大濠ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78
1457人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-28
- 交通
- 福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩8分
- 築年月
- 1977年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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大濠ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオホリハイツ | 管理会社 | 第一サポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 六本松3丁目16-28 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0044 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1977年11月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区六本松3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の六本松駅で徒歩8分、アクセス良好です。桜坂駅から徒歩10分、赤坂駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート中央薬院2丁目 共同出張所(イーネットATM) (866 m)
- 西日本シティ銀行六本松支店 (867 m)
- 福岡銀行 本部交換台 (935 m)
- 公園4件
- 舞鶴公園 (368 m)
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- 大濠公園 (807 m)
- 第21号桜坂緑地 (901 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 福岡桜坂店 (594 m)
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- セブンイレブン 福岡草香江2丁目店 (795 m)
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- 福岡県警察本部 中央警察署 六本松交番 (654 m)
- 中央警察署 六本松交番 (654 m)
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- 西田歯科クリニック (425 m)
- 丸尾歯科医院 (438 m)
- いいだ歯科クリニック (440 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 大濠保育園 (335 m)
- 養巴幼稚園 (379 m)
- 赤坂けやき通り保育園 (427 m)
- ほっぺるランド六本松 (464 m)
- こどもアカデミー (548 m)
- けご幼稚園 (580 m)
- あーす保育園六本松 (702 m)
- 赤坂すずかけ保育園 (726 m)
- 桜坂保育園 (773 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大濠ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大濠ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,014万～2,074万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より28.9% 低い↓ 福岡県の平均より3.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
大濠ハイツの相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.7万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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大濠ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,220万円対前年同月比↑ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大濠ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜2,580万円です。専有面積は約71㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
| 2020年3月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | 済 |
| 2020年3月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。以前の期間と比較して＋56.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大濠ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,081.3万円 | 29.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,202.7万円 | 30.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,950万円 | 27.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 760万円 | 10.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,189.6万円 | 30.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,025.8万円 | 28.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,119.7万円 | 29.7万円 |
大濠ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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大濠ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.8万円 | 2LDK | 71.28㎡ | - | 23.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 11.8万円 | 2LDK | 71.28㎡ | - | 23.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 11.5万円 | 2LDK | 71.28㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2019年4月 | 11.5万円 | 2LDK | 71.28㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 71.28㎡ | 13.0万円 | 39.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大濠ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 71.28㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.9万〜11.4万円 71.28㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 71.28㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 71.28㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 71.28㎡ / - | |
| 6階 | 10.7万〜11.3万円 71.0㎡ / 南東 | 11万〜11.5万円 71.28㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 71.28㎡ / 南東 |
| 7階 | |||
| 8階 | 10.9万〜11.4万円 71.28㎡ / 南東 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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