トーカンマンション六本松
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,170万 〜 3,330万円
8階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,170万円 〜 3,330万円 | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.89
1548人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区六本松4丁目1-12
- 交通
- 福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩3分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション六本松の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションロッポンマツ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 六本松4丁目1-12 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0044 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり43円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1K、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区六本松4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の六本松駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桜坂駅から徒歩9分、別府駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 福岡銀行六本松支店 (221 m)
- 西日本シティ銀行アルファ六本松出張所 (249 m)
- 福岡信用金庫六本松支店 (320 m)
- 西日本シティ銀行六本松支店 (409 m)
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- 西日本シティ銀行 城南区役所 (ATM) (893 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 福岡六本松駅前店 (249 m)
- セブンイレブン 福岡谷2丁目店 (321 m)
- セブンイレブン 福岡草香江2丁目店 (500 m)
- ファミリーマート 城南別府1丁目店 (567 m)
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- セブンイレブン 福岡桜坂1丁目店 (787 m)
- ファミリーマート 福岡城南区役所前店 (837 m)
- スーパー6件
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- ELLE6(エルロク) 六本松店 (201 m)
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- サニー 別府店 (556 m)
- ニューヨークストア セントラルパーク店 (797 m)
- 学校/教育施設9件
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- 福岡大学 セミナーハウス (377 m)
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- キッズデュオ梅光園 (643 m)
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- 私立上智福岡高校 (958 m)
- 公共施設/機関10件
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- 中央警察署 六本松交番 (208 m)
- 福岡市公民館 草ケ江公民館 (255 m)
- 福岡第一・第二検察審査会 (285 m)
- 福岡地方裁判所 (285 m)
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- 福岡簡易裁判所 (285 m)
- 福岡高等裁判所 (285 m)
- 大濠公園日本庭園 (542 m)
- 台北駐大阪経済文化弁事処福岡分処 (754 m)
- 病院/医療10件
- うえむら痛みのクリニック (50 m)
- じんぼこころのクリニック (50 m)
- 六本松ひとみ泌尿器科 (50 m)
- 六本松漢方内科 (50 m)
- 大庭医院 (64 m)
- ふなこしレディスクリニック (67 m)
- しまだ内科・循環器クリニック (70 m)
- 西田歯科クリニック (89 m)
- 梅野眼科医院 (103 m)
- ながた歯科クリニック (116 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド六本松 (41 m)
- 大濠保育園 (202 m)
- あーす保育園六本松 (256 m)
- テノ.キッズルーム (443 m)
- 白鳩保育園 (459 m)
- クレシュ六本松 (550 m)
- 草ケ江幼稚園 (574 m)
- 三幸保育園 (624 m)
- 別府団地幼稚園 (673 m)
- わくわくキッズランド (776 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション六本松の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション六本松の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,243万～4,600万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より3.9% 高い↑ 福岡県の平均より50.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,170万 〜 3,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカンマンション六本松の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 136.9万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーカンマンション六本松の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,170万〜3,330万円対前年同月比↓ | 3,170万〜3,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション六本松の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、810万〜5,180万円です。専有面積は約30㎡〜約94㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.72％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション六本松の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 820万円（27.3万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 3,148.5万円（43.2万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 4,548万円（48.3万円） |
トーカンマンション六本松の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,148.5万円（㎡単価43.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
トーカンマンション六本松の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,002.5万円 | 24.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,891.4万円 | 38.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,253.3万円 | 31.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,380万円 | 47.4万円 |
| 13階〜15階 | 4,548万円 | 48.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 820万円 | 27.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 820万円 | 27.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,470万円 | 46.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,184.2万円 | 41.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,800万円 | 40.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,142万円 | 41.2万円 |
| 西 | 820万円 | 27.3万円 |
トーカンマンション六本松の売却のご相談
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トーカンマンション六本松の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 74.74㎡ | - | 27.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年10月 | 10.5万円 | 3LDK | 71.25㎡ | - | 31.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 9.9万円 | 3LDK | 71.25㎡ | - | 29.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 10.5万円 | 3LDK | 71.25㎡ | - | 31.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 10.3万円 | 3LDK | 71.25㎡ | - | 30.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション六本松の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4.8万〜5.1万円 30.0㎡ / 西 | |||
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 71.25㎡ / 南 | |||
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 74.79㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 74.74㎡ / 南 | ||
| 5階 | ||||
| 6階 | ||||
| 7階 | ||||
| 8階 | ||||
| 9階 | 12.6万〜13.2万円 71.25㎡ / 南 | |||
| 10階 | 12.6万〜13.3万円 71.25㎡ / 南 | |||
| 11階 | 13.3万〜14万円 74.74㎡ / 南 | |||
| 12階 | ||||
| 13階 | ||||
| 14階 | ||||
| 15階 | 17.1万〜18万円 94.32㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 94.32㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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