アベニール荻窪桃井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,300万 〜 5,560万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,300万円 〜 5,560万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 18万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
5828人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区桃井4丁目13-18
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩17分
- 築年月
- 1997年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アベニール荻窪桃井の販売中の中古物件
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アベニール荻窪桃井の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アベニール荻窪桃井の基本情報
建物・設備
| 名称 | アベニールオギクボモモイ | 管理会社 | 野村住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 桃井4丁目13-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年10月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村建設工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 野村建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区桃井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。上井草駅から徒歩18分、井荻駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 杉並区立西荻図書館 (703 m)
- 病院/医療10件
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- 介護老人保健施設 シーダ・ウォーク (288 m)
- 荻窪病院 (297 m)
- 駒崎医院 (315 m)
- 歯科武笠医院 (325 m)
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- 今川保育園 (203 m)
- コンビプラザ桃井保育園 (219 m)
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 (317 m)
- ココファン・ナーサリー桃井 (344 m)
- コンビプラザ善福寺保育園 (499 m)
- 井草幼稚園 (533 m)
- 観泉寺幼稚園 (555 m)
- 聖心保育園 (588 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アベニール荻窪桃井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アベニール荻窪桃井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,713万～8,211万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より6.2% 低い↓ 東京都の平均より11.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5,300万 〜 5,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アベニール荻窪桃井の相場
- ㎡単価
- 76万円
- 坪単価
- 251.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 81万円
- 坪単価
- 267.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
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アベニール荻窪桃井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,300万〜5,570万円対前年同月比↑ | 5,300万〜5,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アベニール荻窪桃井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜1億1,800万円です。専有面積は約62㎡〜約108㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1億980万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約101万円 (約336万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 1億1,800万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約109万円 (約361万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 1億480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約97万円 (約320万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 9,780万円 | -4〜0 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 9,480万円 | -4〜0 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約87万円 (約290万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.6万円となっております。以前の期間と比較して-17.64％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アベニール荻窪桃井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 35件 | 4,549.9万円（67.4万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 6,080万円（70.9万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 8,380万円（77.2万円） |
アベニール荻窪桃井の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,549.9万円（㎡単価67.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
アベニール荻窪桃井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,973.3万円 | 70万円 |
| 3階〜4階 | 4,962.6万円 | 71.1万円 |
| 5階 | 4,862.2万円 | 71.3万円 |
| 6階 | 8,380万円 | 77.2万円 |
| 7階 | 4,280万円 | 61.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,034.1万円 | 64.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,994.5万円 | 72.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,786万円 | 74.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,849.6万円 | 68.1万円 |
| 東 | 3,826.3万円 | 61.3万円 |
アベニール荻窪桃井の売却のご相談
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アベニール荻窪桃井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 69.0㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アベニール荻窪桃井の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.2万円 62.38㎡ / 東 | 16.6万〜17.4万円 69.42㎡ / - | 21.3万〜22.3万円 88.95㎡ / - |
| 2階 | 15.3万〜16.1万円 62.38㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 69.0㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 85.8㎡ / 南 |
| 3階 | 15.4万〜16.1万円 62.38㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 69.0㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 89.4㎡ / - |
| 4階 | 15.5万〜16.2万円 62.38㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 69.42㎡ / - | |
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 62.38㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 69.42㎡ / 南 | |
| 6階 | 27.9万〜29.3万円 108.6㎡ / 南 | ||
| 7階 | 17.9万〜18.8万円 69.42㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アベニール荻窪桃井へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アベニール荻窪桃井周辺の中古マンション
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アベニール荻窪桃井の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した54件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価76万円です。
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