ジェイシティ西荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,780万 〜 3,970万円
5階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,780万円 〜 3,970万円 | 5階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1831人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区桃井4丁目5-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩14分
- 築年月
- 2003年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェイシティ西荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェイシティニシオギクボ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 桃井4丁目5-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒167-0034 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年12月 | 管理費 | 1㎡あたり269円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ブレスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区桃井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。上井草駅から徒歩22分、上石神井駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫杉並営業部 (193 m)
- ミニストップ南荻窪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
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- セブンイレブン 西荻北5丁目店 (465 m)
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- ポプラ 荻窪店 (545 m)
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- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (243 m)
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- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (573 m)
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- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (986 m)
- 西友 西荻窪店 (1000 m)
- 学校/教育施設10件
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- 杉並区立 善福寺学童クラブ (277 m)
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- 荻窪警察署 善福寺交番 (581 m)
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- 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (631 m)
- 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (688 m)
- 杉並区上井草保健センター (695 m)
- 杉並区立西荻図書館 (726 m)
- 病院/医療10件
- 松井歯科 (25 m)
- ひばり整骨院 (165 m)
- 秋山デンタルクリニック (165 m)
- 駒崎医院 (171 m)
- 宮下歯科医院 (254 m)
- ともに歯科 (280 m)
- とおる医院 (320 m)
- デイサービスはる風 (344 m)
- 上杉眼科・歯科クリニック (393 m)
- 上杉眼科・歯科クリニック・医科 (394 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ココファン・ナーサリー桃井 (146 m)
- コンビプラザ善福寺保育園 (187 m)
- 井草幼稚園 (193 m)
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 (196 m)
- 井荻保育園 (280 m)
- コンビプラザ桃井保育園 (523 m)
- CandyKids荻窪園 (540 m)
- 子育てサポートセンター今川 (560 m)
- 今川保育園 (566 m)
- 西荻北保育園 (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェイシティ西荻窪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェイシティ西荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,783万～6,627万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より18.3% 高い↑ 東京都の平均より14.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 3,780万 〜 3,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェイシティ西荻窪の相場
- ㎡単価
- 86.9万円
- 坪単価
- 287.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジェイシティ西荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,880万〜4,070万円対前年同月比↑ | 3,780万〜3,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェイシティ西荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,980万円です。専有面積は約32㎡〜約75㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,199万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約99万円 (約330万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,800万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約86万円 (約285万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,800万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約86万円 (約285万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,199万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約99万円 (約330万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,199万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約99万円 (約330万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.4万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.37％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェイシティ西荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,634.7万円 | 69.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,740万円 | 65.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,590.7万円 | 78.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,927.5万円 | 91.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,195.2万円 | 65.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,905万円 | 59.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,174.8万円 | 74.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,126.3万円 | 66.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,860万円 | 64.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,313万円 | 72.3万円 |
| 東 | 4,490万円 | 59.1万円 |
ジェイシティ西荻窪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジェイシティ西荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 13.8万円 | 1LDK | 42.1㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 13.8万円 | 1LDK | 42.1㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェイシティ西荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 38.63㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 49.98㎡ / 南東 | |
| 2階 | 13.3万〜14万円 42.1㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 13.3万〜14万円 42.1㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 64.5㎡ / 南東 | 23.9万〜25.1万円 75.01㎡ / 南東 |
| 4階 | 14万〜14.7万円 43.99㎡ / 南東 | 20.6万〜21.6万円 64.5㎡ / 南東 | |
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 42.1㎡ / 南東 | 20.7万〜21.8万円 64.5㎡ / 南東 | |
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 43.99㎡ / 南東 | 20.8万〜21.9万円 64.5㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 42.1㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 14.3万〜15万円 43.99㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 15.6万〜16.3万円 46.6㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 61.97㎡ / 南東 | |
| 10階 | 25万〜26.3万円 75.99㎡ / 南東 |
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