ダイナコート箱崎2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
400万 〜 420万円
5階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 400万円 〜 420万円 | 5階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 2.7万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 9.9％ 〜 12.1％ | 5階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.57
601人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区箱崎3丁目11-20
- 交通
- 福岡市営箱崎線「箱崎九大前駅」徒歩5分
- 築年月
- 1992年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイナコート箱崎2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイナコートハコザキニ | 管理会社 | 応和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 箱崎3丁目11-20 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒812-0053 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1992年12月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区箱崎3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の箱崎九大前駅で徒歩5分、アクセス良好です。箱崎駅から徒歩6分、箱崎宮前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- JA福岡市東部箱崎支店 (479 m)
- JA福岡市東部本店 (481 m)
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- 公園3件
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- セブンイレブン 福岡箱崎店 (434 m)
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- セブンイレブン 福岡原田2丁目店 (616 m)
- スーパー4件
- 業務スーパー 箱崎駅店 (404 m)
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- 福岡県警察本部 東警察署 箱崎駅東交番 (529 m)
- 東警察署 箱崎駅東交番 (530 m)
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- 東警察署 小松町交番 (545 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 筥松会館 (606 m)
- 福岡市東区保健福祉センター (637 m)
- 病院/医療10件
- 福岡山田病院 (58 m)
- もろおか歯科 (61 m)
- 箱崎第一整骨院 (177 m)
- 入江内科小児科医院 (240 m)
- ライラックケアプランセンター (247 m)
- ほがらか訪問介護ステーション (247 m)
- 松田耳鼻咽喉科病院 (297 m)
- ふじた歯科医院 (307 m)
- ケアステーションにしこう 博多事業所 (309 m)
- なかとみ歯科医院 (365 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まつぼっくり保育園 (94 m)
- 恵泉幼稚園 (273 m)
- リトルワールド箱崎園 (361 m)
- まごころ保育園箱崎駅前分園 (379 m)
- はこざき小規模保育園 (396 m)
- 松原保育園 (417 m)
- 順和保育園 (469 m)
- 松翠保育園 (469 m)
- 筥松幼稚園 (499 m)
- 箱崎幼稚園 (527 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイナコート箱崎2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイナコート箱崎2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 391万～435万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より17.3% 低い↓ 福岡県の平均より20.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約18㎡のお部屋の場合 400万 〜 420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイナコート箱崎2の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.8万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ダイナコート箱崎2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 400万〜420万円対前年同月比↑ | 400万〜420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイナコート箱崎2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜545万円です。専有面積は約18㎡〜約20㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 497万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 497万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 497万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 497万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 497万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。以前の期間と比較して＋65.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイナコート箱崎2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 460万円 | 24.7万円 |
| 3階〜4階 | 391.7万円 | 21万円 |
| 5階〜6階 | 484万円 | 26万円 |
| 7階〜8階 | 466万円 | 23.5万円 |
| 9階 | 315万円 | 16.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 432.1万円 | 22.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 429.4万円 | 22.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 418.8万円 | 22万円 |
ダイナコート箱崎2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイナコート箱崎2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約18㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4万円 (表面利回り：9.9％ 〜 12.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で165件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4.0万円 | 1K | 20.03㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.0万円 | ワンルーム | 20.03㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.0万円 | 1K | 20.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 3.8万円 | 1K | 18.63㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 3.5万円 | 1K | 20.03㎡ | - | 3.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイナコート箱崎2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 3.7万〜3.8万円 18.63㎡ / 南西 |
| 3階 | 3.7万〜3.9万円 18.63㎡ / 南東 |
| 4階 | 3.7万〜3.9万円 18.63㎡ / - |
| 5階 | 4.1万〜4.3万円 20.03㎡ / 南 |
| 6階 | 3.7万〜3.9万円 18.63㎡ / 南西 |
| 7階 | 4.1万〜4.3万円 20.03㎡ / 南 |
| 8階 | 4.1万〜4.3万円 20.03㎡ / 南西 |
| 9階 | 3.9万〜4.1万円 19.0㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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