エクレール香椎参道
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,560万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,560万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 10.2万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.74
582人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区香椎2丁目5-43
- 交通
- ＪＲ香椎線（香椎-宇美）「香椎駅」徒歩10分
- 築年月
- 1994年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクレール香椎参道の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールカシイサンドウ | 管理会社 | マベック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 香椎2丁目5-43 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒813-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年8月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区香椎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ香椎線（香椎-宇美）の香椎駅で徒歩10分、ＪＲ香椎線（香椎-西戸崎）、ＪＲ香椎線（香椎-宇美）も利用可能でアクセス良好です。香椎神宮駅から徒歩11分、香椎宮前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 香椎駅 (ATM) (529 m)
- 遠賀信用金庫福岡東支店 (598 m)
- 福岡銀行香椎支店 (666 m)
- JA福岡市東部香椎支店 (697 m)
- 福岡県信用組合 香椎支店 (702 m)
- 筑邦銀行千早支店 (761 m)
- 筑邦銀行名島支店 (766 m)
- 西日本シティ銀行香椎支店 (767 m)
- 福岡信用金庫香椎支店 (837 m)
- 福岡中央銀行香椎支店 (904 m)
- 公園10件
- 香椎芹田公園 (195 m)
- 香椎11号公園 (299 m)
- 香椎駅東3号公園 (345 m)
- 香椎宮前2号公園 (356 m)
- 香椎台東公園 (374 m)
- 香椎駅東2号緑地 (376 m)
- 香椎駅東公園 (395 m)
- 香椎宮前1号公園 (451 m)
- 香椎15号公園 (463 m)
- 香椎台中公園 (477 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 香椎2丁目店 (278 m)
- ローソン 香椎駅前一丁目店 (449 m)
- ファミリーマート JR香椎駅店 (527 m)
- デイリーヤマザキ 福岡水谷店 (571 m)
- セブンイレブン 福岡香椎駅前店 (579 m)
- ファミリーマート 千早5丁目店 (699 m)
- ローソン ミズ西鉄香椎駅前店 (699 m)
- ローソン 福岡香椎駅前店 (747 m)
- ミニストップ 福岡香椎6丁目店 (835 m)
- セブンイレブン 福岡西鉄香椎駅前店 (849 m)
- スーパー4件
- HalloDay(ハローデイ) 香椎店 (691 m)
- にしてつストア 香椎店 (746 m)
- natural food shopナチュ村千早本店 (837 m)
- マックスバリュエクスプレス千早駅前店 (844 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡県立香椎高校 (204 m)
- 福岡県立香椎工業高校 (597 m)
- 放課後等デイサービスWING香椎 (629 m)
- 私立九州産業大学附属九州高校 (788 m)
- 私立博多高校 (849 m)
- 博多学園 法人本部 (855 m)
- 香椎東留守家庭子ども会 (873 m)
- 福岡市立香椎東小学校 (876 m)
- 福岡市立香椎第3中学校 (954 m)
- 福岡県立福岡高等技術専門校 (964 m)
- 公共施設/機関10件
- 香椎会館 (422 m)
- 東警察署 香椎交番 (660 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 東区香椎子どもプラザ (693 m)
- 福岡市公民館 香椎東公民館 (749 m)
- 福岡市公民館 香椎公民館 (756 m)
- 香椎税務署 (765 m)
- 東警察署 香椎交番 (778 m)
- サニータウン香椎集会所 (792 m)
- 福岡市公民館 千早公民館 (798 m)
- ハローワーク福岡東 (838 m)
- 病院/医療10件
- 香椎療養所 (221 m)
- 疋田病院 (237 m)
- にこにこケアプランサービス (303 m)
- 近藤内科クリニック (308 m)
- 木下整骨院 (316 m)
- あいくらす香椎参道 (321 m)
- 中田歯科医院 (325 m)
- 地域ケアセンター東福岡かしいの杜 (355 m)
- 小児歯科・矯正歯科ふるいちクリニック (363 m)
- 香椎原病院 (372 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 心をゆさぶる共育の学舎 (150 m)
- 綾杉保育園 (267 m)
- 太陽保育所 (629 m)
- 福岡市立 東区 香椎保育所 (635 m)
- スマイル保育園香椎園 (662 m)
- つぼみ保育園分園第2つぼみ保育園 (737 m)
- アップルキッズ保育園 (825 m)
- ほいくえんテトテ千早 (826 m)
- 福岡市立香椎保育所 (829 m)
- 博多学園 幼稚園統括本部 (855 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール香椎参道の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール香椎参道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,442万～2,271万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より5.4% 低い↓ 福岡県の平均より9.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレール香椎参道の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.2万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクレール香椎参道の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,560万円対前年同月比↑ | 1,480万〜1,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール香椎参道の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,449万円です。専有面積は約58㎡〜約82㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1,520万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約25万円 (約83万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 1,640万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 1,640万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。以前の期間と比較して＋40.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール香椎参道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,898.8万円 | 26万円 |
| 3階〜4階 | 1,934.1万円 | 27.2万円 |
| 5階 | 1,932.9万円 | 31.8万円 |
| 6階 | 1,591.4万円 | 24.3万円 |
| 7階 | 1,256.9万円 | 21.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,425.5万円 | 24.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,871.8万円 | 26.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,750万円 | 21.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,789.7万円 | 26万円 |
| 東 | 1,712.5万円 | 28.2万円 |
| 西 | 1,295万円 | 22.1万円 |
エクレール香椎参道の売却のご相談
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エクレール香椎参道の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 6.9万円 | 3LDK | 60.98㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.9万円 | 3LDK | 58.56㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 8.8万円 | 3LDK | 73.0㎡ | - | 17.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2021年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 58.56㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2021年1月 | 6.9万円 | 3LDK | 58.56㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール香椎参道の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 74.41㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 6.7万〜7万円 58.56㎡ / 南東 | 9.6万〜10.1万円 82.14㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 82.14㎡ / 南西 |
| 4階 | 7万〜7.3万円 60.72㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 7万〜7.3万円 60.72㎡ / - | ||
| 6階 | 7万〜7.4万円 60.72㎡ / - | 8.3万〜8.8万円 70.36㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 82.14㎡ / 南西 |
| 7階 | 6.8万〜7.2万円 58.56㎡ / 南東 | 7.1万〜7.5万円 60.99㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
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- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
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- 築上郡築上町
