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JGMシュリアン土井

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,760万 〜 1,850万円
4階、4LDK、約74㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,760万円 〜 1,850万円4階, 4LDK, 約74㎡の例
売買履歴822024年03月04日更新
家賃相場6.5万 〜 8万円
表面利回り4.6% 〜 5.64階, 4LDK, 約74㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.73

733人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市東区土井2丁目22-1
交通
  • JR香椎線(香椎-宇美)「土井駅」徒歩10分
築年月
1994年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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JGMシュリアン土井の基本情報

JGMシュリアン土井は、1994年01月に竣工された総戸数85戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約82㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,413万~2,083万円、参考相場単価は24万円/㎡~25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジュウグランドモアシュリアンドイ管理会社JGM管理
住所福岡県 福岡市東区 土井2丁目22-1管理形態委託
郵便番号〒813-0032管理員日勤
築年月1994年1月管理費1㎡あたり47円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5DK
交通
  • JR香椎線(香椎-宇美)「土井駅」徒歩10分
  • JR香椎線(香椎-宇美)「伊賀駅」徒歩25分
  • JR香椎線(香椎-宇美)「舞松原駅」徒歩29分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市東区土井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR香椎線(香椎-宇美)の土井駅で徒歩10分、アクセス良好です。伊賀駅から徒歩25分、舞松原駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • JA福岡市東部多々良支店 (428 m)
    • 佐賀銀行土井支店 (502 m)
    • 福岡銀行 土井支店 (559 m)
    • 西日本シティ銀行土井支店 (582 m)
    • 生活彩家福岡青洲会病院 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
    • 福岡県信用組合 土井支店 (587 m)
    • 東京スター銀行ATM サニー八田店 (601 m)
    • ファミリーマート福岡インター 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
    • 西日本シティ銀行 ミスターマックス土井店 (ATM) (807 m)
  • 公園3件
    • 上川原公園 (490 m)
    • 青葉2号公園 (808 m)
    • 青葉岩田公園 (873 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 福岡土井1丁目店 (566 m)
    • ミニストップ 福岡土井2丁目店 (568 m)
    • ミニストップ 福岡八田1丁目店 (699 m)
    • ミニストップ福岡八田1丁目店 (701 m)
    • ファミリーマート 福岡土井四丁目店 (826 m)
    • セブンイレブン 福岡八田2丁目店 (834 m)
    • セブンイレブン 粕屋内橋北店 (918 m)
    • セブンイレブン 福岡若宮1丁目店 (964 m)
    • ファミリーマート 内橋店 (998 m)
  • スーパー4件
    • サトー食鮮館 八田店 (567 m)
    • サニー 八田店 (601 m)
    • アピアリ八田総合インフォメーションセンター (611 m)
    • The Big(ザ・ビッグ) 土井店 (841 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 福岡市立多々良小学校 (416 m)
    • 福岡市立多々良中央中学校 (494 m)
    • しんがくどう八田 (800 m)
    • 八田留守家庭子ども会 (851 m)
    • 福岡市立八田小学校 (903 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 福岡市役所水道局浄水部多々良浄水場 (314 m)
    • 福岡市公民館 多々良公民館 (340 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 東第6いきいきセンターふくおか (618 m)
    • 東消防署多々良出張所 (690 m)
    • サンライフ団地公民館 (735 m)
    • 福岡市公民館 八田公民館 (795 m)
    • 粕屋町役場 学校給食センター (840 m)
    • 内橋3区公民館 (928 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービス日本介護予防研究所 (285 m)
    • ケアプランセンター日本介護予防研究所 (288 m)
    • 鮎川内科 (294 m)
    • 石橋整形外科 (396 m)
    • かなもり整骨院 (429 m)
    • 福山眼科医院 (464 m)
    • まさき整骨院 (494 m)
    • ひろ歯科クリニック (545 m)
    • 八田整骨院 (583 m)
    • 田口整骨院 (584 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • クオーレリッコあおば保育園 (801 m)
    • まどか保育園 (857 m)
    • あかつき保育園 (882 m)
    • あかつき保育園あかつき第二保育園 (889 m)
    • 星の子保育園 (941 m)
    • 天使のはね保育園 (960 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

JGMシュリアン土井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,413万~2,083万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
81万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較福岡市東区の平均より5.7% 低い↓
福岡県の平均より9.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,760万 〜 1,850万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3471位
福岡市東区
505棟中 255位
土井
5棟中 3位
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の売買価格相場

  • JGMシュリアン土井の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.9万円
  • 福岡市東区の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.9万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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JGMシュリアン土井の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,690万〜1,780万円対前年同月比1,760万〜1,850万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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JGMシュリアン土井の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜2,099万円です。専有面積は約57㎡〜約82㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,600万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約27万円 (約91万円)南東-
2024年2月1,600万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約27万円 (約91万円)南東-
2024年1月1,600万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約88万円)南東-
2024年1月1,600万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約27万円 (約91万円)南東-
2024年1月1,480万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)-

会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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JGMシュリアン土井の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃4階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 7.6万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月6.5万円3LDK60.25㎡-14.0万円1〜5
2019年6月6.5万円3LDK60.25㎡-14.0万円1〜5
2019年5月6.5万円3LDK60.25㎡-14.0万円1〜5
2018年10月7.7万円3LDK81.63㎡-15.4万円1〜5-
2018年10月6.8万円3LDK60.25㎡-13.6万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

JGMシュリアン土井の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.2万円
81.63㎡ / 南東
2階6.1万〜6.4万円
60.25㎡ / 南
3階5.7万〜6万円
57.74㎡ / -
4階7.2万〜7.6万円
74.49㎡ / 西
5階7.2万〜7.6万円
74.49㎡ / 東
7.5万〜7.8万円
74.49㎡ / 南東
6階5.8万〜6万円
57.33㎡ / 南東
7.6万〜8万円
74.49㎡ / 東
7階8.4万〜8.8万円
81.63㎡ / 南
7.5万〜7.9万円
74.49㎡ / -
8階7.3万〜7.7万円
74.49㎡ / 西
7.7万〜8.1万円
82.65㎡ / 北

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