フォレックス松島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
840万 〜 880万円
3階、3、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 840万円 〜 880万円 | 3階, 3, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 5.9万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 3階, 3, 約59㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.17
635人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区松島3丁目9-15
- 交通
- 西鉄貝塚線「貝塚駅」徒歩22分
- 築年月
- 1987年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォレックス松島の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォレックスマツシマ | 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 松島3丁目9-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年6月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり63円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区松島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の貝塚駅で徒歩22分、福岡市営箱崎線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。箱崎駅から徒歩23分、箱崎九大前駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート博多バイパス松島 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
- ファミリーマート原田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (637 m)
- ファミリーマート多の津四丁目 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
- ミニストップ福岡多の津5丁目 共同出張所(イーネットATM) (880 m)
- 公園5件
- 箱崎公園 (627 m)
- 多々良川河畔公園 (892 m)
- 坂本町公園 (908 m)
- 第29号筥松緑地 (912 m)
- 39号多々良川緑地 (992 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 松島一丁目店 (260 m)
- セブンイレブン 福岡松島4丁目店 (367 m)
- セブンイレブン 福岡原田3丁目店 (388 m)
- ローソン 松島インター店 (448 m)
- ファミリーマート 福岡松島六丁目店 (533 m)
- ファミリーマート 福岡箱崎公園前店 (634 m)
- ファミリーマート 福岡原田3丁目店 (666 m)
- セブンイレブン 福岡松島6丁目店 (671 m)
- セブンイレブン 福岡筥松3丁目店 (739 m)
- セブンイレブン 福岡原田1丁目店 (888 m)
- スーパー3件
- マミーズプライスクラブ (253 m)
- サトー食鮮館 松島店 (376 m)
- you meマート(ゆめマート)筥松 (917 m)
- 学校/教育施設2件
- 福岡市立松島小学校 (185 m)
- 福岡市立箱崎清松中学校 (887 m)
- 公共施設/機関4件
- 福岡市公民館 松島公民館 (305 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 松島会館 (424 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 筥松会館 (858 m)
- 東消防署箱崎出張所 (973 m)
- 病院/医療10件
- 医療法人はこざき公園内科医院 (214 m)
- はこざき公園内科医院 (219 m)
- すえはら歯科医院 (358 m)
- 日本健康倶楽部(一般社団法人)福岡支部 (436 m)
- 松島1丁目整骨院 (458 m)
- たけ歯科医院 (465 m)
- まつうらハート歯科 (577 m)
- 生光会ヘルスポートクリニック(医療法人社団) (580 m)
- 菜の花介護サービス (590 m)
- 野口歯科医院 (597 m)
- 幼稚園/保育園5件
- きぼうの森保育園 (192 m)
- 松島りすの森保育園 (537 m)
- みらいの森保育園 (673 m)
- ちどり保育園 (711 m)
- みそら保育園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォレックス松島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォレックス松島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 860万～1,271万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より44.6% 低い↓ 福岡県の平均より46.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3、約59㎡のお部屋の場合 840万 〜 880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォレックス松島の相場
- ㎡単価
- 14.5万円
- 坪単価
- 48.1万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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フォレックス松島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 840万〜880万円対前年同月比↓ | 840万〜880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォレックス松島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,780万円です。専有面積は約59㎡〜約72㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | 済 |
| 2021年11月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。以前の期間と比較して＋45.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォレックス松島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,031.5万円 | 16.7万円 |
| 3階 | 1,730万円 | 24.1万円 |
| 4階〜5階 | 730万円 | 12.3万円 |
| 6階 | 1,157.5万円 | 16.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 980万円 | 16.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 980万円 | 16.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,082.2万円 | 17.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 980.5万円 | 15.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,263.8万円 | 17.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,048.4万円 | 16.7万円 |
フォレックス松島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォレックス松島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3、約59㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 5.9万円 | 2LDK | 59.17㎡ | 17.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 5.9万円 | 2LDK | 59.17㎡ | 17.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 5.9万円 | 2LDK | 59.17㎡ | 17.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 5.9万円 | 2LDK | 59.17㎡ | 17.7万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2015年3月 | 4.9万円 | 2LDK | 59.17㎡ | 14.7万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォレックス松島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.5万円 59.17㎡ / 南東 | 5.2万〜5.5万円 59.17㎡ / 南東 | 6.3万〜6.6万円 71.65㎡ / 南西 | 6.3万〜6.6万円 71.65㎡ / - |
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 59.17㎡ / 南東 | 5.3万〜5.6万円 59.17㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 5.4万〜5.6万円 59.17㎡ / 南東 | 6.5万〜6.8万円 71.65㎡ / 南東 | ||
| 4階 | ||||
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 59.17㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 7.1万〜7.4万円 71.65㎡ / 南東 | 5.5万〜5.7万円 59.17㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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