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香椎浜ガーデンズ

★★★☆☆3.79 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,570万円 〜 2,840万円
5階、3LD、約104㎡の場合

住所
福岡県福岡市東区香椎浜3丁目2-2
交通
築年数
2005年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

香椎浜ガーデンズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より15.2% 高い↑
福岡市東区の平均より31.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LD、約104㎡のお部屋の場合
2,570万円 〜 2,840万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6216棟中 1922位
福岡市東区
471棟中 104位
香椎浜
22棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • 香椎浜ガーデンズの相場

    ㎡単価
    26.0万円
    坪単価
    86.2万円
  • 福岡市東区の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    65.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

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香椎浜ガーデンズの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LD、104㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,530万円〜2,790万円対前年同月比2,570万円〜2,840万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

香椎浜ガーデンズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,850万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約27万円 (約92万円)南西-
2017年10月3,680万円6〜104LDK約118㎡ (約36坪)約31万円 (約103万円)南東-
2017年10月2,990万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)南西-
2017年9月2,850万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約27万円 (約92万円)南西-
2017年9月3,680万円6〜104LDK約118㎡ (約36坪)約31万円 (約103万円)南東-

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香椎浜ガーデンズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,300円 〜 5,300円

例えば…5階、3LD、約104㎡のお部屋の場合
13.7万円 〜 16.8万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 31 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.0万円3LDK87.02㎡26.0万円26.0万円6〜10
2017年2月13.5万円2LDK82.74㎡27.0万円27.0万円6〜10
2017年1月13.5万円2LDK82.74㎡27.0万円27.0万円6〜10
2016年12月13.5万円2LDK82.74㎡27.0万円27.0万円6〜10
2016年12月13.0万円4LDK96.72㎡13.0万円26.0万円1〜5南西
2016年11月13.5万円2LDK82.74㎡27.0万円27.0万円6〜10
2016年11月13.0万円4LDK96.72㎡13.0万円26.0万円1〜5南西
2016年10月12.5万円4LDK96.72㎡12.5万円25.0万円1〜5南西
2016年10月13.5万円2LDK82.74㎡27.0万円27.0万円6〜10
2016年9月12.5万円4LDK96.72㎡12.5万円25.0万円1〜5
2016年9月12.5万円2LDK82.74㎡25.0万円25.0万円6〜10
2016年9月13.5万円2LDK82.74㎡27.0万円27.0万円6〜10-
2016年8月12.5万円4LDK96.72㎡12.5万円25.0万円1〜5-
2016年8月11.0万円3LDK81.34㎡22.0万円22.0万円1〜5南西
2016年8月12.5万円2LDK82.74㎡25.0万円25.0万円6〜10
2016年8月13.5万円2LDK82.74㎡27.0万円27.0万円6〜10-
2016年7月11.0万円3LDK81.34㎡22.0万円22.0万円1〜5南西
2016年7月10.8万円3LDK81.34㎡21.6万円21.6万円1〜5南西
2016年7月12.5万円2LDK82.74㎡25.0万円25.0万円6〜10-
2016年6月12.0万円3LDK81.34㎡24.0万円24.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

香椎浜ガーデンズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.6万円〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均12.4万円〜13.8万円
  • 4K〜4LDK平均14.1万円〜15.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.5万円〜12.7万円
85.0㎡ / -
14.6万円〜16.1万円
104.87㎡ / 南
12.9万円〜14.3万円
95.34㎡ / -
3階11.1万円〜12.2万円
81.34㎡ / -
14.7万円〜16.2万円
105.13㎡ / 南
4階13.9万円〜15.4万円
101.13㎡ / 南西
5階11.7万円〜13.0万円
85.0㎡ / 南西
6階11.4万円〜12.6万円
82.23㎡ / 南西
14.5万円〜16.0万円
104.87㎡ / -
7階12.4万円〜13.7万円
87.02㎡ / 南
13.6万円〜15.0万円
97.0㎡ / 南西
8階11.8万円〜13.1万円
82.74㎡ / 南
11.4万円〜12.6万円
81.0㎡ / 南西
14.0万円〜15.5万円
100.3㎡ / -
9階11.5万円〜12.7万円
82.0㎡ / -
10階15.8万円〜17.5万円
109.15㎡ / 南
15.4万円〜17.0万円
109.15㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.79(福岡県)

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香椎浜ガーデンズの基本情報

福岡県福岡市東区香椎浜3丁目に位置するマンションで、総戸数158戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の西鉄香椎駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称カシイハマガーデンズ管理会社東急コミュニティー
住所福岡県 福岡市東区 香椎浜3丁目2-2管理形態委託
郵便番号〒813-0016管理員常駐
築年数2005年10月管理費1㎡あたり71円
総戸数158戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ATMコーナー イオンモール香椎浜店 (323 m)
    • イオン銀行 イオンモール香椎浜店 (323 m)
    • イオンクレジットサービス イオンモール香椎浜店 (323 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 イオンモール香椎浜内出張所(ATM) (341 m)
    • 西日本シティ銀行 香椎浜 (ATM) (696 m)
    • 福岡東郵便局 ゆうちょ銀行 福岡東店 (731 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店福岡出張所 (737 m)
    • 福岡城浜郵便局 (982 m)
  • 公園10件
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    • 香椎浜南公園 (419 m)
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    • ローソン 福岡アイランドシティ店 (774 m)
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    • イオン 香椎浜店 (263 m)
    • イオン イオンモール香椎浜店 (323 m)
    • イオンモール香椎浜 (334 m)
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    • 香陵小学校留守家庭子ども会 (563 m)
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    • 福岡市立城浜小学校 (923 m)
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