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JGMシュリアン土井

★★★☆☆3.55 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,180万 〜 1,310万円
4階、4LDK、約74㎡の場合

賃貸賃料

7.7万円

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住所
福岡県福岡市東区土井2丁目22-1
交通
  • JR香椎線(香椎-宇美)「土井駅」徒歩10分
  • JR香椎線(香椎-宇美)「伊賀駅」徒歩25分
  • JR香椎線(香椎-宇美)「舞松原駅」徒歩29分
築年月
1994年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

JGMシュリアン土井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
17万円
坪単価
58万円
前月との比較2018年3月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年4月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市東区の平均より16.3% 低い↓
福岡県の平均より23.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,180万 〜 1,310万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6372棟中 3980位
福岡市東区
482棟中 282位
土井
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の売買価格相場

  • JGMシュリアン土井の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    58.1万円
  • 福岡市東区の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.4万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

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JGMシュリアン土井の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、74㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1,310万〜1,450万円対前年同月比1,180万〜1,310万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

JGMシュリアン土井の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月1,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)南東-
2018年3月1,980万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)
2018年3月2,080万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)南東
2018年2月1,980万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)
2018年2月2,080万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)南東

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JGMシュリアン土井の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.7万円管理費3,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:1階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:81.63㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,200円
坪単価
3,400 〜 4,200円

例えば…4階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合
7.7万 〜 9.5万円
(表面利回り:7.4% 〜 9.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月6.9万円3LDK60.25㎡13.8万円6.9万円1〜5西
2016年8月6.9万円3LDK60.25㎡13.8万円6.9万円1〜5西
2016年6月6.9万円3LDK60.25㎡13.8万円6.9万円1〜5西
2015年11月6.5万円3LDK60.25㎡-13.0万円1〜5西
2015年8月8.0万円3LDK81.63㎡-16.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

JGMシュリアン土井の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.3万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均7万〜7.7万円
  • 4K〜4LDK平均8.1万〜8.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9.5万円
81.63㎡ / 南東
2階6.3万〜6.9万円
60.25㎡ / 西
3階6.3万〜7万円
60.25㎡ / 西
4階
5階7.9万〜8.7万円
74.49㎡ / 東
6階6.3万〜7万円
57.33㎡ / 南東
6.7万〜7.5万円
60.25㎡ / 南
7階8.2万〜9万円
74.49㎡ / -
8階

資産評価

★★★☆☆3.55(福岡県)

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JGMシュリアン土井の基本情報

福岡県福岡市東区土井2丁目に位置するマンションで、総戸数85戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR香椎線(香椎-宇美)の土井駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ジュウグランドモアシュリアンドイ管理会社JGM管理
住所福岡県 福岡市東区 土井2丁目22-1管理形態-
郵便番号〒813-0032管理員日勤
築年月1994年1月管理費1㎡あたり47円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5DK
交通
  • JR香椎線(香椎-宇美)「土井駅」徒歩10分
  • JR香椎線(香椎-宇美)「伊賀駅」徒歩25分
  • JR香椎線(香椎-宇美)「舞松原駅」徒歩29分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA福岡市東部多々良支店 (429 m)
    • 佐賀銀行土井支店 (502 m)
    • ファミリーマート福岡インター 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
    • 福岡銀行 土井支店 (559 m)
    • 西日本シティ銀行土井支店 (583 m)
    • とびうめ信用組合 土井支店 (587 m)
    • 東京スター銀行ATM サニー八田店 (602 m)
    • 西日本シティ銀行 ミスターマックス土井店 (ATM) (807 m)
    • ファミリーマート福岡土井4丁目 共同出張所(イーネットATM) (827 m)
    • ファミリーマート内橋 共同出張所(イーネットATM) (995 m)
  • 公園3件
    • 上川原公園 (490 m)
    • 青葉2号公園 (808 m)
    • 青葉岩田公園 (873 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 福岡インター店 (543 m)
    • セブンイレブン 福岡土井1丁目店 (565 m)
    • ミニストップ 福岡土井2丁目店 (568 m)
    • ミニストップ 福岡八田1丁目店 (700 m)
    • ミニストップ福岡八田1丁目店 (701 m)
    • ファミリーマート 福岡土井四丁目店 (811 m)
    • セブンイレブン 福岡八田2丁目店 (833 m)
    • セブンイレブン 粕屋内橋北店 (918 m)
    • ファミリーマート 内橋店 (999 m)
  • スーパー5件
    • サトー食鮮館 八田店 (568 m)
    • サニー 八田店 (608 m)
    • アピアリ八田総合インフォメーションセンター (616 m)
    • ザ・ビッグ土井店 (839 m)
    • The Big(ザ・ビッグ) 土井店 (841 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 福岡市立多々良小学校 (417 m)
    • 福岡市立多々良中央中学校 (495 m)
    • 八田留守家庭子ども会 (852 m)
    • 福岡市立八田小学校 (903 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 福岡市公民館 多々良公民館 (341 m)
    • 土井一区集会所 (650 m)
    • 東消防署多々良出張所 (690 m)
    • サンライフ団地公民館 (761 m)
    • 福岡市公民館 八田公民館 (796 m)
    • 内橋3区公民館 (928 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアプランセンター日本介護予防研究所 (290 m)
    • デイサービス日本介護予防研究所 (294 m)
    • 鮎川内科 (295 m)
    • 株式会社介護ケアラポール (312 m)
    • 石橋整形外科 (396 m)
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    • 福山眼科医院 (465 m)
    • まさき整骨院 (494 m)
    • 新セントラル歯科クリニック (568 m)
    • 宮岡皮膚科医院 (585 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • うきうきほいくえん (528 m)
    • まどか保育園 (858 m)
    • あかつき保育園 (883 m)
    • あかつき保育園あかつき第二保育園 (890 m)
    • 星の子保育園 (940 m)
    • 天使のはね保育園 (960 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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