ペルル香椎参道
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,780万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,780万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.1万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77
628人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区香椎1丁目5-3
- 交通
- 西鉄貝塚線「香椎宮前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1994年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ペルル香椎参道の基本情報
建物・設備
| 名称 | ペルルカシイサンドウ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 香椎1丁目5-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年11月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり290円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日選開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区香椎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の香椎宮前駅で徒歩6分、アクセス良好です。香椎駅から徒歩6分、西鉄香椎駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 遠賀信用金庫福岡東支店 (365 m)
- 西日本シティ銀行 香椎駅 (ATM) (367 m)
- 福岡銀行香椎支店 (420 m)
- 福岡県信用組合 香椎支店 (467 m)
- 西日本シティ銀行香椎支店 (510 m)
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- 公園10件
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- 香椎台南公園 (548 m)
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- ローソン ミズ西鉄香椎駅前店 (456 m)
- ファミリーマート 千早5丁目店 (490 m)
- デイリーヤマザキ 香椎2丁目店 (526 m)
- ローソン 福岡香椎駅前店 (570 m)
- セブンイレブン 福岡西鉄香椎駅前店 (625 m)
- ミニストップ 福岡香椎浜4丁目店 (794 m)
- スーパー5件
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- にしてつストア 香椎店 (529 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 博多学園 法人本部 (846 m)
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- 福岡市立香椎小学校 (885 m)
- 公共施設/機関10件
- 東警察署 香椎交番 (394 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 東区香椎子どもプラザ (422 m)
- 香椎税務署 (485 m)
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- 福岡市公民館 香椎公民館 (538 m)
- 東警察署 香椎交番 (539 m)
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- 香椎会館 (683 m)
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- 福岡市東図書館 (806 m)
- 病院/医療10件
- 木下整骨院 (63 m)
- 小児歯科・矯正歯科ふるいちクリニック (92 m)
- あいくらす香椎参道 (156 m)
- 松坂クリニック (166 m)
- チロル歯科 (223 m)
- みゆきケアプランセンター (225 m)
- みゆき整骨院 (271 m)
- 田原眼科 (280 m)
- 桐生皮膚科医院 (293 m)
- ますとみ訪問看護ステーション (305 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 綾杉保育園 (44 m)
- 心をゆさぶる共育の学舎 (279 m)
- 太陽保育所 (449 m)
- スマイル保育園香椎園 (455 m)
- 福岡市立 東区 香椎保育所 (488 m)
- つぼみ保育園分園第2つぼみ保育園 (537 m)
- アップルキッズ保育園 (553 m)
- 福岡市立香椎保育所 (582 m)
- ほいくえんテトテ千早 (674 m)
- 御幸保育園 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ペルル香椎参道の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ペルル香椎参道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,443万～2,344万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より3.5% 高い↑ 福岡県の平均より0.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ペルル香椎参道の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 89.9万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ペルル香椎参道の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,790万円対前年同月比↑ | 1,690万〜1,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペルル香椎参道の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜2,499万円です。専有面積は約53㎡〜約81㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,299万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,299万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,370万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,370万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,400万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。以前の期間と比較して＋56.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ペルル香椎参道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 887.5万円 | 15.6万円 |
| 2階 | 2,270万円 | 29.6万円 |
| 3階 | 2,135万円 | 28.9万円 |
| 4階 | 1,390万円 | 21.8万円 |
| 5階 | 1,474万円 | 20.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,096.4万円 | 18.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,334万円 | 20.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,235.4万円 | 28.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,992.3万円 | 26.7万円 |
| 東 | 1,175万円 | 18.4万円 |
ペルル香椎参道の売却のご相談
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ペルル香椎参道の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 6.1万円 | 2LDK | 53.44㎡ | - | 12.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ペルル香椎参道の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 53.44㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 81.67㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 76.81㎡ / - | ||
| 3階 | 6.5万〜6.9万円 61.0㎡ / 南西 | 8.4万〜8.9万円 76.81㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 63.88㎡ / - | ||
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 63.88㎡ / 南東 | 8.9万〜9.3万円 80.21㎡ / 南 |
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