ソシアル六本松
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
650万 〜 690万円
5階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 650万円 〜 690万円 | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 4.8万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8
1405人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区六本松2丁目4-23
- 交通
- 福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソシアル六本松の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソシアルロッポンマツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 六本松2丁目4-23 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0044 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり281円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区六本松2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の六本松駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桜坂駅から徒歩11分、別府駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- セブン銀行 六本松421 共同出張所 (225 m)
- 福岡銀行六本松支店 (267 m)
- 西日本シティ銀行アルファ六本松出張所 (317 m)
- 福岡信用金庫六本松支店 (369 m)
- 西日本シティ銀行六本松支店 (456 m)
- 西日本シティ銀行 サニー梅光園店 (ATM) (609 m)
- 西日本シティ銀行 城南区役所 (ATM) (924 m)
- 西日本シティ銀行 鳥飼ハウジング (ATM) (995 m)
- 公園4件
- 舞鶴公園 (680 m)
- 大濠公園 (785 m)
- 赤坂緑地 (827 m)
- 梅光園緑道 (891 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡六本松店 (66 m)
- ローソン 六本松店 (224 m)
- ファミリーマート 福岡検察庁店 (295 m)
- ファミリーマート 福岡六本松駅前店 (317 m)
- セブンイレブン 福岡草香江2丁目店 (439 m)
- セブンイレブン 福岡谷2丁目店 (449 m)
- ファミリーマート 城南別府1丁目店 (626 m)
- セブンイレブン 福岡桜坂店 (797 m)
- セブンイレブン 福岡桜坂1丁目店 (812 m)
- セブンイレブン 福岡けやき通り店 (864 m)
- スーパー6件
- ニコキッチン六本松店 (85 m)
- ELLE6(エルロク) 六本松店 (199 m)
- ボンラパスTREZO (229 m)
- サニー 別府店 (590 m)
- サニー 梅光園店 (609 m)
- ニューヨークストア セントラルパーク店 (720 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids JR(キッズジェイアール) 六本松 (238 m)
- 私立福岡大学附属大濠中学校 (280 m)
- 私立福岡大学附属大濠高校 (285 m)
- 福岡大学 セミナーハウス (390 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 桜坂 (437 m)
- 福岡市立草ケ江小学校 (465 m)
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- 東京インターナショナルスクール大濠アフタースクール大濠キンダーガーテン (843 m)
- 福岡市立警固中学校 (925 m)
- 福岡市立南当仁小学校 (960 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 草ケ江公民館 (199 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 六本松交番 (243 m)
- 中央警察署 六本松交番 (244 m)
- 福岡第一・第二検察審査会 (406 m)
- 福岡地方裁判所 (406 m)
- 福岡家庭裁判所 (406 m)
- 福岡簡易裁判所 (406 m)
- 福岡高等裁判所 (406 m)
- 大濠公園日本庭園 (416 m)
- 福岡市城南区保健福祉センター (839 m)
- 病院/医療10件
- 西田歯科クリニック (39 m)
- ミニデイサービスよかよか (67 m)
- うえむら痛みのクリニック (93 m)
- じんぼこころのクリニック (93 m)
- 六本松ひとみ泌尿器科 (93 m)
- 六本松漢方内科 (93 m)
- ながた歯科クリニック (142 m)
- 島松循環器内科クリニック (147 m)
- うぃんぐ整骨院 (161 m)
- 梅野眼科医院 (166 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大濠保育園 (89 m)
- ほっぺるランド六本松 (157 m)
- あーす保育園六本松 (290 m)
- テノ.キッズルーム (473 m)
- クレシュ六本松 (508 m)
- 草ケ江幼稚園 (511 m)
- 白鳩保育園 (558 m)
- 三幸保育園 (671 m)
- わくわくキッズランド (704 m)
- 別府団地幼稚園 (767 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソシアル六本松の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソシアル六本松の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 622万～769万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より22.0% 低い↓ 福岡県の平均より13.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 650万 〜 690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソシアル六本松の相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.7万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ソシアル六本松の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 650万〜690万円対前年同月比↓ | 650万〜690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソシアル六本松の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、455万〜1,280万円です。専有面積は約20㎡〜約24㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 650万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 650万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 650万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 650万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 650万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソシアル六本松の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 700万円 | 35万円 |
| 3階〜4階 | 634.7万円 | 31.4万円 |
| 5階〜6階 | 522.2万円 | 26.1万円 |
| 7階〜8階 | 995万円 | 42.4万円 |
| 9階 | 472.5万円 | 23.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 690.3万円 | 33.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 690.3万円 | 33.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 704.2万円 | 33.7万円 |
| 東 | 686万円 | 32万円 |
ソシアル六本松の売却のご相談
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ソシアル六本松の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.4万円 | 1K | 20.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.8万円 | 1K | 20.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.1万円 | 1K | 20.01㎡ | - | 4.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.1万円 | 1K | 20.01㎡ | - | 4.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.1万円 | 1K | 20.01㎡ | - | 4.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソシアル六本松の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 20.01㎡ / 南 |
| 3階 | 4万〜4.2万円 20.01㎡ / 南 |
| 4階 | 3.9万〜4.1万円 20.01㎡ / - |
| 5階 | 4万〜4.2万円 20.01㎡ / 南東 |
| 6階 | 4万〜4.2万円 20.01㎡ / - |
| 7階 | 5.1万〜5.4万円 24.93㎡ / 南 |
| 8階 | 4万〜4.2万円 20.01㎡ / 南東 |
| 9階 | 4.2万〜4.4万円 20.07㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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