アイランドシティヴェルデコート(1〜5番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,300万 〜 3,460万円
7階、3SLDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,300万円 〜 3,460万円 | 7階, 3SLDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 229件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 7階, 3SLDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.83
578人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目3
- 交通
- 西鉄貝塚線「西鉄香椎駅」徒歩27分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アイランドシティヴェルデコート(1〜5番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | アイランドシティヴェルデコート | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 香椎照葉1丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の西鉄香椎駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。香椎駅から徒歩29分、香椎宮前駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ミニストップ福岡香椎浜4丁目 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオンモール香椎浜内出張所(ATM) (912 m)
- ファミリーマート香住ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (935 m)
- ATMコーナー イオンモール香椎浜店 (936 m)
- イオン銀行 イオンモール香椎浜店 (936 m)
- ファミリーマート香椎駅前二丁目 共同出張所(イーネットATM) (948 m)
- 公園7件
- 香椎照葉1号公園 (229 m)
- 香椎照葉2号公園 (285 m)
- アイランドシティ中央公園 (297 m)
- 香椎照葉4号公園 (318 m)
- 香椎照葉北公園 (375 m)
- 香椎照葉3号公園 (466 m)
- 香椎浜北公園 (649 m)
- コンビニ6件
- ローソン 福岡アイランドシティ店 (232 m)
- ファミリーマート 福岡香椎照葉四丁目店 (395 m)
- セブンイレブン 福岡市総合体育館店 (699 m)
- セブンイレブン 福岡みらい病院店 (709 m)
- ローソン 福岡香椎浜三丁目店 (837 m)
- ファミリーマート 福岡香住ヶ丘店 (930 m)
- スーパー3件
- Foodway(フードウェイ) アイランドシティ店 (776 m)
- SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) アイランドシティ店 (807 m)
- イオン イオンモール香椎浜店 (936 m)
- 学校/教育施設4件
- サイバー大学 (281 m)
- サイバー大学 福岡キャンパス (282 m)
- 福岡市立照葉中学校 (425 m)
- 福岡市立照葉小学校 (426 m)
- 公共施設/機関2件
- 福岡市公民館 照葉公民館 (395 m)
- 福岡市役所 教育委員会 教育支援部 第2給食センター (847 m)
- 病院/医療10件
- アイランドシティデンタルクリニック (221 m)
- 照葉浅部クリニック (355 m)
- アイランドシティ照葉 (528 m)
- まえだクリニック (528 m)
- 福岡市立こども病院 (631 m)
- 大串歯科アイランドシティ (690 m)
- 福岡みらい病院 (719 m)
- てりは矯正歯科 (760 m)
- 照葉整骨院 (779 m)
- 大串歯科アイランドシティ (890 m)
- 幼稚園/保育園5件
- てりは子どもの家 (209 m)
- 第1アイランドシティコスモス保育園 (327 m)
- 第2アイランドシティコスモス保育園 (331 m)
- 香椎照葉幼稚園 (365 m)
- ICメディカルコスモス保育園 (568 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アイランドシティヴェルデコート(1〜5番館)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アイランドシティヴェルデコート(1〜5番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,667万～4,628万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より31.7% 高い↑ 福岡県の平均より26.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約93㎡のお部屋の場合 3,300万 〜 3,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アイランドシティヴェルデコート(1〜5番館)の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.4万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アイランドシティヴェルデコート(1〜5番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,300万〜3,470万円対前年同月比↓ | 3,300万〜3,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アイランドシティヴェルデコート(1〜5番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,350万円です。専有面積は約77㎡〜約120㎡です。全部で229件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,500万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で229件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、137件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アイランドシティヴェルデコート(1〜5番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,070.4万円 | 32.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,731.5万円 | 32.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,218.6万円 | 34.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,158万円 | 34.1万円 |
| 13階〜14階 | 3,560万円 | 36.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,915.3万円 | 33万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,280.1万円 | 33.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,090.3万円 | 33.8万円 |
| 西 | 2,730万円 | 32.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,366万円 | 34万円 |
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アイランドシティヴェルデコート(1〜5番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約93㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 89.98㎡ | - | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 89.98㎡ | - | 36.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 15.0万円 | 4LDK | 94.61㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 89.07㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 11.7万円 | 3LDK | 83.09㎡ | 11.7万円 | 23.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アイランドシティヴェルデコート(1〜5番館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 83.09㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 97.92㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 93.48㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 99.62㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 89.42㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 97.99㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 79.15㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 89.42㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 12.4万〜13万円 89.07㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 93.81㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 79.0㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 94.61㎡ / 南東 | |
| 8階 | 10.9万〜11.4万円 77.39㎡ / - | 14万〜14.7万円 96.64㎡ / 南 | |
| 9階 | 13.1万〜13.7万円 89.98㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 94.61㎡ / - | |
| 10階 | 13.4万〜14万円 93.48㎡ / 南東 | 12.7万〜13.4万円 96.78㎡ / 北 | |
| 11階 | 13.7万〜14.4万円 93.48㎡ / 南 | 13.5万〜14.1万円 94.11㎡ / - | |
| 12階 | 12.9万〜13.5万円 87.57㎡ / 南 | 14.2万〜15万円 96.71㎡ / 南 | |
| 13階 | 14.2万〜14.9万円 97.99㎡ / 南東 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
