香椎浜サンハイツ第2(1〜6号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,370万円
3階、4LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,370万円 | 3階, 4LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 11.4万円 | |
| 表面利回り | 9.2％ 〜 11.3％ | 3階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.19
596人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目1
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「千早駅」徒歩11分
- 築年月
- 1983年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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香椎浜サンハイツ第2(1〜6号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | カシイハマサンハイツダイニ | 管理会社 | 西鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 香椎浜1丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年1月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 160戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK、5LK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区香椎浜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数160戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の千早駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西鉄千早駅から徒歩11分、名島駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 自動車検査独立行政法人九州検査部 (122 m)
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- 香椎スポーツガーデン歯科医院 (312 m)
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- 紀井耳鼻咽喉科クリニック (336 m)
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- 香椎浜幼稚園 (687 m)
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- つぼみ保育園分園第2つぼみ保育園 (736 m)
- ほいくえんテトテ千早 (755 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
香椎浜サンハイツ第2(1〜6号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
香椎浜サンハイツ第2(1〜6号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,176万～2,167万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より43.4% 低い↓ 福岡県の平均より45.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
香椎浜サンハイツ第2(1〜6号棟)の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49.2万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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香椎浜サンハイツ第2(1〜6号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,370万円対前年同月比↓ | 1,310万〜1,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
香椎浜サンハイツ第2(1〜6号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,690万円です。専有面積は約79㎡〜約109㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 2,650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 2,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 1,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 1,600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.1万円となっております。以前の期間と比較して-15.47％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。以前の期間と比較して＋60.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
香椎浜サンハイツ第2(1〜6号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,601.7万円 | 19.6万円 |
| 2階 | 1,631.8万円 | 18.9万円 |
| 3階 | 1,831.4万円 | 21万円 |
| 4階 | 1,514.2万円 | 16.6万円 |
| 5階 | 835.4万円 | 10万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,391.3万円 | 16.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,542.1万円 | 16.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,275万円 | 13.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,454.9万円 | 16.8万円 |
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香椎浜サンハイツ第2(1〜6号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 11.4万円 | 3LDK | 91.09㎡ | - | 11.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 11.4万円 | 3LDK | 91.09㎡ | - | 11.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 11.4万円 | 3LDK | 91.09㎡ | - | 11.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 8.8万円 | 3LDK | 76.64㎡ | - | 17.6万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 9.0万円 | 4LDK | 96.0㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
香椎浜サンハイツ第2(1〜6号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.1万円 80.22㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 79.19㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 95.8㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 79.17㎡ / - | 11万〜11.6万円 90.74㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.1万〜11.7万円 91.09㎡ / 南西 | 11.7万〜12.2万円 93.3㎡ / 南 | |
| 5階 | 10万〜10.5万円 79.95㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 91.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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