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トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館

★★★☆☆3.84 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,110万円 〜 2,340万円
5階、1R、約30㎡の場合

住所
東京都杉並区梅里2丁目39-9
交通
築年数
2005年4月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館のエントランス
  • トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館の看板

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  • 東京都杉並区阿佐谷南1丁目12-5
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  • 東京都杉並区成田東5丁目35-12
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トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
75万円
坪単価
248万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より10万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より15万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より25.3% 高い↑
杉並区の平均より23.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1R、約30㎡のお部屋の場合
2,110万円 〜 2,340万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 8463位
杉並区
1609棟中 335位
梅里
30棟中 7位
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の売買価格相場

  • トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館の相場

    ㎡単価
    75.3万円
    坪単価
    248.9万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    61.2万円
    坪単価
    202.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、30㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,120万円〜2,340万円対前年同月比2,110万円〜2,340万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月6,880万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約76万円 (約252万円)-
2017年7月1,700万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約94万円 (約312万円)西-
2017年6月6,880万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約76万円 (約252万円)-
2017年5月6,880万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約76万円 (約252万円)-
2017年4月6,880万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約76万円 (約252万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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所在階間取り専有面積方位
**階1K18.7㎡西詳細はこちら

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トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,600円 〜 4,400円
坪単価
11,900円 〜 14,500円

例えば…5階、1R、約30㎡のお部屋の場合
10.8万円 〜 13.2万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 50 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月11.0万円1R30.31㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2017年10月7.9万円1K18.94㎡7.9万円7.9万円6〜10西
2017年10月7.5万円1K19.04㎡7.5万円7.5万円6〜10西
2017年10月7.5万円1K19.04㎡7.5万円7.5万円6〜10西
2017年9月7.5万円1K19.04㎡7.5万円7.5万円6〜10西
2017年6月7.4万円1K18.7㎡7.4万円7.4万円6〜10-
2017年6月7.2万円1K18.94㎡-7.2万円1〜5西
2017年6月10.0万円1DK30.31㎡--1〜5
2017年5月7.5万円1K18.7㎡7.5万円7.5万円6〜10-
2017年5月7.2万円1K18.94㎡-7.2万円1〜5西
2017年4月7.2万円1K18.94㎡-7.2万円1〜5-
2017年4月7.5万円1K18.7㎡7.5万円7.5万円1〜5西
2017年4月7.5万円1K19.04㎡7.5万円7.5万円6〜10西
2017年3月10.0万円1K30.31㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2017年3月9.2万円1R30.08㎡9.2万円9.2万円1〜5
2017年3月9.4万円1K30.08㎡9.4万円9.4万円1〜5
2017年3月8.0万円1K20.77㎡8.0万円8.0万円6〜10南西
2017年3月7.5万円1K19.03㎡7.5万円7.5万円6〜10西
2017年2月7.2万円1K18.7㎡-7.2万円1〜5-
2017年2月9.4万円1K30.08㎡9.4万円9.4万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.4万円〜9.3万円
  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均33.6万円〜37.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.3万円〜7.0万円
18.7㎡ / 西
3階10.8万円〜11.9万円
30.08㎡ / 南
4階6.5万円〜7.2万円
19.04㎡ / 西
5階6.4万円〜7.1万円
18.7㎡ / 西
6階6.5万円〜7.1万円
18.7㎡ / 西
7階11.1万円〜12.3万円
30.31㎡ / 南
8階6.6万円〜7.3万円
19.04㎡ / 西
9階13.3万円〜14.7万円
37.74㎡ / 西
33.6万円〜37.1万円
90.7㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.84(東京都)

トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館の基本情報

東京都杉並区梅里2丁目に位置するマンションで、総戸数77戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ヶ谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称トーシンフェニックスミナミアサガヤニバンカン管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 杉並区 梅里2丁目39-9管理形態委託
郵便番号〒166-0011管理員巡回
築年数2005年4月管理費1㎡あたり310円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建9階建間取り1R、1K、1LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種中高層住居専用地域、商業地域駐輪場あり
事業主トーシンバイク置き場-
施工会社オリエンタル建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西京信用金庫阿佐谷支店 (299 m)
    • ファミリーマート杉並成田東三丁目 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
    • ファミリーマート高円寺南三丁目 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • ファミリーマート梅里二丁目 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
    • りそな銀行 中野支店南阿佐谷出張所 (469 m)
    • みずほ銀行 阿佐ヶ谷支店 (520 m)
    • みずほ銀行 高円寺支店 (634 m)
    • サンクス阿佐谷南店出張所(ATM) (653 m)
    • ファミリーマート阿佐谷南三丁目 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
    • 東京都民銀行 阿佐ケ谷支店 (678 m)
  • 公園10件
    • 梅里中央公園 (191 m)
    • 馬橋児童遊園 (218 m)
    • 阿佐ヶ谷児童遊園 (394 m)
    • かっぱ公園 (461 m)
    • 東二第三公園 (466 m)
    • 東田児童遊園 (467 m)
    • 新高円寺公園 (495 m)
    • 成田東公園 (517 m)
    • 東二公園 (519 m)
    • 松ノ木北公園 (563 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 杉並成田東4丁目店 (193 m)
    • ファミリーマート 杉並成田東三丁目店 (353 m)
    • ファミリーマート 高円寺南三丁目店 (364 m)
    • ファミリーマート 梅里二丁目店 (446 m)
    • ミニストップ 南阿佐ケ谷店 (464 m)
    • セブンイレブン 南阿佐谷駅前店 (501 m)
    • ローソンストア100杉並梅里二丁目店 (516 m)
    • ローソン 杉並区役所前店 (517 m)
    • サンクス 阿佐谷南店 (653 m)
    • セブンイレブン 高円寺ルック店 (655 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 阿佐谷南1丁目店 (80 m)
    • まいばすけっと 南阿佐ヶ谷すずらん通り店 (277 m)
    • アキダイ阿佐ヶ谷店 (404 m)
    • コープみらい 成田東店 (430 m)
    • コープみらい ミニコープ成田東店 (432 m)
    • いなげやina21杉並新高円寺店 (441 m)
    • ピーコックストア 阿佐谷店 (469 m)
    • サミットストア 成田東店 (545 m)
    • miniピアゴ阿佐ヶ谷南1丁目店 (599 m)
    • 三平ストア高円寺店 (645 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立 阿佐谷南児童館 (387 m)
    • 杉並区立阿佐ケ谷中学校 (495 m)
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    • 杉並区立 高円寺南児童館 (650 m)
    • 杉並区立東田小学校 (693 m)
    • 杉並区立堀之内小学校 (766 m)
    • 杉並区立 松ノ木児童館 (778 m)
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    • 杉並警察署 松ノ木地域安全センター (428 m)
    • 杉並警察署 堀ノ内交番 (428 m)
    • 杉並区役所 (444 m)
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    • 杉並幼稚園 (585 m)
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    • うぃず成田東保育園 (848 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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