トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,920万 〜 3,070万円
5階、1R、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,920万円 〜 3,070万円 | 5階, 1R, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 1R, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2108人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区梅里2丁目39-9
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーシンフェニックスミナミアサガヤニバンカン | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 梅里2丁目39-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年4月 | 管理費 | 1㎡あたり310円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | オリエンタル建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区梅里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ヶ谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。新高円寺駅から徒歩10分、阿佐ヶ谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 高円寺南三丁目店 (365 m)
- ファミリーマート 梅里二丁目店 (447 m)
- セブンイレブン 南阿佐谷駅前店 (502 m)
- ローソン 杉並区役所前店 (516 m)
- セブンイレブン 高円寺ルック店 (655 m)
- セブンイレブン 杉並成田東1丁目店 (665 m)
- ファミリーマート 阿佐谷南三丁目店 (673 m)
- ナチュラルローソン 新高円寺駅前店 (703 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 阿佐谷南1丁目店 (80 m)
- まいばすけっと 南阿佐ヶ谷すずらん通り店 (276 m)
- アキダイ阿佐ヶ谷店 (403 m)
- コープみらい ミニコープ成田東店 (432 m)
- いなげやina21杉並新高円寺店 (442 m)
- ピーコックストア 阿佐谷店 (468 m)
- サミットストア 成田東店 (553 m)
- ココスナカムラ 阿佐ヶ谷店 (562 m)
- miniピアゴ阿佐ヶ谷南1丁目店 (598 m)
- 三平ストア高円寺店 (645 m)
- 学校/教育施設10件
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- 杉並区立阿佐ケ谷中学校 (494 m)
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- 公共施設/機関10件
- 杉並警察署 東田町交番 (160 m)
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- 病院/医療10件
- アサヒサンクリーン在宅介護センター杉並 (59 m)
- 阿佐谷循環器 (77 m)
- クリニカルカイロウェルネス杉並院 (164 m)
- 麻生歯科医院 (164 m)
- 林脳神経外科メディカルクリニック (167 m)
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- 日本リック訪問介護 杉並事業所 (213 m)
- 日本リック居宅介護支援杉並事業所 (213 m)
- あさがや整体院 (217 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並保育園 (189 m)
- ビーフェアこども愛々保育園阿佐谷南 (233 m)
- 馬橋保育園 (254 m)
- doors南阿佐谷 (263 m)
- のはら保育園 (381 m)
- 杉並ひまわり保育園 (393 m)
- 阿佐谷東保育園 (495 m)
- 馬橋保育園 (511 m)
- ゆらりんMOMOの家保育園 (558 m)
- 杉並幼稚園 (585 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,776万～8,882万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より34.3% 高い↑ 東京都の平均より29.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約30㎡のお部屋の場合 2,920万 〜 3,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館の相場
- ㎡単価
- 98.6万円
- 坪単価
- 326.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,070万円対前年同月比↑ | 2,920万〜3,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜6,880万円です。専有面積は約18㎡〜約90㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約127万円 (約422万円) | 西 | - |
| 2019年4月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約127万円 (約422万円) | 西 | - |
| 2019年3月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約127万円 (約422万円) | 西 | - |
| 2019年2月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約127万円 (約422万円) | 西 | - |
| 2018年12月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約127万円 (約422万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.1万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,650万円 | 88.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,655万円 | 86.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,634.2万円 | 87.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,141.1万円 | 79.6万円 |
| 9階 | 5,212.2万円 | 79.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,979万円 | 86.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,064.4万円 | 85.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,861.8万円 | 75.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,891万円 | 76.1万円 |
| 西 | 1,939.8万円 | 91.6万円 |
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トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約30㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で136件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.7万円 | 1K | 18.7㎡ | 7.7万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 10.5万円 | 1DK | 30.31㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 19.04㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.9万円 | 1K | 18.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.7万円 | 1DK | 30.31㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 18.7㎡ / 西 | ||
| 3階 | 11万〜11.6万円 30.08㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.6万〜7万円 19.04㎡ / 西 | ||
| 5階 | 6.6万〜7万円 18.94㎡ / 西 | ||
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 18.7㎡ / 西 | ||
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 30.08㎡ / 南 | ||
| 8階 | 6.8万〜7.1万円 19.04㎡ / 西 | ||
| 9階 | 6.9万〜7.2万円 18.7㎡ / - | 34.3万〜36万円 90.7㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館は、トーシンによって2005年04月に竣工された総戸数77戸の9階建マンションです。施工はオリエンタル建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約90㎡、間取りが1R、1K、1LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,776万～8,882万円、参考相場単価は98万円/㎡となっています。