シティライフ松島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,040万円
6階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,040万円 | 6階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.6万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 6階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.71
652人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区松島4丁目1-9
- 交通
- 西鉄貝塚線「貝塚駅」徒歩17分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティライフ松島の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティライフマツシマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 松島4丁目1-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区松島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の貝塚駅で徒歩17分、福岡市営箱崎線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。箱崎駅から徒歩19分、箱崎九大前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート原田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
- ファミリーマート博多バイパス松島 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
- 公園4件
- 坂本町公園 (482 m)
- 第29号筥松緑地 (783 m)
- 39号多々良川緑地 (861 m)
- 貝塚公園 (894 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡松島4丁目店 (172 m)
- セブンイレブン 福岡筥松3丁目店 (418 m)
- セブンイレブン 福岡松島6丁目店 (466 m)
- ファミリーマート 福岡松島六丁目店 (502 m)
- ファミリーマート 松島一丁目店 (528 m)
- ローソン 松島インター店 (530 m)
- セブンイレブン 福岡原田3丁目店 (766 m)
- セブンイレブン 福岡市地下鉄貝塚駅店 (770 m)
- セブンイレブン 福岡箱崎6丁目店 (821 m)
- ローソン 福岡松崎三丁目店 (884 m)
- スーパー3件
- マミーズプライスクラブ (643 m)
- サトー食鮮館 松島店 (697 m)
- you meマート(ゆめマート)筥松 (816 m)
- 学校/教育施設4件
- 福岡市立松島小学校 (360 m)
- 福岡市立箱崎中学校 (825 m)
- 九州大学 事務局 統合移転推進課 (886 m)
- 福岡建設専門学校 (966 m)
- 公共施設/機関6件
- 福岡市公民館 松島公民館 (151 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 松島会館 (560 m)
- 東消防署箱崎出張所 (768 m)
- 東警察署 (826 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 筥松会館 (831 m)
- 松崎会館 (997 m)
- 病院/医療10件
- すえはら歯科医院 (269 m)
- 日本健康倶楽部(一般社団法人)福岡支部 (410 m)
- 菜の花介護サービス (459 m)
- 訪問看護ステーションゆいまーる (518 m)
- 医療法人香華会 (575 m)
- 医療法人はこざき公園内科医院 (643 m)
- はこざき公園内科医院 (649 m)
- デイサービスひまわりはらだ (702 m)
- 生光会ヘルスポートクリニック(医療法人社団) (733 m)
- こがデンタルクリニック (764 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 松島りすの森保育園 (139 m)
- みそら保育園 (565 m)
- きぼうの森保育園 (618 m)
- ちどり保育園 (741 m)
- やまのみ松崎保育園 (936 m)
- ちびっこランド松崎園 (992 m)
- はこざき保育園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティライフ松島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティライフ松島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,761万～2,822万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より7.0% 低い↓ 福岡県の平均より10.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シティライフ松島の相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.8万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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シティライフ松島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ | 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティライフ松島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜2,980万円です。専有面積は約72㎡〜約91㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,620万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,670万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約110万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,620万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,670万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約110万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,620万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。以前の期間と比較して＋71.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティライフ松島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 2,436.8万円（31.7万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 2,565.9万円（31.7万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 2,402万円（26.5万円） |
シティライフ松島の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,565.9万円（㎡単価31.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
シティライフ松島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,461.5万円 | 30.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,316万円 | 28.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,540万円 | 17.1万円 |
| 8階〜9階 | 2,611.3万円 | 32.4万円 |
| 10階〜11階 | 1,980万円 | 21.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,110万円 | 29.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,513.2万円 | 30.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,349.6万円 | 28.2万円 |
| 東 | 2,670万円 | 33.5万円 |
シティライフ松島の売却のご相談
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シティライフ松島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.5万円 | 4LDK | 80.48㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2014年9月 | 9.6万円 | 4LDK | 75.42㎡ | 38.4万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティライフ松島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 79.78㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 72.1㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.6万〜9万円 72.1㎡ / - | 11万〜11.6万円 90.49㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.8万〜10.2万円 81.7㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 11万〜11.5万円 90.0㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 80.48㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 11.3万〜11.9万円 91.19㎡ / 南西 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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