ペルル香住ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.84
611人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区香住ケ丘2丁目1-4
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「九産大前駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ペルル香住ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ペルルカスミガオカ | 管理会社 | ニッセンホームサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 香住ケ丘2丁目1-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日選開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区香住ケ丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の九産大前駅で徒歩9分、アクセス良好です。香椎花園前駅から徒歩11分、西鉄香椎駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 熊本支店 九州産業大学内出張所(ATM) (348 m)
- ファミリーマート九産大南 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
- ファミリーマート御島崎2丁目 共同出張所(イーネットATM) (675 m)
- ファミリーマート香椎駅前二丁目 共同出張所(イーネットATM) (753 m)
- 福岡中央銀行香椎支店 (793 m)
- JA福岡市東部香椎支店 (794 m)
- 西日本シティ銀行 下原 (ATM) (874 m)
- 福岡県信用組合 香椎支店 (977 m)
- 西日本シティ銀行 香椎駅 (ATM) (989 m)
- 公園4件
- 上唐原公園 (674 m)
- 大石ヶ浦公園 (770 m)
- 香椎駅東2号公園 (897 m)
- 香椎駅東4号公園 (970 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡香住ヶ丘2丁目店 (132 m)
- Yショップ九州産業大学前店 (244 m)
- セブンイレブン 九産大前店 (287 m)
- セブンイレブン 福岡九産大駅西店 (333 m)
- ファミリーマート 九産大駅前店 (544 m)
- ファミリーマート 唐原7丁目店 (688 m)
- ファミリーマート 福岡香住ヶ丘店 (742 m)
- ローソン 福岡香椎駅前店 (802 m)
- セブンイレブン 福岡唐原7丁目店 (832 m)
- セブンイレブン 福岡西鉄香椎駅前店 (847 m)
- スーパー3件
- にしてつストア 香椎花園店 (647 m)
- サニー オークタウン店 (880 m)
- にしてつストア 香椎店 (893 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立香椎第2中学校 (272 m)
- 九州産業大学 学生部 立花寮 (307 m)
- 福岡県立福岡女子大学 (341 m)
- 九州産業大学 (380 m)
- 九州産業大学造形短期大学部 (520 m)
- 福岡県立香住丘高校 (529 m)
- 福岡市立香椎小学校 (546 m)
- 九州造形短期大学 (582 m)
- 福岡市立香住丘小学校 (615 m)
- 私立九州産業大学附属九州高校 (725 m)
- 公共施設/機関5件
- 九州産業大学図書館 (313 m)
- 福岡女子大学附属図書館 (319 m)
- 福岡県警察本部 東警察署 香住ケ丘交番 (699 m)
- 福岡市公民館 香椎公民館 (891 m)
- 東警察署 香椎交番 (949 m)
- 病院/医療10件
- やまもと歯科医院 (149 m)
- リスパ鍼灸整骨院 (150 m)
- とみなが整骨院 (263 m)
- わさの整骨院 (327 m)
- 西川歯科医院 (477 m)
- CTBくらもと整骨院九産大前本院 (538 m)
- 香住ケ丘うちだクリニック (598 m)
- あおぞらの里香住ヶ丘デイサービスセンター (616 m)
- ごとう歯科 (639 m)
- まつもと内科クリニック (640 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 香住ヶ丘保育園 (209 m)
- 香住ヶ丘保育園松香台分園 (257 m)
- リッコひかり子どもの家 (644 m)
- やまのみ保育園 (681 m)
- あかりのこ香住ケ丘園 (701 m)
- さくら保育園 (752 m)
- 福岡市立 東区 香椎保育所 (868 m)
- 太陽保育所 (915 m)
- スマイル保育園香椎園 (933 m)
- 福岡市立香椎保育所 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ペルル香住ヶ丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ペルル香住ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,416万～2,645万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より35.1% 高い↑ 福岡県の平均より29.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ペルル香住ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.4万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ペルル香住ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,570万円対前年同月比↓ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペルル香住ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,580万円です。専有面積は約68㎡〜約73㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.55％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。以前の期間と比較して＋54.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ペルル香住ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,265万円 | 18.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,580万円 | 37.7万円 |
| 5階 | 1,380万円 | 20.1万円 |
| 6階〜7階 | 1,780万円 | 24.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,117万円 | 30.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,198.9万円 | 31.9万円 |
ペルル香住ヶ丘の売却のご相談
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ペルル香住ヶ丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ペルル香住ヶ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロマネスクフィオレ香椎2 | 2024年4月 | 3.0万円 | ワンルーム | - | - |
| グレイス九産大前 | 2024年3月 | 3.0万円 | 1K | - | 6.0万円 |
| ロマネスクフィオレ香椎 | 2024年3月 | 3.0万円 | ワンルーム | - | - |
| 鎧坂団地(1〜3号棟) | 2020年10月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 7.0万円 |
| コスモ香椎 | 2019年12月 | 10.5万円 | 3LDK | - | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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