ベルヴィ香椎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,760万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,760万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 153件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.64
550人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区舞松原4〜5丁目
- 交通
- ＪＲ香椎線（香椎-宇美）「舞松原駅」徒歩3分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルヴィ香椎の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルヴィカシイ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 舞松原4〜5丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 286戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区舞松原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数286戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ香椎線（香椎-宇美）の舞松原駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。香椎神宮駅から徒歩11分、土井駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 西日本シティ銀行 サニー舞松原店 (ATM) (125 m)
- 西日本シティ銀行 エフコープ生協舞松原店 (ATM) (676 m)
- ミニストップ福岡土井2丁目 共同出張所(イーネットATM) (886 m)
- 公園10件
- 蔵谷公園 (131 m)
- 青葉9号公園 (218 m)
- 香椎ヶ丘緑地 (255 m)
- 第15号香椎ケ丘緑地 (292 m)
- 香椎12号公園 (318 m)
- 香椎10号公園 (326 m)
- 香椎14号公園 (345 m)
- 青葉西緑地 (361 m)
- 大牟田公園 (434 m)
- 香椎5号公園 (440 m)
- コンビニ4件
- ミニストップ 福岡香椎6丁目店 (430 m)
- セブンイレブン 福岡青葉2丁目店 (652 m)
- ローソン 舞松原店 (832 m)
- ローソン 福岡若宮五丁目店 (980 m)
- スーパー4件
- サニー 舞松原店 (132 m)
- 大地の家族・農産物直売所 (395 m)
- FCO・OP舞松原店 (684 m)
- HalloDay(ハローデイ) 松崎店 (815 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立舞松原小学校 (234 m)
- 福岡市立青葉中学校 (593 m)
- 放課後等デイサービスWING舞松原 (666 m)
- 香椎東留守家庭子ども会 (755 m)
- 福岡市立東福岡特別支援学校 (759 m)
- 福岡市立香椎東小学校 (786 m)
- 青葉小学校留守家庭子ども会 (815 m)
- 福岡市立青葉小学校 (843 m)
- 私立博多高校 (860 m)
- 博多学園 法人本部 (862 m)
- 公共施設/機関6件
- 福岡市公民館 舞松原公民館 (649 m)
- 福岡市公民館 香椎東公民館 (652 m)
- サニータウン香椎集会所 (851 m)
- 香椎会館 (876 m)
- 福岡市公民館 青葉公民館 (881 m)
- 福岡矯正管区・矯正研修所福岡支所 (932 m)
- 病院/医療10件
- 荒川内科循環器科クリニック (132 m)
- ひまわり整骨院 (222 m)
- おかもと小児科クリニック (226 m)
- 岡田歯科医院 (414 m)
- 夕焼け訪問看護ステーション (427 m)
- ケアプランみかんず (427 m)
- 青葉デイサービスセンター (519 m)
- 吉村歯科医院 (521 m)
- 田坂医院 (558 m)
- 村瀬内科 (560 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 博多幼稚園 (523 m)
- さわらび保育園 (557 m)
- 博多中央幼稚園 (595 m)
- だきしめ保育園 (617 m)
- 博多保育園 (625 m)
- 東青葉保育園 (780 m)
- 博多学園 幼稚園統括本部 (862 m)
- あい・愛保育園 (941 m)
- 松崎幼稚園 (985 m)
- テラ(Terra)地球こども園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルヴィ香椎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルヴィ香椎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,409万～2,542万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より12.2% 低い↓ 福岡県の平均より15.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ベルヴィ香椎の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.3万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ベルヴィ香椎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,760万円対前年同月比↑ | 1,670万〜1,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルヴィ香椎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜3,080万円です。専有面積は約61㎡〜約99㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 2,190万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 2,390万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約91万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルヴィ香椎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,837.3万円 | 25.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,686.7万円 | 23.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,735.9万円 | 22.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,507.5万円 | 21.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,247.4万円 | 28万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,600万円 | 23.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,730万円 | 24.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,037.6万円 | 24.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,833.8万円 | 25.3万円 |
| 東 | 2,308.3万円 | 25.4万円 |
ベルヴィ香椎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルヴィ香椎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.3㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.3㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.3㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 73.35㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.3㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルヴィ香椎の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 65.2㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 68.05㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 81.08㎡ / - | |
| 3階 | 7.6万〜7.9万円 68.68㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 73.32㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 68.48㎡ / - | 9.5万〜10万円 85.72㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 70.15㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 71.41㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 85.72㎡ / - | |
| 7階 | 7.2万〜7.5万円 64.35㎡ / - | ||
| 8階 | 8.2万〜8.7万円 73.35㎡ / - | ||
| 9階 | 7.4万〜7.8万円 65.52㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 85.72㎡ / 南東 | |
| 10階 | 7.3万〜7.7万円 64.35㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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