ロフティ吉塚駅前2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,180万 〜 3,330万円
8階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,180万円 〜 3,330万円 | 8階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 8階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.87
670人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区馬出6丁目12-42
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「吉塚駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロフティ吉塚駅前2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロフティヨシヅカエキマエニバンカン | 管理会社 | ファビルス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 馬出6丁目12-42 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区馬出6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の吉塚駅で徒歩6分、ＪＲ篠栗線も利用可能でアクセス良好です。馬出九大病院前駅から徒歩12分、箱崎駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ミスターマックス 吉塚店 共同出張所 (116 m)
- ファミリーマート吉塚5丁目 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
- ミニストップ博多吉塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 えきマチ1丁目吉塚内出張所(ATM) (382 m)
- 福岡信用金庫馬出支店 (499 m)
- 西日本シティ銀行吉塚支店 (548 m)
- ファミリーマートおやま県庁前 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
- 福岡中央銀行馬出支店 (594 m)
- 福岡銀行箱崎支店 (630 m)
- ファミリーマート吉塚駅東口 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
- 公園5件
- 社領南公園 (662 m)
- 郷口公園 (673 m)
- 東公園 (722 m)
- 社領1号緑地 (820 m)
- 社領北公園 (853 m)
- コンビニ10件
- ローソン 博多吉塚六丁目店 (174 m)
- セブンイレブン 福岡馬出1丁目店 (245 m)
- ファミリーマート 博多吉塚7丁目店 (291 m)
- ローソン 福岡妙見通り店 (338 m)
- ローソン 福岡馬出一丁目店 (362 m)
- ローソン 吉塚本町店 (368 m)
- ファミリーマート JR吉塚駅店 (437 m)
- ファミリーマート おやま県庁前店 (569 m)
- おやまストアー (578 m)
- ファミリーマート 吉塚二千年通り店 (631 m)
- スーパー5件
- マルショク吉塚駅東店 (296 m)
- サニー 吉塚駅前店 (368 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)筥松店 (734 m)
- マルショク那珂川 (817 m)
- 業務スーパー 箱崎駅店 (957 m)
- 学校/教育施設10件
- 博多女子中学高等学校 体育館 (221 m)
- 福岡市立東吉塚小学校 (364 m)
- 私立博多女子中学校 (414 m)
- 福岡外語専門学校 (450 m)
- 私立博多女子高校 (452 m)
- 馬出小学校留守家庭子供会 (453 m)
- 福岡国際コミュニケーション専門学校 (456 m)
- 福岡市立馬出小学校 (502 m)
- 博多メディカル専門学校 (748 m)
- 福岡市立吉塚中学校 (749 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡県吉塚合同庁舎 (275 m)
- 福岡県NPO・ボランティアセンター (275 m)
- 福岡県警察本部 交通指導課放置違反金収納センター (275 m)
- 福岡県高等学校生徒相談室 (275 m)
- 福岡県消費生活センター 消費生活相談 (275 m)
- 福岡県道路公社 (275 m)
- 福岡市役所 市民局 スポーツ推進部 ラグビーワールドカップ2019担当 (275 m)
- 福岡市人権のまちづくり館 六高人権のまちづくり館 (315 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 東吉塚会館 (412 m)
- 福岡市公民館 東吉塚公民館 (473 m)
- 病院/医療10件
- みさきデンタルクリニック (205 m)
- 荒川眼科クリニック (227 m)
- 多田循環器内科・内科 (227 m)
- はやし歯科・小児歯科医院 (300 m)
- マインドボディセンター福岡 (330 m)
- 平岡歯科医院 (333 m)
- 吉塚SET歯科 (408 m)
- SETデンタルオフィス (414 m)
- 吉塚ステーション歯科 (432 m)
- 内科小児科大西医院 (440 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まごころ保育園 (237 m)
- 福岡リズム保育園 (328 m)
- 保育所こどもの部屋 (501 m)
- 福岡たいせい保育園 (541 m)
- リトルワールド吉塚本町保育園 (590 m)
- 杉の子保育園 (661 m)
- 吉塚ゆりの樹幼稚園 (695 m)
- 馬出保育所 (794 m)
- バプテスト東福岡教会附属ひがしふくおか幼稚園 (894 m)
- シマウマ保育園県庁前 (898 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロフティ吉塚駅前2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロフティ吉塚駅前2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,575万～4,482万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より50.7% 高い↑ 福岡県の平均より44.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,180万 〜 3,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロフティ吉塚駅前2番館の相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 130.9万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロフティ吉塚駅前2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,180万〜3,340万円対前年同月比↑ | 3,180万〜3,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロフティ吉塚駅前2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,320万〜4,480万円です。専有面積は約65㎡〜約98㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。以前の期間と比較して＋39.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロフティ吉塚駅前2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 2,468.6万円（38万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 2,888万円（39.7万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 3,383.3万円（40.8万円） |
| 91〜100㎡ | 31件 | 3,717.7万円（38.3万円） |
ロフティ吉塚駅前2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,888万円（㎡単価39.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ロフティ吉塚駅前2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,815万円 | 29.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,610.9万円 | 37.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,458.3万円 | 32.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,351.3万円 | 37万円 |
| 13階〜15階 | 3,288.6万円 | 40.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,416万円 | 37.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,932.5万円 | 39.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,497万円 | 37万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,067.4万円 | 38万円 |
ロフティ吉塚駅前2番館の売却のご相談
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ロフティ吉塚駅前2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 12.5万円 | 2LDK | 65.03㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2023年4月 | 12.5万円 | 2LDK | 65.03㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 67.08㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 93.67㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 11.9万円 | 3LDK | 75.03㎡ | - | 23.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロフティ吉塚駅前2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 17.1万〜18万円 96.0㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 93.67㎡ / - | |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 67.08㎡ / 南西 | 18万〜18.9万円 98.22㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 70.05㎡ / 南西 | 17.7万〜18.6万円 98.22㎡ / - | |
| 6階 | 12万〜12.6万円 65.03㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 65.0㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 75.03㎡ / 南西 | |
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 65.0㎡ / 南西 | 15.8万〜16.6万円 86.53㎡ / - | |
| 9階 | |||
| 10階 | 12万〜12.6万円 65.03㎡ / 南西 | 18.6万〜19.5万円 98.22㎡ / 南 | |
| 11階 | 18.7万〜19.6万円 98.22㎡ / 南 | ||
| 12階 | 13.4万〜14万円 70.05㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 94.0㎡ / - | |
| 13階 | 14.4万〜15.1万円 75.03㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 93.67㎡ / 南西 | |
| 14階 | 15.3万〜16万円 81.17㎡ / - | ||
| 15階 | 12.3万〜13万円 65.03㎡ / 南西 | 14.5万〜15.2万円 75.03㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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