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トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館

3844人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,300万 〜 2,540万円
5階、1R、約30㎡の場合

賃貸賃料

7.2万 〜 11万円

このマンションをご所有ですか?売却のプロに相談する

住所
東京都杉並区梅里2丁目39-9
交通
築年月
2005年4月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

  • トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館のエントランス
  • トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館の看板

トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館の販売中の中古物件

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トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年10月の価格相場
㎡単価
79万円 〜 90万円
坪単価
261万円 〜 299万円
前月との比較2018年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年10月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較杉並区の平均より27.0% 高い↑
東京都の平均より27.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1R、約30㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,540万円

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坪単価によるランキング
東京都
34797棟中 8126位
杉並区
1634棟中 282位
梅里
30棟中 5位
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の売買価格相場

  • トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館の相場

    ㎡単価
    79万円
    坪単価
    261.4万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    62.2万円
    坪単価
    205.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62万円
    坪単価
    205万円

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トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、30㎡の物件の場合
2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格
2,300万〜2,540万円対前年同月比2,300万〜2,540万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年9月2,300万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約127万円 (約422万円)西-
2018年9月6,800万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約75万円 (約249万円)-
2018年8月6,800万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約75万円 (約249万円)-
2018年7月1,670万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約92万円 (約306万円)西-
2018年7月6,800万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約75万円 (約249万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K18.7㎡西詳細はこちら

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トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館の賃貸情報

入居者募集中の物件

 賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
3階9.4万円
10,000円
1.0ヶ月
1.0ヶ月
1R
30.08㎡
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3階11.0万円
8,000円
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1.0ヶ月
1R
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最新賃料相場

2018年10月の賃料相場

㎡単価
3,400 〜 4,100円
坪単価
1万1,300 〜 1万3,800円

例えば…5階、1R、約30㎡のお部屋の場合
10.2万 〜 12.5万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 62 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年8月7.8万円1K18.94㎡-7.8万円1〜5西
2018年8月6.7万円1K18.7㎡-6.7万円1〜5西
2018年7月11.0万円1R30.31㎡11.0万円11.0万円6〜10
2018年6月11.0万円1R30.31㎡11.0万円11.0万円6〜10
2018年6月10.0万円1K30.31㎡10.0万円10.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.6万〜8.4万円
  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均30.1万〜33.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.7万〜6.3万円
18.7㎡ / 西
3階9.7万〜10.7万円
30.08㎡ / 南
4階5.8万〜6.4万円
19.04㎡ / 西
5階5.8万〜6.4万円
18.7㎡ / 西
6階5.8万〜6.4万円
18.7㎡ / 西
7階9.9万〜11万円
30.31㎡ / 南
8階5.9万〜6.6万円
19.04㎡ / 西
9階11.9万〜13.2万円
37.74㎡ / 西
30.1万〜33.3万円
90.7㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.83(東京都)

スタッフコメント

トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館は、南阿佐ヶ谷駅から徒歩6分の場所にあります。都心にありながら、どこかレトロな雰囲気の漂う南阿佐ヶ谷駅周辺。スーパーや商店街が充実しており、生活に必要なものが一通り近所で揃うので、お買い物に困らないのが嬉しいです。街ぐるみで季節のイベントを行っていることも多く、楽しみながら街に馴染めます。南阿佐ヶ谷駅のほか、阿佐ヶ谷駅・新高円寺駅も徒歩圏内。3駅2路線利用可能で、足回りも快適です。ブラウンを基調とした落ち着いたデザインの外観。規定部はレンガを積み上げたようなデザインになっており、どこか異国情緒を感じさせます。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面でも安心。鉄筋コンクリート造で、防音や耐震に優れているのも嬉しいです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館の基本情報

