ロータリープラザヒルズ香椎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
960万 〜 1,010万円
2階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 960万円 〜 1,010万円 | 2階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年08月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.5％ | 2階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.17
617人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区下原3丁目30-30
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「九産大前駅」徒歩23分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロータリープラザヒルズ香椎の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロータリープラザヒルズカシイ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 下原3丁目30-30 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒813-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり59円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区下原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の九産大前駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園4件
- 下原2号公園 (15 m)
- 下原公園 (348 m)
- 下原西公園 (807 m)
- 下原3号公園 (838 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 福岡下原1丁目店 (265 m)
- ローソン 下原一丁目店 (526 m)
- セブンイレブン 福岡香椎下原小南店 (986 m)
- セブンイレブン 福岡唐原7丁目店 (1000 m)
- スーパー2件
- マルキョウ 香椎店 (658 m)
- マックスバリュ 香椎店 (754 m)
- 学校/教育施設1件
- 福岡市立香椎下原小学校 (791 m)
- 公共施設/機関1件
- 福岡市公民館 香椎下原公民館 (647 m)
- 病院/医療10件
- 訪問介護・放課後等デイサービスからふる (414 m)
- ひゃくたけ整骨院 (475 m)
- ベストケアデイサービスセンター香椎下原 (557 m)
- 香椎丘リハビリテーション病院 (638 m)
- あっとほーむ香椎下原2 (705 m)
- デイサービスゆらいふ (705 m)
- おざさデンタルクリニック (712 m)
- 小規模多機能ホームハーモニー香椎下原 (718 m)
- オリーブケアプランセンター (735 m)
- くじらファミリー歯科 (757 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 太陽保育園分館 (377 m)
- 香椎しもばる保育園 (636 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロータリープラザヒルズ香椎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロータリープラザヒルズ香椎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 932万～1,195万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より44.6% 低い↓ 福岡県の平均より46.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 960万 〜 1,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロータリープラザヒルズ香椎の相場
- ㎡単価
- 14.5万円
- 坪単価
- 48.1万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロータリープラザヒルズ香椎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 960万〜1,010万円対前年同月比↓ | 960万〜1,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロータリープラザヒルズ香椎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、840万〜1,490万円です。専有面積は約64㎡〜約82㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 840万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約43万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約45万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。以前の期間と比較して-3.04％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロータリープラザヒルズ香椎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 870万円 | 12.7万円 |
| 2階 | 1,310万円 | 18.2万円 |
| 3階 | 1,151.3万円 | 15.9万円 |
| 4階 | 880万円 | 13万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,163.3万円 | 17.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,108.7万円 | 15.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,222.9万円 | 16.7万円 |
| 東 | 770万円 | 9.9万円 |
| 西 | 956.7万円 | 13.6万円 |
ロータリープラザヒルズ香椎の売却のご相談
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ロータリープラザヒルズ香椎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 7.6万円 | 3LDK | 73.46㎡ | - | 15.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年4月 | 7.6万円 | 3LDK | 73.46㎡ | - | 15.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 73.46㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 7.6万円 | 3LDK | 73.46㎡ | - | 15.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 82.26㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロータリープラザヒルズ香椎の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 64.17㎡ / 西 | 7.6万〜8万円 76.95㎡ / 南 |
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 68.49㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 75.33㎡ / - |
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 73.46㎡ / 東 | |
| 4階 | 6.7万〜7万円 67.5㎡ / - |
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