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JGMヴェルデ香住ヶ丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,210万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,210万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴592022年09月30日更新
家賃相場9万 〜 10万円
表面利回り4.4% 〜 5.44階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78

963人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市東区唐原2丁目19-12
交通
  • 西鉄貝塚線「唐の原駅」徒歩4分
築年月
1998年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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JGMヴェルデ香住ヶ丘の基本情報

JGMヴェルデ香住ヶ丘は、ジェージーエムによって1998年08月に竣工された総戸数28戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約83㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,017万~2,703万円、参考相場単価は28万円/㎡~32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジュウグランドモアヴェルデカスミガオカ管理会社-
住所福岡県 福岡市東区 唐原2丁目19-12管理形態委託
郵便番号〒813-0001管理員日勤
築年月1998年8月管理費1㎡あたり93円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5K、5DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社ジェージーエムバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市東区唐原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の唐の原駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。九産大前駅から徒歩13分、香椎花園前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • ファミリーマート香椎花園前 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
    • ファミリーマート香住ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (783 m)
    • ファミリーマート九産大南 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
  • 公園8件
    • 外輪先公園 (253 m)
    • 香住ヶ丘公園 (295 m)
    • 上和白2号公園 (398 m)
    • 香住ヶ丘1号公園 (400 m)
    • 香住ヶ丘2号公園 (430 m)
    • 牧の鼻緑地 (633 m)
    • 香住ヶ丘3号公園 (638 m)
    • 大石ヶ浦公園 (753 m)
  • コンビニ4件
    • デイリーヤマザキ福岡唐原2丁目店 (279 m)
    • デイリーヤマザキ 福岡唐原2丁目店 (294 m)
    • セブンイレブン 福岡和白1丁目店 (402 m)
    • ファミリーマート 九産大駅前店 (868 m)
  • スーパー1件
    • にしてつストア 香椎花園店 (848 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 福岡市立香住丘小学校 (696 m)
    • 福岡県立香住丘高校 (938 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 福岡県警察本部 東警察署 香住ケ丘交番 (911 m)
  • 病院/医療10件
    • 花ろんど (189 m)
    • コンフォートよつば (239 m)
    • コンフォートよつばデイサービス唐原よつば (241 m)
    • まえだ歯科医院 (322 m)
    • つぼみ鍼灸整骨院・和白 (353 m)
    • 近藤皮膚科医院 (359 m)
    • ケアプランサービスのぞみ (441 m)
    • デイサービスたくみ (441 m)
    • 三善病院 (581 m)
    • 三善病院精神科神経科内科 (595 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • わんぱく保育園 (465 m)
    • さくら保育園 (870 m)
    • あかりのこ香住ケ丘園 (899 m)
    • やまのみ保育園 (995 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

JGMヴェルデ香住ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,017万~2,703万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 32万円
坪単価
93万円 〜 107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市東区の平均より8.0% 高い↑
福岡県の平均より3.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,210万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 2733位
福岡市東区
505棟中 187位
唐原
6棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • JGMヴェルデ香住ヶ丘の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    93.9万円
  • 福岡市東区の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.9万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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JGMヴェルデ香住ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,110万〜2,210万円対前年同月比2,100万〜2,210万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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JGMヴェルデ香住ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,880万円です。専有面積は約71㎡〜約83㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月2,490万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)
2022年8月2,490万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)
2022年7月2,490万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)--
2022年6月2,490万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)
2022年4月2,590万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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JGMヴェルデ香住ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年1月10.0万円2LDK81.53㎡10.0万円10.0万円6〜10南西
2013年6月9.0万円3LDK75.23㎡-9.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

JGMヴェルデ香住ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.4万〜8.9万円
75.23㎡ / 南東
3階8.7万〜9.2万円
78.0㎡ / -
9万〜9.4万円
78.0㎡ / 南
4階
5階8.6万〜9万円
75.23㎡ / 南東
6階9.3万〜9.8万円
81.53㎡ / 南西
9.6万〜10.1万円
83.76㎡ / 南西
7階8.2万〜8.6万円
71.61㎡ / 南西

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