学校 (601 m)
    • 福岡天神医療リハビリ専門学校 (651 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター 中央出張所 (241 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (261 m)
    • 中央警察署 薬院交番 (262 m)
    • 福岡市公民館 平尾公民館 (427 m)
    • 中央消防署平尾出張所 (553 m)
    • 福岡市公民館 高宮公民館 (633 m)
    • 福岡市公民館 警固公民館 (722 m)
    • 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (788 m)
    • 在福岡カナダ名誉領事館 (789 m)
    • 福岡県知事公舎 (801 m)
  • 病院/医療10件
    • 薬院デンタルクリニック (53 m)
    • 占部医院 (131 m)
    • みやさか歯科医院 (152 m)
    • ひさとみ内科クリニック (152 m)
    • 花岡歯科医院 (171 m)
    • グランガーデン福岡浄水 (179 m)
    • 松尾小児科医院 (179 m)
    • デイサービスセンター幸せ物語薬院 (181 m)
    • 城南医院 (184 m)
    • 田代外科整形外科医院 (195 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 薬院セレステ保育園 (29 m)
    • のぞみ保育園 (175 m)
    • 平尾保育園 (232 m)
    • あい保育園大宮 (428 m)
    • わかば幼稚園 (454 m)
    • メディアファイブ保育園・薬院 (484 m)
    • しろがね幼稚園 (526 m)
    • 円龍幼稚園 (552 m)
    • 新星保育園 (671 m)
    • 保育園テトテやくいん (692 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランフォーレ薬院の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランフォーレ薬院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格991万~1,178万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 42万円
坪単価
136万円 〜 139万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より3.6% 高い↑
福岡県の平均より50.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約25㎡のお部屋の場合
970万 〜 1,010万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 1052位
福岡市中央区
1161棟中 473位
薬院
108棟中 52位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランフォーレ薬院の相場

    ㎡単価
    41.3万円
    坪単価
    136.5万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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グランフォーレ薬院の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
970万〜1,020万円対前年同月比970万〜1,010万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランフォーレ薬院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,250万円です。専有面積は約24㎡〜約28㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月1,250万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約44万円 (約147万円)北西-
2021年9月1,150万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約41万円 (約135万円)-
2013年8月900万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約37万円 (約123万円)北西-
2013年7月850万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約35万円 (約117万円)北西-

会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランフォーレ薬院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で147件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月5.3万円1K24.62㎡-5.3万円6〜10-
2023年10月4.9万円1K24.78㎡-4.9万円6〜10-
2023年6月6.0万円1DK28.43㎡-6.0万円11〜15-
2023年6月5.9万円1DK28.43㎡-11.8万円6〜10北西
2023年6月6.1万円1DK28.43㎡-6.1万円11〜15北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフォーレ薬院の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階4.4万〜4.7万円
24.62㎡ / 北
2階4.7万〜4.9万円
24.62㎡ / 北西
3階5万〜5.2万円
24.62㎡ / -
4階5.5万〜5.8万円
28.43㎡ / 北西
5.8万〜6.1万円
28.43㎡ / -
5階5.5万〜5.8万円
28.43㎡ / 北西
6階4.7万〜4.9万円
24.62㎡ / 北
7階5.1万〜5.4万円
24.78㎡ / -
8階4.9万〜5.1万円
24.78㎡ / 北西
9階4.9万〜5.2万円
24.78㎡ / 北西
10階5.7万〜6万円
28.43㎡ / 北西
11階6万〜6.3万円
28.43㎡ / -
12階5万〜5.2万円
24.62㎡ / 北西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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