藤和南荻窪二丁目ホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,560万 〜 5,830万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,560万円 〜 5,830万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 16.9万 〜 22.8万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3084人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区南荻窪2丁目6-14
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩12分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(10枚)
ページを読み込んでいます...
藤和南荻窪二丁目ホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワミナミオギクボニチョウメホームズ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 南荻窪2丁目6-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区南荻窪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。久我山駅から徒歩19分、荻窪駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ高井戸東3丁目 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
- ファミリーマート荻窪一丁目 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並宮前五丁目店内出張所(ATM) (633 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい ミニコープ西荻店 (665 m)
- 情熱空間杉並富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (708 m)
- 興産信用金庫西荻窪支店 (752 m)
- 西武信用金庫西荻窪支店 (770 m)
- みずほ銀行 西荻窪支店 (793 m)
- 三井住友銀行 西荻窪支店 (860 m)
- 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (880 m)
- 公園10件
- 大宮前公園 (201 m)
- 小鳩公園 (240 m)
- 荻窪第一児童遊園 (533 m)
- 大宮前児童遊園 (538 m)
- 西荻南児童公園 (556 m)
- 南荻窪公園 (614 m)
- 宮前公園 (618 m)
- なかよし公園 (641 m)
- たんぽぽ公園 (674 m)
- 西荻窪平和児童遊園 (695 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 杉並宮前三丁目店 (310 m)
- セブンイレブン 西荻神明通り店 (473 m)
- セブンイレブン 杉並宮前3丁目店 (500 m)
- ファミリーマート 杉並宮前五丁目店 (560 m)
- セブンイレブン 都立西高前店 (638 m)
- セブンイレブン 杉並西荻南3丁目店 (642 m)
- ミニストップ 南荻窪3丁目店 (692 m)
- セブンイレブン 西荻南2丁目店 (692 m)
- デイリーヤマザキ 西荻南店 (727 m)
- ファミリーマート 塚本西荻南店 (743 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (33 m)
- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (639 m)
- コープみらい ミニコープ西荻店 (670 m)
- なみきストアー (702 m)
- オーケー 杉並宮前店 (751 m)
- マルエツプチ 松庵三丁目店 (827 m)
- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (869 m)
- 西友 西荻窪店 (899 m)
- OK(オーケー)荻窪店 (948 m)
- まいばすけっと 南荻窪4丁目店 (974 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 宮前北学童クラブ (224 m)
- 杉並区立神明中学校 (333 m)
- 杉並区立高井戸第四小学校 (382 m)
- 杉並区立 西荻南学童クラブ (574 m)
- 杉並区立荻窪小学校 (577 m)
- 杉並区立宮前中学校 (658 m)
- ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (670 m)
- 東京都立西高校 (709 m)
- 杉並区立 西荻北学童クラブ (748 m)
- 杉並区立 宮前学童クラブ (759 m)
- 公共施設/機関10件
- 荻窪警察署 神明駐在所 (403 m)
- 杉並区 西荻南区民集会所 (580 m)
- 高井戸警察署 西荻南交番 (621 m)
- 荻窪消防署西荻出張所 (663 m)
- 高井戸警察署 宮前駐在所 (772 m)
- 杉並区立南荻窪図書館 (784 m)
- 東京都福祉保健局 杉並児童相談所 (816 m)
- 高井戸駅前事務所宮前分室 (902 m)
- 杉並区立宮前図書館 (904 m)
- 荻窪警察署 西荻窪交番 (905 m)
- 病院/医療10件
- 日本リック居宅介護支援西荻事業所 (143 m)
- 日本リック訪問介護 西荻事業所 (143 m)
- ナナデンタルクリニック (174 m)
- 杉並区地域包括支援センターケア24 西荻 (226 m)
- 西荻窪診療所 (228 m)
- 豊島産婦人科 (271 m)
- 今野歯科医院 (316 m)
- 西荻こどもクリニック (382 m)
- 中川クリニック (387 m)
- まえかわ歯科医院 (388 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園南荻窪 (246 m)
- たから幼稚園 (246 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (389 m)
- 荻窪保育園 (529 m)
- アスク西荻南保育園 (587 m)
- 大宮前保育園 (632 m)
- ひととき保育宮前SAKURAKIDS (647 m)
- 富士幼稚園 (681 m)
- アウル宮前保育園 (706 m)
- ぴっころきっず西荻窪北口園 (772 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和南荻窪二丁目ホームズの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に藤和南荻窪二丁目ホームズの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和南荻窪二丁目ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,376万～7,770万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より0.8% 低い↓ 東京都の平均より4.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 5,560万 〜 5,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
藤和南荻窪二丁目ホームズの相場
- ㎡単価
- 72.9万円
- 坪単価
- 241.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和南荻窪二丁目ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,560万〜5,840万円対前年同月比↓ | 5,560万〜5,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和南荻窪二丁目ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜7,880万円です。専有面積は約60㎡〜約93㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約93万円 (約308万円) | 南西 | 済 |
| 2021年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約76万円 (約253万円) | - | - |
| 2019年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南西 | 済 |
| 2019年3月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約247万円) | 東 | - |
| 2019年2月 | 5,997万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約275万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.08％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和南荻窪二丁目ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,489.7万円 | 75万円 |
| 3階 | 6,830.7万円 | 78.8万円 |
| 4階 | 6,326万円 | 76.4万円 |
| 5階 | 6,802.5万円 | 78.5万円 |
| 6階 | 5,990万円 | 79.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,796.9万円 | 73.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,735.6万円 | 75.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,509万円 | 80.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,016.5万円 | 77.2万円 |
| 東 | 5,113.3万円 | 75.2万円 |
藤和南荻窪二丁目ホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
藤和南荻窪二丁目ホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 18.9万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 16.9万円 | 3LDK | 76.62㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 21.0万円 | 3LDK | 77.6㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 19.8万円 | 2SLDK | 68.8㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 22.8万円 | 2SLDK | 68.8㎡ | 45.6万円 | 22.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 22.8万円 | 2SLDK | 68.8㎡ | 45.6万円 | 22.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和南荻窪二丁目ホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.1万〜15.9万円 68.8㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 72.94㎡ / 南西 | |
| 2階 | 15.5万〜16.3万円 68.8㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 77.14㎡ / 南西 | |
| 3階 | 15.6万〜16.3万円 68.8㎡ / 南 | 17.3万〜18.1万円 76.24㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 93.79㎡ / 南 |
| 4階 | 17.5万〜18.4万円 77.14㎡ / 南 | ||
| 5階 | 20.5万〜21.5万円 89.61㎡ / 南 | 20.8万〜21.8万円 90.77㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.3万〜17.1万円 71.01㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 77.14㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都杉並区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
