グーテンハイツ箱崎3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,520万円
4階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,520万円 | 4階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 4階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.61
624人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区松田1丁目12-38
- 交通
- ＪＲ篠栗線「柚須駅」徒歩8分
- 築年月
- 1987年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グーテンハイツ箱崎3の基本情報
建物・設備
| 名称 | グーテンハイツハコザキサン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 松田1丁目12-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0064 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年9月 | 管理費 | 1㎡あたり53円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区松田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ篠栗線の柚須駅で徒歩8分、アクセス良好です。箱崎駅から徒歩22分、箱崎九大前駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 西日本シティ銀行 ファミリーマート松田店 (ATM) (105 m)
- ポプラ粕屋仲原 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
- ミニストップ福岡二又瀬新町 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
- ミニストップ福岡二又瀬 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
- セブン銀行 ドラッグ&フレッシュトライアル 粕屋店 共同出張所 (742 m)
- セブン銀行 ミスターマックス 粕屋店 共同出張所 (760 m)
- 遠賀信用金庫空港東支店 (760 m)
- ファミリーマート柚須仲原 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
- ファミリーマート志免別府 共同出張所(イーネットATM) (841 m)
- 公園3件
- 箱崎公園 (744 m)
- 社領北公園 (827 m)
- 社領1号緑地 (862 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 松田三丁目店 (121 m)
- セブンイレブン 粕屋柚須駅前店 (304 m)
- セブンイレブン 福岡松田2丁目店 (361 m)
- Yショップヤマシタ店 (434 m)
- ファミリーマート 福岡二又瀬新町店 (499 m)
- ローソン 粕屋柚須店 (615 m)
- ローソン 二又瀬新町店 (653 m)
- ファミリーマート 福岡原田3丁目店 (690 m)
- ファミリーマート 福岡原田一丁目店 (722 m)
- セブンイレブン 福岡原田1丁目店 (736 m)
- スーパー4件
- マルキョウ 松田店 (472 m)
- ドラッグ&フレッシュトライアル 粕屋店 (740 m)
- カフェファディ粕屋仲原店 (835 m)
- サトー食鮮館 松島店 (997 m)
- 学校/教育施設1件
- 福岡市立箱崎清松中学校 (462 m)
- 公共施設/機関1件
- 福岡市公民館 筥松公民館 (776 m)
- 病院/医療10件
- つつみクリニック (318 m)
- ひじや歯科医院 (326 m)
- 特別養護老人ホーム・ケアハウスサンシャイン (419 m)
- 井本クリニック (421 m)
- にしもと小児科 (449 m)
- 青洲の華はこざき館 (644 m)
- 千鳥橋病院 訪問看護ステーション たんぽぽ (647 m)
- 訪問看護ステーション たんぽぽ (647 m)
- デイサービスきれいや箱崎公園 (651 m)
- 整骨院倉樹 (690 m)
- 幼稚園/保育園3件
- いろどり保育園 (643 m)
- みらいの森保育園 (793 m)
- 粕屋町立西保育所 (884 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グーテンハイツ箱崎3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グーテンハイツ箱崎3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,313万～2,428万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より13.9% 低い↓ 福岡県の平均より17.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グーテンハイツ箱崎3の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.8万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グーテンハイツ箱崎3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ | 1,450万〜1,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グーテンハイツ箱崎3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,680万円です。専有面積は約58㎡〜約87㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。以前の期間と比較して＋90.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グーテンハイツ箱崎3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,431.3万円 | 22.8万円 |
| 3階〜4階 | 739.4万円 | 11.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,736.2万円 | 23万円 |
| 7階 | 1,013.3万円 | 15.4万円 |
| 8階 | 1,083.3万円 | 16.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,434万円 | 23.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,369万円 | 19.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,437.5万円 | 16.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,414.4万円 | 20.1万円 |
グーテンハイツ箱崎3の売却のご相談
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グーテンハイツ箱崎3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 7.3万円 | 3LDK | 62.16㎡ | - | 14.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年7月 | 7.3万円 | 3LDK | 62.16㎡ | - | 14.6万円 | 6〜10 | - |
| 2020年6月 | 7.3万円 | 3LDK | 62.16㎡ | - | 14.6万円 | 6〜10 | - |
| 2020年5月 | 7.3万円 | 3LDK | 62.16㎡ | - | 14.6万円 | 6〜10 | - |
| 2020年4月 | 7.3万円 | 3LDK | 62.16㎡ | - | 14.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グーテンハイツ箱崎3の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 58.32㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 66.0㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 87.0㎡ / 南 |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 66.0㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 58.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 58.0㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 66.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.6万〜7万円 58.0㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 65.61㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.4万〜7.7万円 65.61㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 65.61㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 87.48㎡ / - |
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 55.17㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 65.61㎡ / - | |
| 8階 | 6.6万〜7万円 58.32㎡ / 南東 | 7.5万〜7.8万円 65.61㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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