イトーピア香椎松崎中央公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
2階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
674人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区水谷1丁目8-26
- 交通
- ＪＲ香椎線（香椎-宇美）「香椎神宮駅」徒歩11分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア香椎松崎中央公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアカシイマツザキチュウオウコウエン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 水谷1丁目8-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区水谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ香椎線（香椎-宇美）の香椎神宮駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。千早駅から徒歩14分、西鉄千早駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 博多中央幼稚園 (881 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア香椎松崎中央公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア香椎松崎中央公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,848万～1,881万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より0.4% 高い↑ 福岡県の平均より3.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
イトーピア香椎松崎中央公園の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.2万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア香椎松崎中央公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,910万円対前年同月比↓ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア香椎松崎中央公園の売買履歴
イトーピア香椎松崎中央公園には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ベルヴィ香椎 | 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円(約94万円) | - |
| MJR香椎参道(1〜3番館) | 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円(約86万円) | - |
| アメックス香椎山荘 | 2023年12月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円(約116万円) | - |
| エイルマンション千早駅前ロゼア | 2023年11月 | 4,650万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約64万円(約213万円) | - |
| 藤和香椎ホームズ | 2020年6月 | 2,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約23万円(約78万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。
イトーピア香椎松崎中央公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,880万円（26.5万円） |
イトーピア香椎松崎中央公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,880万円（㎡単価26.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
イトーピア香椎松崎中央公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,340万円 | 18.9万円 |
| 2階〜3階 | 1,880万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,610万円 | 22.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,880万円 | 26.5万円 |
イトーピア香椎松崎中央公園の売却のご相談
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イトーピア香椎松崎中央公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
イトーピア香椎松崎中央公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エイルマンション千早駅前ロゼア | 2024年4月 | 16.0万円 | 2LDK | - | 48.0万円 |
| 藤和香椎ホームズ | 2023年6月 | 9.4万円 | 4LDK | 9.4万円 | 18.8万円 |
| ベルヴィ香椎 | 2019年5月 | 7.5万円 | 3LDK | - | 7.5万円 |
| MJRザ千早 | 2017年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 29.0万円 | 29.0万円 |
| MJR香椎参道(1〜3番館) | 2017年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 19.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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