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レフィール南荻窪

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,970万 〜 4,160万円
2階、1LDK、約43㎡の場合

参考相場単価92万円/㎡ 〜 99万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,970万円 〜 4,160万円2階, 1LDK, 約43㎡の例
売買履歴482020年09月18日更新
家賃相場10万 〜 14.4万円
表面利回り3.6% 〜 4.42階, 1LDK, 約43㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

2468人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区南荻窪4丁目43-12
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩6分
築年月
2009年1月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • レフィール南荻窪
  • レフィール南荻窪のエントランス
  • レフィール南荻窪の看板
  • レフィール南荻窪の外観

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レフィール南荻窪の基本情報

レフィール南荻窪は、安田不動産によって2009年01月に竣工された総戸数35戸の4階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡~約55㎡、間取りが1R、1K、1DK、1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,489万~5,492万円、参考相場単価は92万円/㎡~99万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レフィールミナミオギクボ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 杉並区 南荻窪4丁目43-12管理形態-
郵便番号〒167-0052管理員巡回
築年月2009年1月管理費1㎡あたり413円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建4階建間取り1R、1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社安田不動産バイク置き場-
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドレフィール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区南荻窪4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の荻窪駅で徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。西荻窪駅から徒歩18分、南阿佐ヶ谷駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート荻窪三丁目 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
    • 大東京信用組合 荻窪支店 (370 m)
    • レイクALSA 荻窪西口自動契約コーナー (405 m)
    • 三井住友信託銀行 荻窪支店 (407 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西友荻窪店内出張所(ATM) (414 m)
    • 西武信用金庫荻窪西口支店 (418 m)
    • 三井住友銀行 荻窪支店 (425 m)
    • 群馬銀行 荻窪支店 (437 m)
    • りそな銀行 荻窪支店 (463 m)
    • セブン銀行 タウンセブン 共同出張所 (473 m)
  • 公園10件
    • 上荻窪児童遊園 (297 m)
    • たんぽぽ公園 (369 m)
    • おしかわ公園 (432 m)
    • まちなか菜園 ソラドファームルミネ (444 m)
    • 与謝野公園 (547 m)
    • 荻窪第一児童遊園 (590 m)
    • 上荻窪第三児童遊園 (656 m)
    • 天沼西公園 (727 m)
    • 天沼弁天地公園 (773 m)
    • 天沼もえぎ公園 (774 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 南荻窪四丁目店 (128 m)
    • セブンイレブン 荻窪駅前店 (211 m)
    • ファミリーマート 杉並上荻二丁目店 (219 m)
    • セブンイレブン 杉並荻窪駅北口店 (305 m)
    • ローソン 上荻一丁目店 (370 m)
    • ローソン 荻窪駅西南店 (373 m)
    • セブンイレブン 荻窪天沼小南店 (385 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)荻窪4号店 (386 m)
    • セブンイレブン 杉並天沼3丁目店 (425 m)
    • ファミリーマート 荻窪駅北店 (434 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南荻窪4丁目店 (198 m)
    • まいばすけっと 上荻1丁目店 (284 m)
    • アキダイ荻窪店 (367 m)
    • OK(オーケー)荻窪店 (368 m)
    • おなかすいた ルミネ荻窪店 (446 m)
    • 西友 荻窪店 (458 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 ルミネ荻窪店 (473 m)
    • コープらい ミニコープ荻窪店 (484 m)
    • なみきストアー (625 m)
    • まいばすけっと 上荻2丁目店 (656 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立 上荻学童クラブ (315 m)
    • 杉並区立桃井第二小学校 (365 m)
    • ピグマキッズ荻窪 (469 m)
    • 荻窪高等学校(定時制) (485 m)
    • 杉並区立 荻窪北学童クラブ (528 m)
    • 杉並区立 西荻北学童クラブ (547 m)
    • 杉並区立神明中学校 (626 m)
    • 三育学院大学 東京校舎 (719 m)
    • 東京YMCAliby(公益財団法人) (839 m)
    • 杉並区立 荻窪学童クラブ (946 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荻窪税務署 (142 m)
    • 東京都福祉保健局 杉並児童相談所 (297 m)
    • 荻窪警察署 荻窪五丁目交番 (363 m)
    • 荻窪警察署 荻窪駅南口交番 (365 m)
    • 荻窪保健センター (525 m)
    • 杉並区荻窪保健センター (528 m)
    • 荻窪警察署 荻窪駅北口交番 (536 m)
    • 荻窪警察署 神明駐在所 (556 m)
    • 杉並区役所 荻窪地域区民センター (707 m)
    • 荻窪区民事務所 (732 m)
  • 病院/医療10件
    • 杉並区視覚障害者福祉協会(特定非営利活動法人) (49 m)
    • 近喰診療所 (149 m)
    • 南荻窪歯科診療所 (166 m)
    • 康明会荻窪クリニック (177 m)
    • エービーシーデンタルクリニック (179 m)
    • 松崎歯科医院 (183 m)
    • おおきなき杉並 (184 m)
    • 黒田クリニック (207 m)
    • 橋本医院 (250 m)
    • まねき舎 (250 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あい・あい保育園荻窪園 (176 m)
    • ゆらりん荻窪保育園 (265 m)
    • ピヨピヨおうちえん (269 m)
    • 荻窪北保育園 (295 m)
    • 上荻保育園 (312 m)
    • ピノキオ幼児舎荻窪園 (348 m)
    • 日の丸幼稚園 (356 m)
    • 杉並保育室パピーナ荻窪西口園 (377 m)
    • 荻窪コスモ保育園 (461 m)
    • 障害児保育園ヘレン (527 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レフィール南荻窪の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レフィール南荻窪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,489万~5,492万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
92万円 〜 99万円
坪単価
304万円 〜 330万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より25.4% 高い↑
東京都の平均より20.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合
3,970万 〜 4,160万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 9856位
杉並区
1697棟中 314位
南荻窪
50棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レフィール南荻窪の相場

    ㎡単価
    92.1万円
    坪単価
    304.7万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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レフィール南荻窪の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1LDK、43㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,960万〜4,160万円対前年同月比3,970万〜4,160万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レフィール南荻窪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,580万円です。専有面積は約27㎡〜約55㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年9月4,380万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約99万円 (約329万円)-
2020年8月4,380万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約99万円 (約329万円)-
2020年7月4,380万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約99万円 (約329万円)-
2020年6月4,380万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約99万円 (約329万円)-
2020年5月4,380万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約99万円 (約329万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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レフィール南荻窪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円
物件の参考家賃2階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月13.5万円1LDK43.29㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2023年8月13.5万円1LDK43.29㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2020年11月13.0万円1LDK43.29㎡26.0万円26.0万円1〜5
2020年10月13.0万円1LDK43.29㎡26.0万円26.0万円1〜5
2020年8月13.9万円1LDK35.11㎡13.9万円13.9万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レフィール南荻窪の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階12.9万〜13.6万円
43.11㎡ / 南
2階13.9万〜14.6万円
45.2㎡ / 南
3階10.9万〜11.4万円
35.11㎡ / 南
4階12.2万〜12.8万円
41.36㎡ / 東

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