ロマネスク香住ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.46
621人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区唐原1丁目22-11
- 交通
- 西鉄貝塚線「唐の原駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロマネスク香住ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクカスミガオカ | 管理会社 | 環境保全管理センター |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 唐原1丁目22-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒813-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | すまい | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区唐原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の唐の原駅で徒歩6分、アクセス良好です。九産大前駅から徒歩10分、香椎花園前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート香椎花園前 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
- ファミリーマート九産大南 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
- ファミリーマート香住ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (748 m)
- 公園9件
- 外輪先公園 (67 m)
- 香住ヶ丘公園 (186 m)
- 上和白2号公園 (482 m)
- 香住ヶ丘2号公園 (545 m)
- 香住ヶ丘1号公園 (546 m)
- 大石ヶ浦公園 (593 m)
- 香住ヶ丘3号公園 (668 m)
- 牧の鼻緑地 (760 m)
- 上唐原公園 (952 m)
- コンビニ6件
- デイリーヤマザキ福岡唐原2丁目店 (118 m)
- デイリーヤマザキ 福岡唐原2丁目店 (124 m)
- セブンイレブン 福岡和白1丁目店 (544 m)
- ファミリーマート 九産大駅前店 (636 m)
- セブンイレブン 福岡九産大駅西店 (863 m)
- ファミリーマート 唐原7丁目店 (907 m)
- スーパー1件
- にしてつストア 香椎花園店 (666 m)
- 学校/教育施設3件
- 福岡市立香住丘小学校 (465 m)
- 福岡県立香住丘高校 (740 m)
- 九州産業大学 (988 m)
- 公共施設/機関1件
- 福岡県警察本部 東警察署 香住ケ丘交番 (746 m)
- 病院/医療10件
- コンフォートよつば (189 m)
- コンフォートよつばデイサービス唐原よつば (193 m)
- まえだ歯科医院 (339 m)
- 花ろんど (408 m)
- ケアプランサービスのぞみ (418 m)
- デイサービスたくみ (418 m)
- アップルハート 福岡東ケアプランセンター (452 m)
- あおぞらの里香住ヶ丘デイサービスセンター (481 m)
- つぼみ鍼灸整骨院・和白 (482 m)
- 近藤皮膚科医院 (486 m)
- 幼稚園/保育園5件
- わんぱく保育園 (442 m)
- さくら保育園 (714 m)
- あかりのこ香住ケ丘園 (734 m)
- やまのみ保育園 (781 m)
- 香住ヶ丘保育園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク香住ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク香住ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,151万～1,231万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より24.5% 低い↓ 福岡県の平均より27.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロマネスク香住ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.6万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロマネスク香住ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク香住ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,990万円です。専有面積は約58㎡〜約62㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。以前の期間と比較して＋55.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク香住ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,304.4万円 | 20.9万円 |
| 3階 | 1,098.8万円 | 17.6万円 |
| 4階 | 830万円 | 13.4万円 |
| 5階 | 1,543.8万円 | 25.1万円 |
| 6階 | 1,025万円 | 16.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,416.7万円 | 24.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,282.4万円 | 20.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,407.5万円 | 22.6万円 |
| 西 | 855万円 | 13.7万円 |
ロマネスク香住ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロマネスク香住ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.3万円 | 3LDK | 62.4㎡ | - | 18.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 6.3万円 | 3LDK | 58.57㎡ | - | 18.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 62.5㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 62.5㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年12月 | 7.0万円 | 3LDK | 62.5㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク香住ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 62.4㎡ / 南西 | |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 62.4㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.3万〜6.7万円 62.4㎡ / 南 | |
| 4階 | 6万〜6.3万円 62.0㎡ / 西 | |
| 5階 | 5.9万〜6.1万円 58.57㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 62.5㎡ / 南西 |
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 62.0㎡ / 南東 |
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