アイランドシティヴェルデコート(1〜5番館)
★★★☆☆3.82 / 福岡県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数49件
2018年03月02日 更新詳しく見る - 相場価格29万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格2,510万円
7階, 3LDK, 約91㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場11万〜
13万円
詳しく見る - 想定利回り5.0％〜
6.2％
7階, 3LDK, 約91㎡の例
アイランドシティヴェルデコート(1〜5番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より38.1% 高い↑ 福岡県の平均より25.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アイランドシティヴェルデコート(1〜5番館)の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 95.9万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
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アイランドシティヴェルデコート(1〜5番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,500万〜2,760万円対前年同月比↑ | 2,510万〜2,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
アイランドシティヴェルデコート(1〜5番館)の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 3,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 3,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 2,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約32万円 (約106万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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アイランドシティヴェルデコート(1〜5番館)の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,200 〜 1,500円
- 坪単価
- 4,000 〜 4,900円
例えば…7階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合
11.1万 〜 13.6万円
(表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 13.0万円 | 4LDK | 93.81㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 13.0万円 | 4LDK | 93.81㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 77.39㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アイランドシティヴェルデコート(1〜5番館)の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均11.2万〜12.4万円
- 4K〜4LDK平均12.4万〜13.7万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.5万〜12.7万円 91.53㎡ / - | 12.8万〜14.2万円 99.62㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.9万〜13.1万円 93.81㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 10万〜11.1万円 79.15㎡ / - | ||
| 5階 | 11.4万〜12.6万円 89.42㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 12.4万〜13.7万円 96.64㎡ / - | ||
| 7階 | 10.4万〜11.5万円 79.0㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.7万〜11.9万円 83.09㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 12.3万〜13.5万円 93.48㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 11.7万〜13万円 89.42㎡ / - | ||
| 12階 | 11.5万〜12.8万円 87.57㎡ / - | ||
| 13階 | |||
| 14階 |
資産評価
★★★☆☆3.82(福岡県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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アイランドシティヴェルデコート(1〜5番館)の基本情報
福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目に位置するマンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の西鉄香椎駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | アイランドシティヴェルデコート | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 香椎照葉1丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオンモール香椎浜内出張所(ATM) (911 m)
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- ATMコーナー イオンモール香椎浜店 (935 m)
- イオン銀行 イオンモール香椎浜店 (935 m)
- イオンクレジットサービス イオンモール香椎浜店 (935 m)
- 公園7件
- 香椎照葉1号公園 (228 m)
- 香椎照葉2号公園 (284 m)
- アイランドシティ中央公園 (298 m)
- 香椎照葉4号公園 (318 m)
- 香椎照葉北公園 (375 m)
- 香椎照葉3号公園 (466 m)
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- コンビニ4件
- ローソン 福岡アイランドシティ店 (231 m)
- ファミリーマート 福岡香椎照葉四丁目店 (396 m)
- ローソン 福岡香椎浜三丁目店 (836 m)
- ファミリーマート 香住ヶ丘店 (935 m)
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- イオン 香椎浜店 (959 m)
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- まえだクリニック (554 m)
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- 福岡みらい病院 (720 m)
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- 幼稚園/保育園4件
- てりは子どもの家 (209 m)
- アイランドシティコスモス保育園 (327 m)
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「西鉄香椎駅」徒歩29分福岡市東区香椎照葉2丁目 - 西鉄貝塚線
「西鉄香椎駅」徒歩32分福岡市東区香椎照葉2丁目
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。