クレアール香住ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
4階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 4階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77
600人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区唐原2丁目11-4
- 交通
- 西鉄貝塚線「唐の原駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアール香住ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアールカスミガオカ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 唐原2丁目11-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 照栄建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区唐原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の唐の原駅で徒歩7分、アクセス良好です。香椎花園前駅から徒歩12分、九産大前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート香椎花園前 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
- ファミリーマート香住ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
- ファミリーマート九産大南 共同出張所(イーネットATM) (868 m)
- 公園8件
- 香住ヶ丘1号公園 (262 m)
- 香住ヶ丘公園 (294 m)
- 香住ヶ丘2号公園 (295 m)
- 外輪先公園 (359 m)
- 牧の鼻緑地 (495 m)
- 香住ヶ丘3号公園 (521 m)
- 上和白2号公園 (521 m)
- 大石ヶ浦公園 (730 m)
- コンビニ4件
- デイリーヤマザキ福岡唐原2丁目店 (313 m)
- デイリーヤマザキ 福岡唐原2丁目店 (328 m)
- セブンイレブン 福岡和白1丁目店 (501 m)
- ファミリーマート 九産大駅前店 (951 m)
- スーパー1件
- にしてつストア 香椎花園店 (838 m)
- 学校/教育施設2件
- 福岡市立香住丘小学校 (748 m)
- 福岡県立香住丘高校 (940 m)
- 公共施設/機関1件
- 福岡県警察本部 東警察署 香住ケ丘交番 (887 m)
- 病院/医療10件
- 花ろんど (105 m)
- コンフォートよつば (373 m)
- コンフォートよつばデイサービス唐原よつば (375 m)
- まえだ歯科医院 (460 m)
- つぼみ鍼灸整骨院・和白 (463 m)
- 近藤皮膚科医院 (469 m)
- ケアプランサービスのぞみ (579 m)
- デイサービスたくみ (579 m)
- ヘルパーステーションささえ (650 m)
- 草苅歯科医院 (714 m)
- 幼稚園/保育園3件
- わんぱく保育園 (603 m)
- さくら保育園 (840 m)
- あかりのこ香住ケ丘園 (876 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアール香住ヶ丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアール香住ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,045万～2,438万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より6.5% 高い↑ 福岡県の平均より2.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアール香住ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.5万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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クレアール香住ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアール香住ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,280万円です。専有面積は約73㎡〜約86㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,070万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約27万円 (約92万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 2,070万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約27万円 (約92万円) | 南東 | 済 |
| 2022年7月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアール香住ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,670.8万円 | 19.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,685万円 | 23万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,739.1万円 | 23.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,620.1万円 | 18.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,689.2万円 | 21.3万円 |
| 東 | 2,070万円 | 28.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,181万円 | 13.7万円 |
クレアール香住ヶ丘の売却のご相談
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クレアール香住ヶ丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレアール香住ヶ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東峰マンション香住ヶ丘 | 2020年4月 | 5.5万円 | 3LDK | - | 5.5万円 |
| MJR香住ヶ丘 | 2017年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 23.4万円 | - |
| ロマネスク香住ヶ丘 | 2017年6月 | 6.3万円 | 3LDK | - | 18.9万円 |
| JGMヴェルデ香住ヶ丘 | 2015年1月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| セントラルメゾン香住丘東 | 2014年9月 | 8.6万円 | 3LDK | - | 25.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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