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JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,430万 〜 2,550万円
3階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,430万円 〜 2,550万円3階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴76件2024年01月17日更新
家賃相場3.5万円
表面利回り6.1％ 〜 7.4％3階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79

680人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市東区松崎3丁目
交通
  • 西鉄貝塚線「名島駅」徒歩15分
築年月
2004年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園の基本情報

JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園は、ジェージーエムによって2004年04月に竣工された総戸数76戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約96㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,147万～3,128万円、参考相場単価は30万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジュウグランドモアヴェルデヒルズナジマカハンコウエン管理会社ビジネス･ワンファシリティーズ
住所福岡県 福岡市東区 松崎3丁目管理形態委託
郵便番号〒813-0035管理員日勤
築年月2004年4月管理費1㎡あたり100円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり182円
階建6階建間取り3LDK、4LDK、5DK、5LK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ジェージーエムバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市東区松崎3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の名島駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。千早駅から徒歩23分、西鉄千早駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ファミリーマート松島六丁目 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
    • JA福岡市東部松崎支店 (469 m)
    • ファミリーマート博多バイパス松島 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
    • ポプラ多々良2丁目 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
    • 株式会社筑邦銀行 名島支店 (865 m)
    • ファミリーマート舞松原 共同出張所(イーネットATM) (993 m)
  • 公園4件
    • 松崎1号緑地 (289 m)
    • 39号多々良川緑地 (295 m)
    • 名島2号緑地 (639 m)
    • 第16号松崎緑地 (962 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 福岡松崎三丁目店 (316 m)
    • セブンイレブン 福岡松崎店 (492 m)
    • ファミリーマート 松崎二丁目店 (634 m)
    • セブンイレブン 福岡松島6丁目店 (648 m)
    • セブンイレブン 福岡若宮4丁目店 (742 m)
    • ファミリーマート 福岡松島六丁目店 (752 m)
    • ローソン 福岡名島三丁目店 (757 m)
    • ローソン 松島インター店 (863 m)
    • ミニストップ 名島2丁目店 (951 m)
    • セブンイレブン 福岡箱崎7丁目店 (975 m)
  • スーパー2件
    • A-プライス 松崎店 (497 m)
    • マックスバリュ 千早店 (900 m)
  • 学校/教育施設7件
    • CoCoドットコム(com)松崎 (176 m)
    • 福岡市立名島小学校 (285 m)
    • 福岡市立 名島小学校 (370 m)
    • しんがくどう松崎 (563 m)
    • 福岡市立松崎中学校 (700 m)
    • 福岡市立箱崎中学校 (733 m)
    • 放課後等デイサービスPaddle (903 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 松崎会館 (450 m)
    • 福岡県警察本部 東警察署 名島交番 (628 m)
    • 福岡市立空港周辺共同利用会館 東箱崎会館 (816 m)
    • 東警察署 名島交番 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • 指定訪問介護事業所なでしこ (265 m)
    • ニチイケアセンター 松崎 (305 m)
    • 舟越歯科医院 (358 m)
    • ライフスタイル訪問看護ステーション (361 m)
    • 松崎クリニック (379 m)
    • いしまる歯科 (383 m)
    • 火の見下整骨院 (480 m)
    • 河野名島病院 (484 m)
    • 平沼整形外科 (506 m)
    • まつうら歯科 (528 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • やまのみ松崎保育園 (201 m)
    • 信愛保育園 (394 m)
    • ちびっこランド松崎園 (400 m)
    • ちいさないくみ保育園 (522 m)
    • Caren保育園名島 (526 m)
    • 若宮保育園 (804 m)
    • 名島保育園 (823 m)
    • 若宮保育園 分館 (928 m)
    • あい保育園千早 (967 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,147万～3,128万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 32万円
坪単価
99万円 〜 107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市東区の平均より15.0% 高い↑
福岡県の平均より10.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,430万 〜 2,550万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 2406位
福岡市東区
505棟中 154位
松崎
19棟中 8位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    99.9万円

  • 福岡市東区の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.9万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,420万〜2,540万円対前年同月比↑2,430万〜2,550万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,050万円です。専有面積は約71㎡〜約96㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,050万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約47万円 (約155万円)南東済
2024年1月2,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)南東-
2023年12月2,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)南東-
2023年12月2,780万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約106万円)南東-
2023年11月2,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)南東-

会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して＋23.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。以前の期間と比較して＋37.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡23件2,081.7万円（27万円）
81〜90㎡62件2,217.5万円（26.4万円）

JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,217.5万円（㎡単価26.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,259.4万円28万円
3階1,952.8万円23.6万円
4階2,200万円26.2万円
5階2,257.1万円27.3万円
6階2,296.7万円27.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,111.1万円26.3万円
4LDK/4SLDK等2,239万円26.8万円
5LDK/5SLDK等1,620万円19.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,267.5万円27.8万円
東2,180万円25.6万円

JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園の売却のご相談

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JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.8万〜4万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.5万円1K27.0㎡--1〜5-
2024年3月3.5万円1K22.0㎡--1〜5-
2024年3月3.5万円1K22.0㎡--1〜5-
2024年2月3.5万円1K22.0㎡--1〜5-
2024年1月3.5万円1K22.0㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階3.4万〜3.6万円
22.0㎡ / -		12.9万〜13.6万円
81.82㎡ / -
2階3.5万〜3.7万円
22.0㎡ / -		13.6万〜14.3万円
81.82㎡ / 南		12.8万〜13.5万円
78.63㎡ / 南東
3階4.4万〜4.6万円
27.0㎡ / -		13.3万〜14万円
81.82㎡ / -		13.9万〜14.6万円
85.22㎡ / -
4階12万〜12.6万円
71.24㎡ / 南		13.6万〜14.3万円
85.22㎡ / 東
5階12.5万〜13.1万円
75.48㎡ / 南東		14.1万〜14.8万円
85.22㎡ / 南東
6階13.7万〜14.3万円
82.45㎡ / -		14.2万〜14.9万円
85.22㎡ / 南東

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