ライオンズステージ荻窪レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,600万 〜 6,930万円
2階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,600万円 〜 6,930万円 | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2541人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区南荻窪1丁目42-8
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩12分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズステージ荻窪レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズステージオギクボレジデンス | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 南荻窪1丁目42-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区南荻窪1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の荻窪駅で徒歩12分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。高井戸駅から徒歩22分、西荻窪駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 山梨中央銀行 荻窪支店 (49 m)
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- ローソン 杉並荻窪三丁目店 (633 m)
- セブンイレブン 荻窪駅前店 (661 m)
- ファミリーマート 杉並宮前三丁目店 (666 m)
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- ローソン 荻窪駅西南店 (702 m)
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- コープらい ミニコープ荻窪店 (577 m)
- 西友 高井戸東店 (669 m)
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- ザ・ガーデン自由が丘 ルミネ荻窪店 (787 m)
- まいばすけっと 上荻1丁目店 (813 m)
- 西友 荻窪店 (828 m)
- まいばすけっと 荻窪4丁目店 (841 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立桃井第二小学校 (432 m)
- 杉並区立 荻窪学童クラブ (495 m)
- 杉並区立松渓中学校 (518 m)
- 荻窪高等学校(定時制) (537 m)
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- 杉並区立荻窪小学校 (576 m)
- 杉並区立西田小学校 (595 m)
- 杉並区立神明中学校 (709 m)
- よりみちくらぶ ヤギのサンダル (754 m)
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- 東京都福祉保健局 杉並児童相談所 (388 m)
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- 荻窪保健センター (555 m)
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- 角川庭園 (725 m)
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- 病院/医療10件
- 都筑外科・形成外科医院 (123 m)
- カサハラ歯科 (127 m)
- 都筑医院 (140 m)
- 張内科クリニック (201 m)
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- 荻窪わかまつ歯科 (295 m)
- 中島歯科医院 (302 m)
- 杉並区地域包括支援センターケア24 南荻窪 (350 m)
- スマイルデイサービス荻窪店 (368 m)
- 浅木歯科医院 (392 m)
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- 富士幼稚園 (251 m)
- 荻窪保育園 (396 m)
- 荻窪コスモ保育園 (397 m)
- まなびの森保育園荻窪 (438 m)
- 宮前おおぞら保育園 (557 m)
- エベレストインターナショナルスクールジャパン (571 m)
- 宮前保育園 (576 m)
- 子育てサポートセンター宮前 (579 m)
- あい・あい保育園荻窪園 (580 m)
- 日の丸幼稚園 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズステージ荻窪レジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズステージ荻窪レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,402万～8,912万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より31.2% 高い↑ 東京都の平均より26.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,600万 〜 6,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズステージ荻窪レジデンスの相場
- ㎡単価
- 96.4万円
- 坪単価
- 318.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズステージ荻窪レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,600万〜6,930万円対前年同月比↑ | 6,600万〜6,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズステージ荻窪レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜8,280万円です。専有面積は約56㎡〜約87㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約349万円) | - | - |
| 2022年8月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約349万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約349万円) | - | - |
| 2022年7月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
| 2022年6月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.1万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241万円となっております。以前の期間と比較して-6.53％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズステージ荻窪レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 4,180万円（73.4万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 6,320.9万円（97.7万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 6,226.1万円（87.6万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 7,264万円（89.9万円） |
ライオンズステージ荻窪レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,226.1万円（㎡単価87.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズステージ荻窪レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,960万円 | 83.1万円 |
| 2階 | 5,550万円 | 75.8万円 |
| 3階 | 5,547.5万円 | 78.9万円 |
| 4階 | 6,420.4万円 | 89.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,732.6万円 | 88.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,965.8万円 | 80.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,521.1万円 | 78.6万円 |
| 東 | 5,136.4万円 | 82.9万円 |
| 西 | 5,836.6万円 | 81.4万円 |
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ライオンズステージ荻窪レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 23.8万 〜 29.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 21.0万円 | 2LDK | 56.94㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 21.0万円 | 2LDK | 56.94㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 21.0万円 | 2LDK | 56.94㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 21.0万円 | 2LDK | 56.94㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 21.0万円 | 2LDK | 56.94㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズステージ荻窪レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 24.5万〜25.8万円 70.6㎡ / 西 | 25.2万〜26.5万円 70.6㎡ / - |
| 2階 | 21.4万〜22.5万円 60.07㎡ / 東 | 27.2万〜28.5万円 76.07㎡ / 西 |
| 3階 | 21万〜22万円 56.94㎡ / - | 25.3万〜26.6万円 70.6㎡ / 西 |
| 4階 | 21.1万〜22.1万円 56.94㎡ / - | 27.1万〜28.4万円 75.02㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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