アメックス香椎山荘
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,610万円
3階、3SLDK、約82㎡の場合
参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,610万円 | 3階, 3SLDK, 約82㎡の例 |
売買履歴 | 61件 | 2024年01月01日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8
686人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区水谷3丁目27-21
- 交通
- JR鹿児島本線「千早駅」徒歩11分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アメックス香椎山荘の基本情報
建物・設備
名称 | アメックスカシイサンソウ | 管理会社 | ゼオ |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市東区 水谷3丁目27-21 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒813-0041 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | アーム・レポ | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区水谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR鹿児島本線の千早駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西鉄千早駅から徒歩11分、香椎神宮駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 遠賀信用金庫福岡東支店 (566 m)
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- 筑邦銀行名島支店 (577 m)
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- 香椎ヶ丘2号公園 (566 m)
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- ファミリーマート 千早5丁目店 (590 m)
- ミニストップ 福岡香椎6丁目店 (593 m)
- デイリーヤマザキ 香椎2丁目店 (627 m)
- ファミリーマート JR千早駅店 (723 m)
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- セブンイレブン 福岡千早東駅前店 (805 m)
- ファミリーマート JR香椎駅店 (859 m)
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- 病院/医療10件
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- 香椎療養所 (191 m)
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- あいくらす香椎参道 (386 m)
- たなべ保存歯科 (479 m)
- 小児歯科・矯正歯科ふるいちクリニック (513 m)
- 堀歯科医院 (532 m)
- 疋田病院 (537 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 心をゆさぶる共育の学舎 (273 m)
- 博多学園 幼稚園統括本部 (463 m)
- 博多保育園 (483 m)
- 綾杉保育園 (526 m)
- ほいくえんテトテ千早 (591 m)
- 松崎幼稚園 (596 m)
- つぼみ保育園分園第2つぼみ保育園 (602 m)
- 博多中央幼稚園 (901 m)
- 太陽保育所 (951 m)
- スマイル保育園香椎園 (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アメックス香椎山荘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アメックス香椎山荘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,390万~3,710万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市東区の平均より16.5% 高い↑ 福岡県の平均より11.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,610万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
アメックス香椎山荘の相場
- ㎡単価
- 30.6万円
- 坪単価
- 101.3万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アメックス香椎山荘の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,490万〜2,610万円対前年同月比↑ | 2,490万〜2,610万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アメックス香椎山荘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,180万円です。専有面積は約78㎡〜約106㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
2023年11月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | 済 |
2023年11月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | 済 |
2023年10月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.8%下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.2万円となっております。以前の期間と比較して+70.92%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。以前の期間と比較して+12.82%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アメックス香椎山荘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 1件 | 3,030万円(38.7万円) |
81〜90㎡ | 37件 | 2,714.5万円(32.7万円) |
91〜100㎡ | 22件 | 2,794.1万円(28.1万円) |
101㎡〜 | 5件 | 2,752万円(25.8万円) |
アメックス香椎山荘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,714.5万円(㎡単価32.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アメックス香椎山荘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,766.3万円 | 29.1万円 |
3階 | 1,430万円 | 17.2万円 |
4階 | 2,370.8万円 | 25.1万円 |
5階 | 2,809万円 | 33.9万円 |
6階 | 2,900.8万円 | 28.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,658.2万円 | 32.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,752.9万円 | 27.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,639.9万円 | 29万円 |
アメックス香椎山荘の売却のご相談
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アメックス香椎山荘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アメックス香椎山荘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
メゾン・ド・香椎参道 | 2024年4月 | 2.8万円 | ワンルーム | - | - |
藤和香椎ホームズ | 2023年6月 | 9.4万円 | 4LDK | 9.4万円 | 18.8万円 |
アムール香椎駅南 | 2023年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | - |
グランピア香椎参道 | 2020年10月 | 6.0万円 | 4LDK | 6.0万円 | 18.0万円 |
MJR香椎参道(1〜3番館) | 2017年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 19.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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