ソロン名島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,190万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,190万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8
624人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区松崎3丁目41-20
- 交通
- 西鉄貝塚線「名島駅」徒歩10分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ソロン名島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソロンナジマ | 管理会社 | 西部ガスリビング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 松崎3丁目41-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 155戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 高木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区松崎3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数155戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の名島駅で徒歩10分、アクセス良好です。千早駅から徒歩18分、西鉄千早駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- JA福岡市東部松崎支店 (419 m)
- ファミリーマート松島六丁目 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
- ポプラ多々良2丁目 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- ファミリーマート舞松原 共同出張所(イーネットATM) (778 m)
- ファミリーマート博多バイパス松島 共同出張所(イーネットATM) (827 m)
- 株式会社筑邦銀行 名島支店 (937 m)
- 福岡ひびき信用金庫千早支店 (957 m)
- 福岡銀行千早支店 (995 m)
- 西日本シティ銀行千早支店 (999 m)
- 公園5件
- 松崎1号緑地 (98 m)
- 39号多々良川緑地 (450 m)
- 名島2号緑地 (452 m)
- 第16号松崎緑地 (788 m)
- 千早公園 (967 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡松崎店 (334 m)
- ローソン 福岡松崎三丁目店 (437 m)
- セブンイレブン 福岡若宮4丁目店 (490 m)
- ファミリーマート 松崎二丁目店 (629 m)
- ローソン 福岡名島三丁目店 (690 m)
- ローソン 福岡若宮五丁目店 (821 m)
- セブンイレブン 福岡松島6丁目店 (844 m)
- ファミリーマート 福岡松島六丁目店 (892 m)
- 生活彩家 福岡輝栄会病院店 (952 m)
- セブンイレブン 福岡千早東駅前店 (959 m)
- スーパー3件
- A-プライス 松崎店 (355 m)
- マックスバリュ 千早店 (805 m)
- HalloDay(ハローデイ) 松崎店 (882 m)
- 学校/教育施設9件
- 福岡市立名島小学校 (216 m)
- CoCoドットコム(com)松崎 (285 m)
- しんがくどう松崎 (320 m)
- 福岡市立 名島小学校 (366 m)
- 福岡市立松崎中学校 (525 m)
- 福岡市立若宮小学校 (832 m)
- 若宮小留守家庭子ども会 (885 m)
- 放課後等デイサービスWING千早 (984 m)
- 福岡市立箱崎中学校 (990 m)
- 公共施設/機関5件
- 松崎会館 (450 m)
- 福岡県警察本部 東警察署 名島交番 (636 m)
- 福岡矯正管区・矯正研修所福岡支所 (808 m)
- 福岡市東消防署 (876 m)
- 福岡市公民館 若宮公民館 (881 m)
- 病院/医療10件
- ライフスタイル訪問看護ステーション (141 m)
- 平沼整形外科 (272 m)
- 松崎クリニック (278 m)
- ニチイケアセンター 松崎 (296 m)
- 火の見下整骨院 (323 m)
- いしまる歯科 (363 m)
- 舟越歯科医院 (407 m)
- リーフデンタルクリニック (474 m)
- 指定訪問介護事業所なでしこ (479 m)
- 青葉レディースクリニック (531 m)
- 幼稚園/保育園9件
- やまのみ松崎保育園 (376 m)
- 信愛保育園 (390 m)
- ちびっこランド松崎園 (414 m)
- ちいさないくみ保育園 (530 m)
- 若宮保育園 (553 m)
- Caren保育園名島 (601 m)
- 若宮保育園 分館 (698 m)
- あい保育園千早 (740 m)
- 名島保育園 (790 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソロン名島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソロン名島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,754万～2,564万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より17.0% 高い↑ 福岡県の平均より12.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソロン名島の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ソロン名島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,090万〜2,190万円対前年同月比↑ | 2,080万〜2,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソロン名島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、938万〜3,460万円です。専有面積は約57㎡〜約81㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,390万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。以前の期間と比較して＋61.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソロン名島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,101.8万円 | 33.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,077.5万円 | 29.8万円 |
| 7階〜9階 | 1,581.1万円 | 23.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,442.2万円 | 34.4万円 |
| 12階〜13階 | 2,100万円 | 30.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,446万円 | 21.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,100.2万円 | 30.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,107.4万円 | 30.8万円 |
| 東 | 1,250万円 | 18.4万円 |
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ソロン名島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.9万円 | 3LDK | 57.6㎡ | - | 7.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.81㎡ | - | 17.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年6月 | 8.9万円 | 3LDK | 67.81㎡ | - | 17.8万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年5月 | 8.9万円 | 3LDK | 67.81㎡ | - | 17.8万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年4月 | 8.9万円 | 3LDK | 67.81㎡ | - | 17.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソロン名島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 75.15㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 57.6㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 71.42㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 58.0㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 71.0㎡ / 南 |
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 67.86㎡ / 南東 | |
| 8階 | 8.9万〜9.4万円 67.86㎡ / 南東 | 8.9万〜9.4万円 67.81㎡ / 南西 |
| 9階 | ||
| 10階 | 9万〜9.4万円 68.0㎡ / - | |
| 11階 | 9.7万〜10.2万円 71.42㎡ / 南 | |
| 12階 | 9.1万〜9.5万円 67.86㎡ / - | |
| 13階 | 9.6万〜10.1万円 71.42㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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