クローバーマンション若宮2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 990万円
3階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 940万円 〜 990万円 | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 6.7万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.21
693人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区八田3丁目1-22
- 交通
- ＪＲ香椎線（香椎-宇美）「土井駅」徒歩14分
- 築年月
- 1988年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クローバーマンション若宮2の基本情報
建物・設備
| 名称 | クローバーマンションワカミヤニ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 八田3丁目1-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年1月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区八田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ香椎線（香椎-宇美）の土井駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。舞松原駅から徒歩18分、香椎神宮駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ミニストップ 福岡八田1丁目店 (379 m)
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- あかつき保育園 (217 m)
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- あい・愛保育園 (403 m)
- さわらび保育園 (484 m)
- 東青葉保育園 (639 m)
- だきしめ保育園 (653 m)
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- 若宮保育園 分館 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クローバーマンション若宮2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クローバーマンション若宮2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 806万～1,173万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より42.2% 低い↓ 福岡県の平均より44.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 940万 〜 990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クローバーマンション若宮2の相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.2万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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クローバーマンション若宮2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 970万〜1,020万円対前年同月比↓ | 940万〜990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クローバーマンション若宮2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,380万円です。専有面積は約53㎡〜約70㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.5万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。以前の期間と比較して＋100.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クローバーマンション若宮2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,106.4万円 | 17.8万円 |
| 3階 | 1,001.5万円 | 18.6万円 |
| 4階〜5階 | 1,016.4万円 | 16.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,191.8万円 | 20.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 992.5万円 | 15.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,091.2万円 | 18.8万円 |
クローバーマンション若宮2の売却のご相談
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クローバーマンション若宮2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.4万円 | 3LDK | 62.19㎡ | - | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 6.7万円 | 3LDK | 58.36㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 6.7万円 | 3LDK | 62.19㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 6.4万円 | 3LDK | 62.19㎡ | - | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 6.4万円 | 3LDK | 62.19㎡ | - | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クローバーマンション若宮2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.5万円 53.9㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 70.56㎡ / - |
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 53.9㎡ / 南 | 5.3万〜5.6万円 54.0㎡ / 南 |
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 53.9㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 62.19㎡ / 南 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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