ネクサス香椎(1〜10号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 185件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78
656人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目7
- 交通
- 西鉄貝塚線「西鉄香椎駅」徒歩10分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネクサス香椎(1〜10号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネクサスカシイ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 香椎浜4丁目7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 250戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区香椎浜4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数250戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の西鉄香椎駅で徒歩10分、アクセス良好です。香椎駅から徒歩12分、香椎宮前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- ふくみつクリニック (214 m)
- うえの内科クリニック (267 m)
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- あんざい歯科クリニック (291 m)
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- ながの歯科 (394 m)
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- 香椎浜保育園 (497 m)
- 福岡市立香椎保育所 (584 m)
- 千早幼稚園 (690 m)
- つぼみ保育園分園第2つぼみ保育園 (712 m)
- スマイル保育園香椎園 (768 m)
- かんな保育園香椎浜小学校内分園 (778 m)
- リッコひかり子どもの家 (791 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネクサス香椎(1〜10号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネクサス香椎(1〜10号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,639万～4,688万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より11.3% 高い↑ 福岡県の平均より6.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ネクサス香椎(1〜10号棟)の相場
- ㎡単価
- 29.2万円
- 坪単価
- 96.7万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネクサス香椎(1〜10号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,390万〜2,510万円対前年同月比↑ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネクサス香椎(1〜10号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,980万円です。専有面積は約56㎡〜約111㎡です。全部で185件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,770万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,770万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,830万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約171万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,770万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で185件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。以前の期間と比較して＋30.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。以前の期間と比較して＋15.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネクサス香椎(1〜10号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,655.4万円 | 29.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,282.3万円 | 29.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,679.3万円 | 32.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,894.1万円 | 38.5万円 |
| 13階〜14階 | 2,322.2万円 | 30.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,150万円 | 17.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,981.3万円 | 30.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,477.1万円 | 30.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,964.4万円 | 29.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,603.5万円 | 31.3万円 |
| 東 | 2,450万円 | 32.3万円 |
ネクサス香椎(1〜10号棟)の売却のご相談
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ネクサス香椎(1〜10号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 13.5万円 | 4LDK | 107.35㎡ | - | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 13.5万円 | 4LDK | 107.35㎡ | - | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 13.5万円 | 4LDK | 107.35㎡ | - | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 80.28㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 13.1万円 | 3LDK | 97.15㎡ | - | 13.1万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネクサス香椎(1〜10号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 83.49㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 98.81㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 98.76㎡ / 南東 | |
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 96.84㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 110.25㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 81.17㎡ / 南西 | 11万〜11.6万円 88.55㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 56.67㎡ / 南西 | 9.6万〜10.1万円 76.75㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 91.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.5万〜11万円 81.94㎡ / 南 | |||
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 75.85㎡ / 東 | 9.9万〜10.4万円 73.07㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 10万〜10.5万円 79.45㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 96.74㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 8.7万〜9.1万円 66.69㎡ / 南 | 9.8万〜10.2万円 76.75㎡ / - | 9.3万〜9.7万円 73.0㎡ / - | |
| 9階 | 8.7万〜9.2万円 66.69㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 75.85㎡ / - | 11万〜11.5万円 85.53㎡ / 南西 | |
| 10階 | 12.5万〜13.2万円 97.15㎡ / 南西 | |||
| 11階 | 8.7万〜9.1万円 67.0㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 75.72㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 9.5万〜10万円 73.07㎡ / 南西 | 12.8万〜13.4万円 96.09㎡ / 南 | ||
| 13階 | 9.6万〜10.1万円 73.43㎡ / 南西 | |||
| 14階 | 10.7万〜11.2万円 79.45㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 75.85㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 79.45㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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