ネオグランデ六本松ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,610万 〜 3,790万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,610万円 〜 3,790万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.93
1432人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-12
- 交通
- 福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオグランデ六本松ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオグランデロッポンマツヒルズ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 六本松3丁目11-12 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0044 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区六本松3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の六本松駅で徒歩5分、アクセス良好です。桜坂駅から徒歩10分、別府駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 六本松421 共同出張所 (312 m)
- 福岡銀行六本松支店 (428 m)
- 西日本シティ銀行アルファ六本松出張所 (457 m)
- 福岡信用金庫六本松支店 (528 m)
- 西日本シティ銀行六本松支店 (617 m)
- 西日本シティ銀行 サニー梅光園店 (ATM) (679 m)
- 公園6件
- 舞鶴公園 (629 m)
- 赤坂緑地 (666 m)
- 梅光園緑道 (879 m)
- 大濠公園 (902 m)
- 第21号桜坂緑地 (936 m)
- 南公園 (964 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡六本松店 (185 m)
- ファミリーマート 福岡検察庁店 (383 m)
- ローソン 六本松店 (405 m)
- セブンイレブン 福岡谷2丁目店 (419 m)
- ファミリーマート 福岡六本松駅前店 (457 m)
- セブンイレブン 福岡桜坂店 (588 m)
- セブンイレブン 福岡桜坂1丁目店 (601 m)
- セブンイレブン 福岡草香江2丁目店 (650 m)
- セブンイレブン 福岡けやき通り店 (729 m)
- ファミリーマート 城南別府1丁目店 (775 m)
- スーパー7件
- ニコキッチン六本松店 (232 m)
- ボンラパスTREZO (337 m)
- ELLE6(エルロク) 六本松店 (390 m)
- サニー 梅光園店 (678 m)
- サニー 別府店 (763 m)
- ニューヨークストア セントラルパーク店 (926 m)
- サニー 警固店 (947 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡大学 セミナーハウス (179 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 桜坂 (233 m)
- Kids JR(キッズジェイアール) 六本松 (348 m)
- 私立福岡大学附属大濠中学校 (443 m)
- 私立福岡大学附属大濠高校 (446 m)
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- 私立筑紫女学園高校 (799 m)
- 福岡市立警固中学校 (826 m)
- 私立上智福岡高校 (922 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 草ケ江公民館 (409 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 六本松交番 (412 m)
- 中央警察署 六本松交番 (412 m)
- 福岡第一・第二検察審査会 (444 m)
- 福岡地方裁判所 (444 m)
- 福岡家庭裁判所 (444 m)
- 福岡簡易裁判所 (444 m)
- 福岡高等裁判所 (444 m)
- 大濠公園日本庭園 (506 m)
- 台北駐大阪経済文化弁事処福岡分処 (677 m)
- 病院/医療10件
- ニチイケアセンター 六本松 (89 m)
- ウルトラ整骨院 (99 m)
- 梅野眼科医院 (115 m)
- ふくおかカイロ医学研究所 再発予防センター (136 m)
- 大庭医院 (182 m)
- 広橋整形外科医院 (193 m)
- 西田歯科クリニック (199 m)
- ふなこしレディスクリニック (207 m)
- 糖尿病ケアクリニック六本松 (227 m)
- デイサービス夢 (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド六本松 (189 m)
- 大濠保育園 (192 m)
- あーす保育園六本松 (461 m)
- わくわくキッズランド (587 m)
- こどもアカデミー (633 m)
- 養巴幼稚園 (647 m)
- 白鳩保育園 (648 m)
- テノ.キッズルーム (649 m)
- 赤坂けやき通り保育園 (664 m)
- けご幼稚園 (667 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオグランデ六本松ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオグランデ六本松ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,554万～4,621万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より18.8% 高い↑ 福岡県の平均より72.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,610万 〜 3,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオグランデ六本松ヒルズの相場
- ㎡単価
- 47.3万円
- 坪単価
- 156.6万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ネオグランデ六本松ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,600万〜3,780万円対前年同月比↑ | 3,610万〜3,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオグランデ六本松ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,680万円です。専有面積は約75㎡〜約91㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約50万円 (約165万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 3,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約50万円 (約165万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオグランデ六本松ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,780万円 | 49.8万円 |
| 3階 | 3,557.7万円 | 46.1万円 |
| 4階 | 4,270万円 | 48.8万円 |
| 5階 | 3,580万円 | 39.5万円 |
| 6階 | 3,896万円 | 49.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,683.5万円 | 48.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,895万円 | 43.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,690.5万円 | 47万円 |
ネオグランデ六本松ヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオグランデ六本松ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 75.29㎡ | - | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオグランデ六本松ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.8万〜13.5万円 75.93㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 78.14㎡ / - | ||
| 4階 | 14.9万〜15.6万円 87.43㎡ / - | ||
| 5階 | 12.9万〜13.6万円 75.29㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 90.69㎡ / 南 | |
| 6階 | 13万〜13.7万円 75.53㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 91.0㎡ / 南 |
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