フェアロージュ杉並桃井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,000万 〜 5,260万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,000万円 〜 5,260万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2301人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区桃井1丁目36-9
- 交通
- 西武新宿線「井荻駅」徒歩15分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェアロージュ杉並桃井の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェアロージュスギナミモモイ | 管理会社 | ライフビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 桃井1丁目36-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区桃井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の井荻駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。荻窪駅から徒歩20分、上井草駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 杉並桃井1丁目店 (550 m)
- ファミリーマート 杉並清水早稲田通り店 (573 m)
- ファミリーマート 上荻青梅街道店 (736 m)
- セブンイレブン 荻窪四面道東店 (778 m)
- セブンイレブン 杉並桃井4丁目店 (801 m)
- セブンイレブン 杉並天沼通り店 (873 m)
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- まいばすけっと 上荻2丁目店 (611 m)
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (668 m)
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- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (769 m)
- まいばすけっと 井荻駅南店 (973 m)
- 学校/教育施設10件
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- 杉並区立 今川北学童クラブ (585 m)
- 杉並区立 今川学童クラブ (624 m)
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- 杉並区役所 消費者センター (874 m)
- 病院/医療10件
- 諸岡クリニック (73 m)
- 川村歯科医院 (162 m)
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- ケルミス歯科クリニック (264 m)
- レイ歯科クリニック (284 m)
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- 百瀬医院 (319 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 聖心保育園 (178 m)
- 桃井幼稚園 (185 m)
- 杉並井荻雲母保育園 (353 m)
- 裕和幼稚園 (407 m)
- 今川保育園 (614 m)
- CandyKids荻窪園 (615 m)
- コンビプラザ桃井保育園 (621 m)
- 子育てサポートセンター今川 (623 m)
- 上水保育園清水分園 (623 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェアロージュ杉並桃井の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェアロージュ杉並桃井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,473万～6,292万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より1.9% 低い↓ 東京都の平均より5.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,000万 〜 5,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェアロージュ杉並桃井の相場
- ㎡単価
- 72.1万円
- 坪単価
- 238.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェアロージュ杉並桃井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,000万〜5,260万円対前年同月比↑ | 5,000万〜5,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェアロージュ杉並桃井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,990万円です。専有面積は約62㎡〜約80㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.5万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.95％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェアロージュ杉並桃井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,224.7万円 | 60.7万円 |
| 2階 | 4,932.3万円 | 69.2万円 |
| 3階 | 4,655.7万円 | 69.2万円 |
| 4階 | 5,075.7万円 | 73.1万円 |
| 5階 | 5,858.6万円 | 74.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,277.8万円 | 67.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,989.4万円 | 69万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,996万円 | 62.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,792.6万円 | 70万円 |
フェアロージュ杉並桃井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェアロージュ杉並桃井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 16.8万円 | 3LDK | 71.06㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 16.8万円 | 3LDK | 71.06㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 16.8万円 | 3LDK | 71.06㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 16.8万円 | 3LDK | 71.06㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェアロージュ杉並桃井の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 62.03㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 71.22㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 80.22㎡ / - |
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 62.03㎡ / - | 16.2万〜17.1万円 71.57㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 80.22㎡ / - |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 62.03㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 71.22㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 80.22㎡ / - |
| 4階 | 13.9万〜14.5万円 62.03㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 71.22㎡ / 南 | |
| 5階 | 18万〜18.9万円 78.19㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 78.36㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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