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モントーレ香椎南ガーデンコート

★★★☆☆3.75 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,450万円 〜 1,610万円
5階、4LDK、約78㎡の場合

住所
福岡県福岡市東区八田1丁目1-1
交通
  • JR香椎線(香椎-宇美)「土井駅」徒歩14分
  • JR香椎線(香椎-宇美)「舞松原駅」徒歩24分
築年数
2005年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

モントーレ香椎南ガーデンコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
67万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較福岡県の平均より10.0% 低い↓
福岡市東区の平均より2.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,450万円 〜 1,610万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6216棟中 3023位
福岡市東区
471棟中 187位
八田
7棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • モントーレ香椎南ガーデンコートの相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円
  • 福岡市東区の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    65.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

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モントーレ香椎南ガーデンコートの売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、78㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,450万円〜1,610万円対前年同月比1,450万円〜1,610万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

モントーレ香椎南ガーデンコートの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,190万円1〜54LDK約126㎡ (約38坪)約17万円 (約57万円)南東
2017年6月1,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)-
2017年6月1,630万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約69万円)西-
2017年5月1,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)-
2017年5月1,680万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)-

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モントーレ香椎南ガーデンコートの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,300円 〜 4,100円

例えば…5階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合
7.9万円 〜 9.7万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月9.0万円3LDK75.02㎡9.0万円18.0万円1〜5
2016年9月9.0万円3LDK75.02㎡9.0万円18.0万円1〜5
2016年8月9.0万円3LDK75.02㎡9.0万円18.0万円1〜5-
2016年7月9.0万円3LDK75.02㎡9.0万円18.0万円1〜5
2016年6月9.0万円3LDK75.02㎡9.0万円18.0万円1〜5
2016年5月9.0万円3LDK75.02㎡9.0万円18.0万円1〜5
2016年4月10.0万円3LDK76.78㎡-30.0万円6〜10-
2016年3月7.5万円2LDK58.84㎡-15.0万円1〜5-
2016年3月6.0万円3SLDK76.78㎡-12.0万円6〜10-
2016年3月10.0万円3LDK76.78㎡-30.0万円6〜10-
2015年3月11.0万円3SLDK76.78㎡33.0万円-6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モントーレ香椎南ガーデンコートの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.1万円〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均7.8万円〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均11.3万円〜12.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.8万円〜14.2万円
125.47㎡ / 南東
2階6.9万円〜7.7万円
66.4㎡ / -
8.0万円〜8.8万円
78.33㎡ / 西
3階6.1万円〜6.8万円
60.04㎡ / 東
7.8万円〜8.6万円
72.28㎡ / 南
13.3万円〜14.7万円
125.47㎡ / 南東
4階6.1万円〜6.8万円
58.06㎡ / -
8.1万円〜9.0万円
75.02㎡ / 南
5階7.9万円〜8.8万円
75.02㎡ / -
6階
7階8.2万円〜9.1万円
76.78㎡ / -
8階
9階
10階8.0万円〜8.9万円
72.28㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.75(福岡県)

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モントーレ香椎南ガーデンコートの基本情報

福岡県福岡市東区八田1丁目に位置するマンションで、総戸数95戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR香椎線(香椎-宇美)の土井駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称モントーレカシイミナミガーデンコート管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ
住所福岡県 福岡市東区 八田1丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒813-0031管理員日勤
築年数2005年3月管理費-
総戸数95戸修繕積立金-
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR香椎線(香椎-宇美)「土井駅」徒歩14分
  • JR香椎線(香椎-宇美)「舞松原駅」徒歩24分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
事業主西武ハウスバイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM サニー八田店 (205 m)
    • JA福岡市東部多々良支店 (320 m)
    • 佐賀銀行土井支店 (413 m)
    • とびうめ信用組合 土井支店 (572 m)
    • 西日本シティ銀行土井支店 (596 m)
    • 福岡銀行 土井支店 (623 m)
    • 西日本シティ銀行 エフコープ生協舞松原店 (ATM) (800 m)
    • 福岡八田郵便局 (830 m)
    • 西日本シティ銀行若宮支店 (849 m)
    • ファミリーマート福岡インター 共同出張所(イーネットATM) (908 m)
  • 公園7件
    • 上川原公園 (349 m)
    • 八田緑地 (544 m)
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    • セブンイレブン 福岡八田2丁目店 (381 m)
    • ミニストップ 福岡八田1丁目店 (401 m)
    • ミニストップ福岡八田1丁目店 (402 m)
    • サンクス 福岡多々良1丁目店 (424 m)
    • ファミリーマート 舞松原店 (451 m)
    • ローソン 福岡多々良二丁目店 (814 m)
    • ローソン 舞松原店 (818 m)
    • セブンイレブン 福岡土井1丁目店 (856 m)
    • ファミリーマート 福岡インター店 (908 m)
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