ラフォーレ箱崎2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,390万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,390万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 12.9万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.84
589人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区箱崎1丁目31-6
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「箱崎駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラフォーレ箱崎2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフォーレハコザキニ | 管理会社 | 安田建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 箱崎1丁目31-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒812-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年6月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区箱崎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の箱崎駅で徒歩6分、アクセス良好です。箱崎宮前駅から徒歩7分、箱崎九大前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行箱崎支店 (145 m)
- エブリワン吉塚 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
- 福岡銀行箱崎支店 (490 m)
- JA福岡市東部箱崎支店 (523 m)
- JA福岡市東部本店 (525 m)
- 佐賀銀行箱崎支店 (533 m)
- 西日本シティ銀行 東区役所 (ATM) (546 m)
- 横浜幸銀信用組合東福岡支店 (559 m)
- ミニストップ福岡箱崎1丁目 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
- セブン銀行 ボックスタウン箱崎 共同出張所 (569 m)
- 公園4件
- 第29号筥松緑地 (631 m)
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- 郷口公園 (821 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 福岡箱崎1丁目店 (98 m)
- ミニストップ 福岡箱崎3丁目店 (327 m)
- ミニストップ 福岡箱崎1丁目店 (356 m)
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- ローソン 箱崎宮前店 (378 m)
- セブンイレブン 福岡箱崎店 (436 m)
- ローソン コピーサービス福岡東区役所店 (546 m)
- セブンイレブン 福岡箱崎6丁目店 (549 m)
- ローソン 福岡馬出五丁目店 (662 m)
- スーパー4件
- 業務スーパー 箱崎駅店 (401 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)筥松店 (498 m)
- you meマート(ゆめマート)筥松 (633 m)
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- 学校/教育施設6件
- 箱崎自由学舎えすぺらんさ (255 m)
- 福岡市立箱崎小学校 (348 m)
- 福岡建設専門学校 (734 m)
- 福岡市立筥松小学校 (746 m)
- 筥松留守家庭子ども会 (756 m)
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- 公共施設/機関10件
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 箱崎会館 (208 m)
- 福岡市公民館 箱崎公民館 (237 m)
- 福岡県立図書館 (340 m)
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- 福岡県警察本部 東警察署 箱崎駅東交番 (507 m)
- 東警察署 箱崎駅東交番 (507 m)
- 福岡県警察本部 東警察署 小松町交番 (513 m)
- 福岡市 東区保健福祉センター 衛生課 (541 m)
- 福岡市東区役所 (553 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 馬出会館 (589 m)
- 病院/医療10件
- 箱崎第一整骨院 (108 m)
- 松田耳鼻咽喉科病院 (111 m)
- ふじた歯科医院 (140 m)
- 福岡山田病院 (144 m)
- ケアステーションにしこう 博多事業所 (159 m)
- もろおか歯科 (193 m)
- たかき歯科医院 (227 m)
- 二宮医院 (272 m)
- 岩隈弘済医院 (293 m)
- 花岡歯科医院 (293 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松翠保育園 (267 m)
- まつぼっくり保育園 (288 m)
- 箱崎幼稚園 (335 m)
- まごころ保育園箱崎駅前分園 (348 m)
- 恵泉幼稚園 (375 m)
- リトルワールド箱崎園 (445 m)
- 順和保育園 (447 m)
- はこざき小規模保育園 (449 m)
- 筥松幼稚園 (525 m)
- 松原保育園 (543 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフォーレ箱崎2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフォーレ箱崎2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,311万～3,439万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より37.3% 高い↑ 福岡県の平均より31.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラフォーレ箱崎2の相場
- ㎡単価
- 36.1万円
- 坪単価
- 119.3万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ラフォーレ箱崎2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,380万円対前年同月比↑ | 2,270万〜2,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフォーレ箱崎2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,680万円です。専有面積は約64㎡〜約86㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.89％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125万円となっております。以前の期間と比較して＋69.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフォーレ箱崎2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,640万円 | 39.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,487.1万円 | 38.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,947.5万円 | 26.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,200万円 | 25.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,930万円 | 30.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,527万円 | 38.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,805万円 | 22.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,378.5万円 | 35.2万円 |
ラフォーレ箱崎2の売却のご相談
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ラフォーレ箱崎2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.9万円 | 4LDK | 77.36㎡ | - | 25.8万円 | 6〜10 | - |
| 2020年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 66.6㎡ | 38.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2020年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 66.6㎡ | 38.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 66.6㎡ | 38.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 66.6㎡ | 38.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフォーレ箱崎2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 66.6㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 64.09㎡ / 南東 | 9.2万〜9.7万円 64.09㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 66.6㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 81.0㎡ / 南東 | |
| 6階 | 10.5万〜11万円 66.6㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 81.0㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 66.6㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 77.36㎡ / - | |
| 8階 | 13.1万〜13.7万円 86.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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