コアマンション土井ネクステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,230万円
5階、4LDK、約98㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,230万円 | 5階, 4LDK, 約98㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 4LDK, 約98㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.57
638人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区土井2丁目34-30
- 交通
- ＪＲ香椎線（香椎-宇美）「土井駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コアマンション土井ネクステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションドイネクステージ | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 土井2丁目34-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0032 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2000年4月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニカ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区土井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ香椎線（香椎-宇美）の土井駅で徒歩9分、アクセス良好です。伊賀駅から徒歩29分、舞松原駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- JA福岡市東部多々良支店 (430 m)
- 佐賀銀行土井支店 (481 m)
- 福岡銀行 土井支店 (513 m)
- 西日本シティ銀行土井支店 (540 m)
- 福岡県信用組合 土井支店 (547 m)
- 東京スター銀行ATM サニー八田店 (604 m)
- 生活彩家福岡青洲会病院 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
- 西日本シティ銀行 ミスターマックス土井店 (ATM) (741 m)
- ファミリーマート福岡インター 共同出張所(イーネットATM) (761 m)
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- 青葉2号公園 (751 m)
- 青葉岩田公園 (827 m)
- 青葉1号公園 (953 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 福岡土井1丁目店 (500 m)
- ミニストップ 福岡土井2丁目店 (501 m)
- ミニストップ 福岡八田1丁目店 (681 m)
- ミニストップ福岡八田1丁目店 (682 m)
- ファミリーマート 福岡土井四丁目店 (757 m)
- セブンイレブン 福岡八田2丁目店 (823 m)
- セブンイレブン 粕屋内橋北店 (987 m)
- セブンイレブン 福岡若宮1丁目店 (997 m)
- スーパー4件
- サトー食鮮館 八田店 (536 m)
- サニー 八田店 (603 m)
- アピアリ八田総合インフォメーションセンター (627 m)
- The Big(ザ・ビッグ) 土井店 (777 m)
- 学校/教育施設5件
- 福岡市立多々良小学校 (459 m)
- 福岡市立多々良中央中学校 (521 m)
- しんがくどう八田 (759 m)
- 八田留守家庭子ども会 (835 m)
- 福岡市立八田小学校 (888 m)
- 公共施設/機関8件
- 福岡市役所水道局浄水部多々良浄水場 (343 m)
- 福岡市公民館 多々良公民館 (391 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 東第6いきいきセンターふくおか (634 m)
- 東消防署多々良出張所 (640 m)
- 福岡市公民館 八田公民館 (781 m)
- サンライフ団地公民館 (790 m)
- 粕屋町役場 学校給食センター (796 m)
- 内橋3区公民館 (977 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス日本介護予防研究所 (256 m)
- ケアプランセンター日本介護予防研究所 (259 m)
- 鮎川内科 (264 m)
- 石橋整形外科 (391 m)
- 福山眼科医院 (418 m)
- かなもり整骨院 (419 m)
- まさき整骨院 (442 m)
- ひろ歯科クリニック (484 m)
- 宮岡皮膚科医院 (533 m)
- 多々良内科循環器科医院 (533 m)
- 幼稚園/保育園5件
- クオーレリッコあおば保育園 (734 m)
- まどか保育園 (871 m)
- あかつき保育園 (894 m)
- あかつき保育園あかつき第二保育園 (902 m)
- 星の子保育園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンション土井ネクステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンション土井ネクステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,703万～2,511万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より17.0% 低い↓ 福岡県の平均より20.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コアマンション土井ネクステージの相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.1万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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コアマンション土井ネクステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,060万〜2,160万円対前年同月比↑ | 2,120万〜2,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンション土井ネクステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,320万〜2,880万円です。専有面積は約78㎡〜約115㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約25万円 (約83万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。以前の期間と比較して＋31.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して＋15.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアマンション土井ネクステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,858万円 | 22.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,435.7万円 | 24.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,700万円 | 17万円 |
| 7階〜8階 | 2,536.7万円 | 26.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,480万円 | 21.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,960.4万円 | 24.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,337.1万円 | 22.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,170.5万円 | 23.1万円 |
コアマンション土井ネクステージの売却のご相談
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コアマンション土井ネクステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 7.9万円 | 3LDK | 78.47㎡ | - | 15.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年10月 | 8.1万円 | 3LDK | 75.43㎡ | - | 16.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 8.1万円 | 3LDK | 75.43㎡ | - | 16.2万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 78.47㎡ | 25.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 8.1万円 | 3LDK | 75.43㎡ | - | 16.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コアマンション土井ネクステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 78.47㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 92.84㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.6万〜8万円 78.47㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.5万〜7.8万円 78.47㎡ / 南東 | 9.4万〜9.9万円 98.48㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 78.47㎡ / 南西 | 9.5万〜10万円 99.73㎡ / - | |
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 96.48㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 100.0㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 100.0㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 11.3万〜11.9万円 115.63㎡ / - | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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