JGMヴェルデガーデン香椎の杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,140万円
4階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,140万円 | 4階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 4階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75
671人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区香椎2丁目23-1
- 交通
- ＪＲ香椎線（香椎-宇美）「香椎駅」徒歩10分
- 築年月
- 2003年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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JGMヴェルデガーデン香椎の杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジュウグランドモアヴェルデガーデンカシイノモリ | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 香椎2丁目23-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年5月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジェージーエム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区香椎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ香椎線（香椎-宇美）の香椎駅で徒歩10分、ＪＲ香椎線（香椎-西戸崎）、ＪＲ香椎線（香椎-宇美）も利用可能でアクセス良好です。西鉄香椎駅から徒歩14分、香椎宮前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 西日本シティ銀行 香椎駅 (ATM) (553 m)
- JA福岡市東部香椎支店 (620 m)
- 福岡銀行香椎支店 (774 m)
- 福岡県信用組合 香椎支店 (782 m)
- 西日本シティ銀行香椎支店 (881 m)
- 福岡中央銀行香椎支店 (917 m)
- 遠賀信用金庫福岡東支店 (935 m)
- 西日本シティ銀行 下原 (ATM) (968 m)
- 福岡信用金庫香椎支店 (978 m)
- 公園10件
- 香椎15号公園 (67 m)
- 香椎11号公園 (175 m)
- 尾崎池公園 (230 m)
- 香椎芹田公園 (234 m)
- 香椎駅東2号緑地 (272 m)
- 香椎13号公園 (276 m)
- 香椎駅東3号公園 (431 m)
- 香椎8号公園 (437 m)
- 香椎駅東公園 (487 m)
- 香椎井の本公園 (495 m)
- コンビニ8件
- デイリーヤマザキ 香椎2丁目店 (192 m)
- ファミリーマート JR香椎駅店 (552 m)
- セブンイレブン 福岡香椎駅前店 (603 m)
- ローソン 福岡香椎駅前店 (719 m)
- ローソン 香椎駅前一丁目店 (727 m)
- ローソン ミズ西鉄香椎駅前店 (796 m)
- セブンイレブン 福岡西鉄香椎駅前店 (880 m)
- デイリーヤマザキ 福岡水谷店 (960 m)
- スーパー3件
- にしてつストア 香椎店 (784 m)
- サニー オークタウン店 (941 m)
- HalloDay(ハローデイ) 香椎店 (979 m)
- 学校/教育施設9件
- 福岡県立香椎工業高校 (281 m)
- 放課後等デイサービスWING香椎 (289 m)
- 福岡県立香椎高校 (328 m)
- 私立九州産業大学附属九州高校 (532 m)
- 福岡市立香椎第3中学校 (555 m)
- 福岡市立香椎東小学校 (928 m)
- 香椎東留守家庭子ども会 (938 m)
- 福岡市立香椎小学校 (988 m)
- 九州産業大学 学生部 立花寮 (992 m)
- 公共施設/機関7件
- 香椎会館 (615 m)
- 福岡市公民館 香椎公民館 (795 m)
- 東警察署 香椎交番 (813 m)
- サニータウン香椎集会所 (828 m)
- 東警察署 香椎交番 (854 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 東区香椎子どもプラザ (856 m)
- 福岡市公民館 香椎東公民館 (894 m)
- 病院/医療10件
- 中田歯科医院 (120 m)
- 香椎原病院 (222 m)
- 疋田病院 (293 m)
- 地域ケアセンター東福岡かしいの杜 (299 m)
- 和田美也内科クリニック (554 m)
- ふくまきアイクリニック (558 m)
- かしい心療クリニック (558 m)
- かわぐち耳鼻咽喉科 (558 m)
- 木下整骨院 (560 m)
- ひかるデンタルオフィス (563 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 綾杉保育園 (531 m)
- 心をゆさぶる共育の学舎 (548 m)
- 福岡市立 東区 香椎保育所 (596 m)
- 太陽保育所 (640 m)
- 自由ケ丘幼稚園 (656 m)
- スマイル保育園香椎園 (703 m)
- 福岡市立香椎保育所 (911 m)
- アップルキッズ保育園 (974 m)
- 太陽保育園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
JGMヴェルデガーデン香椎の杜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
JGMヴェルデガーデン香椎の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,893万～2,524万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より4.0% 低い↓ 福岡県の平均より8.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
JGMヴェルデガーデン香椎の杜の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.4万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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JGMヴェルデガーデン香椎の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,140万円対前年同月比↓ | 2,040万〜2,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
JGMヴェルデガーデン香椎の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜3,630万円です。専有面積は約75㎡〜約100㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。以前の期間と比較して＋41.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
JGMヴェルデガーデン香椎の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,077.8万円 | 24.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,307.4万円 | 27.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,664.1万円 | 33.1万円 |
| 7階 | 2,670万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,747.5万円 | 30.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,334.7万円 | 29.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,349.8万円 | 27.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,390万円 | 18.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,375.8万円 | 28.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,280万円 | 43.2万円 |
JGMヴェルデガーデン香椎の杜の売却のご相談
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JGMヴェルデガーデン香椎の杜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 9.6万円 | 4LDK | 79.42㎡ | 9.6万円 | 19.2万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 4LDK | 82.05㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 4LDK | 82.05㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 12.0万円 | 4LDK | 82.05㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 12.0万円 | 4LDK | 82.05㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
JGMヴェルデガーデン香椎の杜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 78.7㎡ / - | ||
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 78.93㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 91.4㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 75.96㎡ / 南東 | 9.1万〜9.6万円 79.42㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.5万〜11.1万円 91.4㎡ / 南西 | 9.8万〜10.2万円 78.93㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 82.25㎡ / 南東 |
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 79.42㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 75.96㎡ / 北東 | 9.3万〜9.8万円 80.14㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 100.69㎡ / - | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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