ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド(5号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
10階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 10階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 117件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 10階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8
642人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目2-5
- 交通
- 西鉄貝塚線「西鉄香椎駅」徒歩15分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド(5号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネクサスカシイセントラルガーデンウエストサイド | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 香椎浜4丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり67円 |
| 総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区香椎浜4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の西鉄香椎駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。千早駅から徒歩16分、西鉄千早駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 生活彩家福岡輝栄会病院 共同出張所(イーネットATM) (58 m)
- 西日本シティ銀行 香椎浜 (ATM) (153 m)
- ATMコーナー イオンモール香椎浜店 (416 m)
- イオン銀行 イオンモール香椎浜店 (416 m)
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- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオンモール香椎浜内出張所(ATM) (437 m)
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- 西日本シティ銀行香椎支店 (802 m)
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- 公園9件
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- 香椎浜御幸公園 (499 m)
- 香椎浜北公園 (711 m)
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- 香椎浜1号緑地 (948 m)
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- ポプラ 香椎浜店 (211 m)
- ミニストップ 福岡香椎浜4丁目店 (455 m)
- ローソン 福岡香椎浜三丁目店 (512 m)
- ローソン 千早三丁目店 (697 m)
- セブンイレブン 福岡千早4丁目店 (719 m)
- ローソン コピーサービス福岡東区役所なみきスクエア店 (780 m)
- ファミリーマート 千早5丁目店 (787 m)
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- 生活彩家 福岡輝栄会病院店 (883 m)
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- にしてつストア 香椎店 (960 m)
- マックスバリュ 千早店 (996 m)
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- 病院/医療10件
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- うえの内科クリニック (144 m)
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- 森眼科 (369 m)
- アズクリニック福岡院 (369 m)
- のぞみ歯科 (384 m)
- のぞみ歯科香椎浜 (387 m)
- 医療法人博真会事務局 (388 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 香椎浜保育園 (276 m)
- 御幸保育園 (475 m)
- 千早幼稚園 (516 m)
- かんな保育園香椎浜小学校内分園 (543 m)
- 香椎浜幼稚園 (630 m)
- つぼみ保育園 (650 m)
- かんな保育園 (665 m)
- アップルキッズ保育園 (691 m)
- つぼみ保育園分園第2つぼみ保育園 (787 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド(5号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド(5号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,795万～3,978万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より19.8% 高い↑ 福岡県の平均より14.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド(5号棟)の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 104.1万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド(5号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド(5号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,200万円です。専有面積は約57㎡〜約101㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,960万円 | 16〜20 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 3,960万円 | 16〜20 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 3,960万円 | 16〜20 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 3,960万円 | 16〜20 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド(5号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,778.8万円 | 35.3万円 |
| 5階〜8階 | 2,420万円 | 32.4万円 |
| 9階〜12階 | 2,949.9万円 | 35.7万円 |
| 13階〜16階 | 2,792万円 | 37.2万円 |
| 17階〜20階 | 2,564.4万円 | 37.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,437.7万円 | 34.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,791.8万円 | 36.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,489.3万円 | 37.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,988万円 | 35.9万円 |
| 東 | 2,392万円 | 32.5万円 |
| 西 | 2,515.2万円 | 36.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,598.9万円 | 36.9万円 |
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ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド(5号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 90.7㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 90.7㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 90.7㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 79.45㎡ | 48.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2019年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 79.45㎡ | 48.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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