東京都杉並区梅里2丁目に位置するマンションで、総戸数77戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ヶ谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称トーシンフェニックスミナミアサガヤニバンカン管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 杉並区 梅里2丁目39-9管理形態委託
郵便番号〒166-0011管理員巡回
築年月2005年4月管理費1㎡あたり300円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建9階建間取り1R、1K、1LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社トーシンバイク置き場-
施工会社オリエンタル建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 西京信用金庫阿佐谷支店 (299 m)
    • ファミリーマート杉並成田東三丁目 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
    • ファミリーマート高円寺南三丁目 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • ファミリーマート梅里二丁目 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
    • りそな銀行 中野支店南阿佐谷出張所 (469 m)
    • みずほ銀行 阿佐ヶ谷支店 (520 m)
    • みずほ銀行 高円寺支店 (634 m)
    • サンクス阿佐谷南店出張所(ATM) (653 m)
    • ファミリーマート阿佐谷南三丁目 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
    • 東京都民銀行 阿佐ケ谷支店 (678 m)
  • 公園10件
    • 梅里中央公園 (191 m)
    • 馬橋児童遊園 (218 m)
    • 阿佐ヶ谷児童遊園 (394 m)
    • かっぱ公園 (461 m)
    • 東二第三公園 (466 m)
    • 東田児童遊園 (467 m)
    • 新高円寺公園 (495 m)
    • 成田東公園 (517 m)
    • 東二公園 (519 m)
    • 松ノ木北公園 (563 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 杉並成田東4丁目店 (193 m)
    • ファミリーマート 杉並成田東三丁目店 (353 m)
    • ファミリーマート 高円寺南三丁目店 (364 m)
    • ファミリーマート 梅里二丁目店 (446 m)
    • ミニストップ 南阿佐ケ谷店 (464 m)
    • セブンイレブン 南阿佐谷駅前店 (501 m)
    • ローソンストア100杉並梅里二丁目店 (516 m)
    • ローソン 杉並区役所前店 (517 m)
    • サンクス 阿佐谷南店 (653 m)
    • セブンイレブン 高円寺ルック店 (655 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 阿佐谷南1丁目店 (80 m)
    • まいばすけっと 南阿佐ヶ谷すずらん通り店 (277 m)
    • アキダイ阿佐ヶ谷店 (404 m)
    • コープみらい 成田東店 (430 m)
    • コープみらい ミニコープ成田東店 (432 m)
    • いなげやina21杉並新高円寺店 (441 m)
    • ピーコックストア 阿佐谷店 (469 m)
    • サミットストア 成田東店 (545 m)
    • miniピアゴ阿佐ヶ谷南1丁目店 (599 m)
    • 三平ストア高円寺店 (645 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立 阿佐谷南児童館 (387 m)
    • 杉並区立阿佐ケ谷中学校 (495 m)
    • 杉並区立杉並第六小学校 (498 m)
    • 杉並区立東田中学校 (586 m)
    • 杉並区立 高円寺南児童館 (650 m)
    • 杉並区立東田小学校 (693 m)
    • 杉並区立堀之内小学校 (766 m)
    • 杉並区立 松ノ木児童館 (778 m)
    • 東京都立杉並高校 (817 m)
    • 杉並学院情報処理室 (820 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並警察署 東田町交番 (161 m)
    • 杉並区 梅里区民集会所 (174 m)
    • 杉並消防署馬橋出張所 (340 m)
    • 杉並区成田図書館 (395 m)
    • 杉並警察署 (400 m)
    • 杉並警察署 松ノ木地域安全センター (428 m)
    • 杉並警察署 堀ノ内交番 (428 m)
    • 杉並区役所 (444 m)
    • 杉並税務署 (480 m)
    • ルーマニア政府観光局 (582 m)
  • 病院/医療10件
    • 阿佐谷循環器 (77 m)
    • 八巻歯科クリニック (80 m)
    • 麻生歯科医院 (165 m)
    • 浜田眼科医院 (168 m)
    • 林脳神経外科メディカルクリニック (195 m)
    • 阿佐谷すずき診療所 (195 m)
    • 林耳鼻咽喉科 (242 m)
    • 種田医院 (252 m)
    • 福田医院 (260 m)
    • 阿佐ヶ谷眼科 (260 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ビーフェアこども愛々保育園阿佐谷南 (234 m)
    • のはら保育園 (382 m)
    • 杉並保育園 (394 m)
    • 阿佐谷東保育園 (496 m)
    • 馬橋保育園 (511 m)
    • ゆらりんMOMOの家保育園 (559 m)
    • 杉並幼稚園 (585 m)
    • 杉並ゆりかご保育園 (718 m)
    • 松ノ木保育園 (780 m)
    • うぃず成田東保育園 (848 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第102151号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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