コアマンション香椎南2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,760万円
4階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,760万円 | 4階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 4階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.74
639人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区多々良1丁目35-22
- 交通
- ＪＲ香椎線（香椎-宇美）「土井駅」徒歩16分
- 築年月
- 1994年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コアマンション香椎南2の基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションカシイミナミニ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 多々良1丁目35-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年7月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり223円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニカ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区多々良1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ香椎線（香椎-宇美）の土井駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。舞松原駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- JA福岡市東部多々良支店 (440 m)
- 東京スター銀行ATM サニー八田店 (447 m)
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- 福岡銀行 土井支店 (797 m)
- 公園4件
- 上川原公園 (128 m)
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- 多々良川河畔公園 (949 m)
- コンビニ10件
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- ミニストップ 福岡八田1丁目店 (664 m)
- ミニストップ福岡八田1丁目店 (665 m)
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- ファミリーマート 多の津一丁目店 (729 m)
- ローソン 福岡多々良二丁目店 (748 m)
- ファミリーマート 内橋店 (771 m)
- セブンイレブン 福岡流通センター店 (836 m)
- セブンイレブン 粕屋内橋北店 (839 m)
- ファミリーマート 福岡流通センター店 (912 m)
- スーパー4件
- アピアリ八田総合インフォメーションセンター (345 m)
- サニー 八田店 (454 m)
- JOINT(ジョイント) 多々良店 (686 m)
- サトー食鮮館 八田店 (692 m)
- 学校/教育施設5件
- 福岡市立多々良小学校 (214 m)
- 福岡市立多々良中央中学校 (256 m)
- 八田留守家庭子ども会 (734 m)
- 福岡市立八田小学校 (764 m)
- しんがくどう八田 (911 m)
- 公共施設/機関8件
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- 東警察署 八田警部交番 (757 m)
- 福岡市役所水道局浄水部多々良浄水場 (817 m)
- 東消防署多々良出張所 (921 m)
- サンライフ団地公民館 (957 m)
- 病院/医療10件
- 鈴木歯科医院 (233 m)
- 宮崎内科クリニック (235 m)
- 田口整骨院 (316 m)
- たたらリハビリテーション病院 (330 m)
- 千鳥橋病院 訪問看護ステーション 在宅ケアセンターたたら (348 m)
- おおなか整骨院 (414 m)
- 認知症デイサービスゆとり (451 m)
- ばん歯科医院 (472 m)
- 石橋整形外科 (479 m)
- かなもり整骨院 (509 m)
- 幼稚園/保育園5件
- まどか保育園 (482 m)
- あかつき保育園 (511 m)
- あかつき保育園あかつき第二保育園 (515 m)
- テラ(Terra)地球こども園 (800 m)
- あい・愛保育園 (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンション香椎南2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンション香椎南2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,021万～1,868万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より5.3% 低い↓ 福岡県の平均より9.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コアマンション香椎南2の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.3万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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コアマンション香椎南2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,750万円対前年同月比↑ | 1,670万〜1,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンション香椎南2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜2,180万円です。専有面積は約41㎡〜約75㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,498万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約65万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。以前の期間と比較して＋61.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。以前の期間と比較して＋62.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアマンション香椎南2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,006.4万円 | 17.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,339.3万円 | 17.9万円 |
| 5階〜7階 | 2,075万円 | 30.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 863.3万円 | 15.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,485.9万円 | 21.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,447万円 | 19.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,472.9万円 | 21.6万円 |
コアマンション香椎南2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コアマンション香椎南2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 62.2㎡ | - | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 7.0万円 | 2LDK | 66.79㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 7.0万円 | 2LDK | 66.79㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 7.0万円 | 2LDK | 66.79㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 7.0万円 | 2LDK | 66.79㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コアマンション香椎南2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9万円 62.2㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 59.12㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11万〜11.6万円 75.48㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 66.79㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 75.48㎡ / 南東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 9.3万〜9.7万円 66.79㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 72.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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