MJR香椎参道(1〜3番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,740万 〜 2,870万円
4階、4LDKLDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,740万円 〜 2,870万円 | 4階, 4LDKLDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 125件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 4LDKLDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78
669人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区香椎5丁目4
- 交通
- ＪＲ香椎線（香椎-宇美）「香椎神宮駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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MJR香椎参道(1〜3番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | エムジェイアールカシイサンドウ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 香椎5丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり77円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区香椎5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ香椎線（香椎-宇美）の香椎神宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。舞松原駅から徒歩15分、香椎宮前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 遠賀信用金庫福岡東支店 (772 m)
- 筑邦銀行千早支店 (797 m)
- 筑邦銀行名島支店 (805 m)
- 西日本シティ銀行 サニー舞松原店 (ATM) (851 m)
- 北九州銀行千早支店 (895 m)
- 西日本シティ銀行 香椎駅 (ATM) (942 m)
- 福岡銀行千早支店 (983 m)
- 公園10件
- 香椎宮前公園 (69 m)
- 香椎宮前1号公園 (101 m)
- 香椎宮前2号公園 (129 m)
- 香椎台東公園 (287 m)
- 香椎台中公園 (460 m)
- 香椎台南公園 (483 m)
- 香椎5号公園 (484 m)
- 香椎芹田公園 (494 m)
- 松崎中央公園 (514 m)
- 香椎10号公園 (541 m)
- コンビニ9件
- ミニストップ 福岡香椎6丁目店 (426 m)
- デイリーヤマザキ 香椎2丁目店 (537 m)
- デイリーヤマザキ 福岡水谷店 (592 m)
- ローソン 香椎駅前一丁目店 (745 m)
- ファミリーマート 千早5丁目店 (811 m)
- ファミリーマート JR香椎駅店 (939 m)
- ファミリーマート JR千早駅店 (943 m)
- セブンイレブン 福岡香椎駅前店 (988 m)
- ローソン コピーサービス福岡東区役所なみきスクエア店 (999 m)
- スーパー5件
- サニー 舞松原店 (848 m)
- マックスバリュエクスプレス千早駅前店 (851 m)
- HalloDay(ハローデイ) 香椎店 (924 m)
- natural food shopナチュ村千早本店 (937 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)千早店 (970 m)
- 学校/教育施設10件
- 香椎東留守家庭子ども会 (596 m)
- 福岡市立香椎東小学校 (613 m)
- 私立博多高校 (621 m)
- 福岡県立香椎高校 (626 m)
- 博多学園 法人本部 (627 m)
- 福岡市立多々良中学校 (823 m)
- 放課後等デイサービスWING香椎 (838 m)
- 福岡市立舞松原小学校 (921 m)
- 放課後等デイサービスWING千早 (933 m)
- 放課後等デイサービスWING舞松原 (943 m)
- 公共施設/機関8件
- 香椎会館 (198 m)
- 福岡市公民館 香椎東公民館 (417 m)
- サニータウン香椎集会所 (566 m)
- 福岡市公民館 舞松原公民館 (636 m)
- 水谷公民館 (750 m)
- 福岡市東図書館 (999 m)
- 福岡市東区 千早証明サービスコーナー (999 m)
- 福岡市東市民センター (999 m)
- 病院/医療10件
- 近藤内科クリニック (128 m)
- にこにこケアプランサービス (172 m)
- 香椎療養所 (277 m)
- 疋田病院 (436 m)
- 岡田歯科医院 (439 m)
- 地域ケアセンター東福岡かしいの杜 (491 m)
- あいくらす香椎参道 (547 m)
- 香椎原病院 (566 m)
- 村瀬内科 (570 m)
- あゆかわ歯科 (581 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 心をゆさぶる共育の学舎 (345 m)
- 博多保育園 (563 m)
- 博多学園 幼稚園統括本部 (627 m)
- 綾杉保育園 (631 m)
- 博多中央幼稚園 (690 m)
- 松崎幼稚園 (777 m)
- ほいくえんテトテ千早 (818 m)
- つぼみ保育園分園第2つぼみ保育園 (826 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
MJR香椎参道(1〜3番館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
MJR香椎参道(1〜3番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,030万～3,876万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より10.3% 高い↑ 福岡県の平均より5.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDKLDK、約95㎡のお部屋の場合 2,740万 〜 2,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
MJR香椎参道(1〜3番館)の相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.8万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
MJR香椎参道(1〜3番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,740万〜2,870万円対前年同月比↑ | 2,740万〜2,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
MJR香椎参道(1〜3番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,615万〜3,680万円です。専有面積は約70㎡〜約104㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。以前の期間と比較して＋23.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
MJR香椎参道(1〜3番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 16件 | 2,103万円（27.8万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 2,284.1万円（27.3万円） |
| 91〜100㎡ | 79件 | 2,572万円（27万円） |
| 101㎡〜 | 22件 | 3,467.7万円（33.1万円） |
MJR香椎参道(1〜3番館)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,572万円（㎡単価27万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
MJR香椎参道(1〜3番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,461.5万円 | 25.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,488.1万円 | 28.4万円 |
| 5階 | 2,901.9万円 | 30.9万円 |
| 6階 | 2,530.9万円 | 26.7万円 |
| 7階 | 2,624.1万円 | 29.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,400万円 | 18.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,416.1万円 | 27.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,866.3万円 | 29.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,628万円 | 28.1万円 |
| 東 | 1,750万円 | 22.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,580万円 | 36.7万円 |
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MJR香椎参道(1〜3番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDKLDK、約95㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 76.96㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 76.96㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 76.96㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 80.77㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 80.77㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
MJR香椎参道(1〜3番館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.3万円 98.01㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 10.1万〜10.7万円 90.0㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 74.2㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 95.99㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 80.77㎡ / 南東 | 10.9万〜11.5万円 95.99㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 76.96㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 104.72㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.8万〜9.3万円 76.96㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 91.85㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 76.0㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 91.85㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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