プラウド南荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,810万 〜 8,200万円
2階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,810万円 〜 8,200万円 | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年01月16日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2133人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区南荻窪2丁目15-12
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩14分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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プラウド南荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドミナミオギクボ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 南荻窪2丁目15-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区南荻窪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の荻窪駅で徒歩14分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西荻窪駅から徒歩16分、富士見ヶ丘駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 杉並宮前二丁目店 (634 m)
- セブンイレブン 荻窪桃二小南店 (645 m)
- ローソン 南荻窪四丁目店 (662 m)
- セブンイレブン 西荻神明通り店 (759 m)
- セブンイレブン 杉並西荻南3丁目店 (779 m)
- ファミリーマート 杉並上荻二丁目店 (838 m)
- セブンイレブン 荻窪駅前店 (848 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (320 m)
- なみきストアー (366 m)
- OK(オーケー)荻窪店 (619 m)
- まいばすけっと 南荻窪4丁目店 (672 m)
- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (677 m)
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- オーケー 杉並宮前店 (783 m)
- 西友 高井戸東店 (946 m)
- コープらい ミニコープ荻窪店 (962 m)
- まいばすけっと 上荻1丁目店 (974 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立神明中学校 (203 m)
- 杉並区立 宮前北学童クラブ (304 m)
- 杉並区立荻窪小学校 (416 m)
- 杉並区立宮前中学校 (597 m)
- よりみちくらぶ ヤギのサンダル (691 m)
- 杉並区立 西荻北学童クラブ (701 m)
- 杉並区立高井戸第四小学校 (723 m)
- パラッツオ・スピネッリ・ジャポーネ日本事務局 (741 m)
- 杉並区立桃井第二小学校 (765 m)
- 杉並区立 西荻南学童クラブ (846 m)
- 公共施設/機関10件
- 荻窪警察署 神明駐在所 (237 m)
- 東京都福祉保健局 杉並児童相談所 (500 m)
- 杉並区立南荻窪図書館 (535 m)
- 荻窪警察署 荻窪五丁目交番 (661 m)
- 杉並区役所 荻窪地域区民センター (774 m)
- 荻窪税務署 (794 m)
- 高井戸警察署 宮前駐在所 (796 m)
- 高井戸警察署 (849 m)
- 杉並区 西荻南区民集会所 (852 m)
- 高井戸警察署 西荻南交番 (960 m)
- 病院/医療10件
- 長田こどもクリニック (209 m)
- 杉並区地域包括支援センターケア24 南荻窪 (263 m)
- まえじま歯科クリニック (266 m)
- 星野歯科医院 (390 m)
- 橋本医院 (456 m)
- 日本リック居宅介護支援西荻事業所 (471 m)
- 日本リック訪問介護 西荻事業所 (471 m)
- ナナデンタルクリニック (493 m)
- 杉並区地域包括支援センターケア24 西荻 (512 m)
- 西荻窪診療所 (517 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荻窪保育園 (188 m)
- にじいろ保育園南荻窪 (228 m)
- 富士幼稚園 (341 m)
- たから幼稚園 (585 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (614 m)
- アウル宮前保育園 (662 m)
- 宮前おおぞら保育園 (691 m)
- 宮前保育園 (692 m)
- ピヨピヨおうちえん (703 m)
- 子育てサポートセンター宮前 (718 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド南荻窪の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド南荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,794万～1億2,349万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より32.0% 高い↑ 東京都の平均より27.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 7,810万 〜 8,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド南荻窪の相場
- ㎡単価
- 97万円
- 坪単価
- 320.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド南荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,810万〜8,200万円対前年同月比↓ | 7,810万〜8,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド南荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,500万〜1億3,300万円です。専有面積は約70㎡〜約116㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約106万円 (約353万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 1億1,990万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約114㎡ (約34坪) | 約105万円 (約347万円) | - | - |
| 2022年9月 | 1億1,990万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約114㎡ (約34坪) | 約105万円 (約347万円) | - | - |
| 2022年9月 | 1億2,500万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約114㎡ (約34坪) | 約109万円 (約362万円) | - | - |
| 2022年8月 | 1億2,500万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約114㎡ (約34坪) | 約109万円 (約362万円) | - | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.86％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド南荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,869.8万円 | 89.1万円 |
| 2階 | 7,565.9万円 | 88.9万円 |
| 3階 | 7,398.1万円 | 93.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,530.5万円 | 84.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,823.9万円 | 93.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,136.4万円 | 85.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,488.5万円 | 89.2万円 |
| 西 | 6,295.7万円 | 86.7万円 |
プラウド南荻窪の売却のご相談
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プラウド南荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.6万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 19.8万円 | 2LDK | 75.77㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年9月 | 19.8万円 | 2LDK | 75.77㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 21.8万円 | 2LDK | 104.61㎡ | 43.6万円 | 21.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年12月 | 20.0万円 | 3LDK | 78.54㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 23.0万円 | 3LDK | 78.54㎡ | 46.0万円 | 46.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド南荻窪の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.8万〜19.8万円 80.95㎡ / 南東 | 20万〜21万円 84.0㎡ / 南 | 24.5万〜25.8万円 103.23㎡ / 南 |
| 2階 | 16.3万〜17.1万円 70.29㎡ / 西 | 18.5万〜19.4万円 75.77㎡ / 南 | 27.9万〜29.3万円 114.42㎡ / 南 |
| 3階 | 16.5万〜17.4万円 71.06㎡ / 西 | 19.3万〜20.3万円 78.88㎡ / 南 | 25.3万〜26.6万円 103.23㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
プラウド南荻窪は、野村不動産によって2006年08月に竣工された総戸数66戸の3階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約116㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,794万～1億2,349万円、参考相場単価は97万円/㎡～106万円/㎡となっています。